Цены на жилье в Одинцово вырастут
со строительством дорог

Дорожная ситуация должна улучшиться в ближайшем будущем, — уверил «РБК-Недвижимость» коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий АЛТУХОВ. За реализацией нескольких проектов по строительству дорог в престижном Одинцовком районе непременно последует удорожание и без того недешевого жилья.

Одинцовский район застыл в пробках и в ожидании развязки печальной дорожной истории. В западном направлении транспорта всегда было немало, с возрастающим в геометрической прогрессии предложением жилья ситуация становится катастрофической. Жители города, ежедневно выезжающие в столицу, со страхом ждут сдачи в эксплуатацию каждого жилого комплекса. Не важно, какой статус будет иметь ЖК, в сознании одинцовца-автовладельца очередной новый объект недвижимости — это лишняя тысяча машин на Можайское или Минское шоссе ежедневно.

— Сейчас очень много транспорта с Минского и Можайского шоссе. Кроме того, часто бывают пробки в Новой Трехгорке. — Говорил Григорий Алтухов. — Однако после того как транспортные проекты будут реализованы, дорожная ситуация значительно улучшится. Это может повлиять и на цены на жилье в Одинцовском районе Подмосковья. Они могут вырасти до 10%.

Стоимость 1 м² по направлениям

(РБК-Недвижимость)

Григорий Юрьевич поделился ближайшими планами на решение дорожной ситуации в районе, после реализации которых и стоимость жилья возрастет в разы.

Безусловно, преимущество всегда было и будет у жилых районов, находящиеся не в черте города, а ближе него к МКАД, либо у районов с альтернативными путями движения — например, железнодорожным сообщением.

По прогнозу Алтухова, жителям Одинцовского района станет легче добираться до Москвы после того, как закончится модернизация Белорусского направления железной дороги. В 2014 году планируется запуск аэроэкспресса до станции Усово. Впоследствии появится скоростное сообщение с Москвой иннограда «Сколково»: электричка, следующая в Одинцово, всегда будет останавливаться на платформе Трехгорка. Возле станций оборудуют перехватывающие парковки, что снизит поток автомобилей из области.

Специалисты ФСК «Лидер» напомнили о строительстве транспортных развязок в Голицыно и в сторону Трехгорки, вторая соединит платную магистраль с Минским шоссе. Еще две развязки обеспечат выезд на Рублевку. Это позволит создать единую западную хорду — прямой проезд от Рублевки в Сколково и, вполне возможно, уменьшит количество кортежей на «правительственной» трассе.

Не стоит забывать, что в планах по развитию скоростного сообщения — открытие до конца этого года платной магистрали северного обхода Одинцово.

Пока эти планы не реализованы, наилучшим соотношением транспортной доступности и цены будет обладать жилье в районах, путь к которым не лежит через крупные жилые массивы, отмечают в компании ФСК «Лидер». В одной из новостроек Немчиновки минимальная стоимость квартиры составляет 4,5 млн руб. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 38 м² на 2 этаже панельного дома. Самая недорогая «двушка» площадью 52 м² стоит 5,9 млн руб.

Средняя цена 1 м² в квартирах разной стоимости

(РБК-Недвижимость)

Приобретение квартиры на вторичном рынке города Одинцово обойдется покупателю в 5,5 млн руб. в монолитном доме. При этом спутник Москвы расположен существенно дальше от Москвы и транспортная доступность города постоянно ухудшается. В западных районах Москвы, граничащих с МКАД, — Можайском, Кунцево — цена на однокомнатные начинается от 6,5 млн руб. за малогабаритную квартиру у МКАД и от 8 млн руб. за квартиру с «муниципальной отделкой» в районе станции метро Молодежная.

Читайте также:

Строительный бум в Одинцовском районе продолжится

3.145.169.122