Во дворах Одинцово появится частная платная парковка?
В Одинцово жители нескольких новостроек микрорайона 5А обеспокоены неожиданным появлением собственника у земельного участка, на котором расположена парковка.
Жильцы дома №165 по Можайскому шоссе сообщили, что утром 29 ноября на обустроенной около дома плоскостной парковке появился мужчина, который перегородил своим автомобилем въезд на неё, объяснив свои действия тем, что земельный участок с 2015 года находится в его собственности, и что собирается огородить площадку, но по прошествии некоторого времени уехал.
Эти события вызвали недоумение у жителей микрорайона, так как на протяжении длительного времени на этой парковке они хранили личный автотранспорт, считая её частью придомовой территории своих многоквартирных домов.
Застройщик продал придомовую территорию частному лицу
Редакция «Одинцово-ИНФО» выяснила, что действительно несколько земельных участков в микрорайоне 5А находятся в частной собственности Игоря Коммунаровича Сементовского и его сына.
Интересный факт: в послужном списке Игоря Сементовского есть период работы на должности первого заместителя руководителя администрации Одинцовского района по имущественным и земельным отношениям. На этот пост он был назначен в компании с Александром КРУТИКОВЫМ 25 ноября 2012 года Советом депутатов Одинцовского района под руководством Александра ГЛАДЫШЕВА.
В телефонном разговоре с журналистом «Одинцово-ИНФО» Игорь Сементовский пояснил, что участок с кадастровым номером , где сейчас расположена парковка, был приобретён у ДЗАО СФ УПГС «Трансинжстрой» (застройщика микрорайона 5А). Право собственности на данный участок зафиксировано в свидетельстве о государственной регистрации права от 31.07.2015 года, копия имеется в распоряжении редакции.
Таким образом вопрос о том, почему внутриквартальная территория микрорайона не была передана городу в общее пользование, а оказалась в частной собственности остаётся на совести застройщика «Трансинжстрой» (Николай Григорьевич Тузанов).
Напомним, что аналогичный «бизнес-маневр» был проделан этим застройщиком и в отношении детского сада «Оленёнок», построенного внутри микрорайона 5А. Детское учреждение, по сути построенное на средства покупателей квартир, было продано в частные руки, а новосёлы микрорайона (4800 человек) пополнили очередь в муниципальные детские сады.
Разумеется, главным вопросом для жителей микрорайона является то, смогут ли они и дальше хранить личные автомобили на этой территории или нет. Игорь Сементовский сообщил «Одинцово-ИНФО», что «на данном участке как обустроена, так и будет размещаться стоянка автомобильного транспорта. Она будет: огорожена, установлен в дальнейшем автоматический шлагбаум, сделано видеонаблюдение. Будет ли она платной или бесплатной — отдельный вопрос, который ещё предстоит решить». Таким образом, жителям близлежащих домов остаётся только ждать решения собственника.
Пока права заявлены только на один земельный участок, однако на публичной кадастровой карте видно, что подобных участков в микрорайоне 5А и рядом с ним более десятка, и неизвестно, что у их собственников на уме.
18.218.79.20
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Вот чего бывает
и потом мы говорим о порядочности администрации???…
каждый тащит себе кусок пирога пока у кормушки, да пожирнее…
а как лояльно написано о взимании стоимости за парковку…
конечно… все будет бесплатно… альтруист… смешно…
С участком не так всё просто. Кто-то хотел собственность переоформить, но судебные приставы наложили запрет.
По моему дому не могут даже ответ из прокуратуры получить за 70 дней.
на самом деле не остается ничего иного, кроме как жильцам самим и за свои средства защищать свои интересы (а может так и надо?). со стороны ответчика замешаны чиновники, прогноз не очень, но если так не делать, подобные ситуации будут повторяться и множиться.
Что делать:
1. Создается инициативная группа.
2. Инициативная группа определяет (с помощью консультации у юриста) методы правовой борьбы за отчуждение участка у собственника в условиях неправомочной передачи собственности. Определяются шаги (сбор подписей, подача документов в суд и судебная тяжба, общение с нынешним собственником и администрацией, общение со СМИ). Определяются примерные затраты.
3. Инициативная группа оповещает заинтересованных автовладельцев о ситуации, какие шаги будут предприняты, какова вероятность возврата и сколько это будет стоить (автовладельцы всетаки более активны и стоянка очень востребована, скорее всего большая часть скинется на отстаивание своих прав).
4. Инициативная группа, привлекая заинтересованных автовладельцев (в их профессиональной сфере — от постоять в пикете до юридического сопровождения тяжбы и освещения в СМИ и Интернет) ведет тяжбу, упирая на то что застройщик не имел права передавать придомовую собственность, а чиновники не имели права одобрять такую сделку. А в случае с нынешним собственником явно наличиствует конфликт интересов, что требует юридической оценки отдельно.
5. В идеальном случае площадка возвращается обратно (тем более что ее текущий собственник явно за нее денег не платил, это был, скорее всего, откат застройщика за некие услуги), собственник быстро смирится, т. к. с его стороны деньги не были потрачены.
6. Приобретенный опыт тяжбы описывается, формируется и оформляется материал по ведению подобных дел (какие инстанции, какие документы, порядок действий и все что сопутствовало возвращению собственности), выкладывается на продажу в закрытые источники (по подписке, продажа как информационного продукта). Полученные деньги частично деляться между инициативной группой (как затратившим наибольшее число своих ресурсов), частично возвращаются ранее вложившимся автовладельцам.
7. Дружба, возникшая в бою, самая крепкая — проведение совместных шашлыков и неформального общения)) что объединяет людей и не позволяет в дальнейшем легко ущемлять их интересы.
хотя… с целью создать давление на этого владельца в купе с другими действиями (чтобы раздергивать его силы и внимание), наверное подойдет.
Нет штобы просто шлагбаум сломать, и на тросе по всей улице провезти… Я так, мечты…
Плюс я не думаю, что земля могла продаваться дешевле кадастра, а так это завуалированное предложение юридических услуг.
На самом деле, надо смотреть как развивалась ситуация изначально. Ибо трудно оценить степень халатности/исполнительности чиновников.
Если бы речь шла о 30-летнем доме, можно порешать с Администрацией о придомовой территории, когда собственники решат ее оформить. Но, в новых домах (считается с момента принятия ЖК РФ) — придомовая территория должна быть УЖЕ сформирована на момент сдачи. Например, в Москве она обычно заканчивается по стене дома, земля то дорогая.
В конкретном случае все зависит от желания местной власти. Решат ли они сокрушить «этого товарища» за такую наглость. Иванов — умный и хорошо образованный мужик (как личность), в отличии от того сброда, который понабрали «по цепочке». Сделает — плюс ему.
Жителям сначала идти в свою УК, у нее паспорт на дом и все остальное…. Но пусть помнят, что они аффилированы с застройщиком. Подозреваю, что еще и убирались там зачет собственников дома, пусть для начала деньги вернут, из принципа.))