Дачный вопрос
Кризис на рынке загородной недвижимости. Продавцов больше чем покупателей. Нужна ли современной семье дача в Подмосковье?
Риэлторы жалуются, что последние пять лет на рынке загородной недвижимости Московской области застой. Нет покупателей ни на садовые участки за 1 млн руб., ни на поместья за 200—300 млн руб. Но и такие цены — далеко не рекорд для Одинцовского района. Мы уже писали про «фазенду», которую сейчас продают почти за 6,4 млрд руб. Это самый дорогой дом, выставленный на продажу в стране. За два года, что он продается, его цена только выросла.
Интернет завален обзорами, посвящёнными кризису на рынке загородной недвижимости. Их авторы утверждают, что количество желающих продать дачу растёт с каждым днём. Так ли это на самом деле? И как складывается ситуация в Одинцовском городском округе?
По данным информагентств, количество предложений о продаже загородных участков в первом квартале 2019 года увеличилось почти на 22% по сравнению с 2018 годом. Спрос на приобретение дач тоже вырос, но лишь на 0,7%.
Эксперты говорят, что во многом виновата дачная реформа.
«Родители наши — дачники, а мы нет»
Не каждый современный молодой человек готов трудиться на грядках, выращивая урожай на шести сотках. Наши бабушки и дедушки охотно занималось дачей, они помнили голод и инстинктивно пытались вырастить что-нибудь съедобное. Молодежь напротив относится к такой работе чуть ли не с презрением.
Денег нет
Доходы падают и население избавляется от имущества, которое тяготит.
Риэлтор Антон Чеховский считает, что отрицательная тенденция на рынке загородной недвижимости будет только усиливаться:
Если говорить про Одинцово и окрестности, то, начиная с 2014 года, продажи загородной недвижимости прекратились. Реально встали. Конечно, всегда есть те, кто хочет продать дачу, или коттедж. За 5 лет «застоя» их количество выросло в несколько раз, поэтому сегодня мы наблюдаем такой большой ассортимент предложений.
Проблема не в том, что люди массово избавляются от дач, а в том, что их никто не покупает. Денег у населения нет. Отсюда кажется, что объектов, выставленных на торги на порядок больше.
Самая скромная дача
Специалист по недвижимости Антон Чеховский признался корреспонденту «Одинцово-ИНФО», что, если вы рассчитываете купить поблизости скромный дачный участок, то нужно приготовиться расстаться минимум с 1 млн руб.
«Дешевле в этом районе вы вряд ли найдете что-нибудь стоящее», — считает он.
Действительно, судя по предложениям, за 1 млн руб. можно купить 6 соток земли в соседнем Наро-Фоминском районе. Вместе с участком вам достанется вот этот синий покосившийся домик. Общая площадь жилья — 25м2. Туалет на улице. Из плюсов: есть электричество.
У вашей семьи есть дача?
3.14.135.82
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
смотрите масштабнее
там кстати график динамичный
можно параметры позадавать и посмотреть
абсолютно нормальная динамика рынка. туда-сюда.
по итогам года надо смотреть.
можете кстати пока пофантазировать на тему как путинизм повлиял на рынок в 2018 году и пояснить почему продажи машин растут по итогам года.
А дачку снять — раньше надо было озаботиться (по весне). Если щас дорого, то это только подтверждает моё мнение — не покупают, а снимают! Ну, это тема — другая. Пусть переезжают, на здоровье, большим теннисом занимаются А хде я написала про отобрание? Я — про закон — соблюдение пожарной безопасности. И да, предупреждение, полгода на исправление (вывоз разобранного ветхого домика, например), потом — выставляется на аукцион (так, вроде в проекте закона, или штраф сначала…). А чем плохо? Если человек умер, или старенький — заниматься участком не может и наследников нет, продать не может (ну, по разным причинам) — купят те, кому нужно — и будут облагораживать. А то, хотите, как в Европах — где всё ухожено/вылизано? Так смысл именно в собственности и ответственности собственника за неё, согласно закону. У вас отдельные части предложений не имеют логической связи с другими частями. Льёте умные слова, а на самом деле фигню на разнообразные темы. Типа связка стиля коментов человека с коментами чат-бота?
Вообще ОИ — площадка благодатная для стат. исследований соц. сетей. Пишут, что только 2% комментаторов определяют ботов. Где-то же берут базу для таких выводов.
на машины льготные кредиты и спецпрограммы, на квартиры ставки по ипотеке снижаются. и не смотря на это продажи снижаются.
а для покупки дачи нужны живые деньги ибо кредит на сарай очень дорого будет стоить. и дача не является предметом жизненной необходимости. поэтому и спрос низкий…
А кризис продаж дачек ещё и потому, что домики в предложениях устарели/развалюхи уже, и, по идее, продаваться должен только ЗУ. А его ещё освобождать надо от этого ветхого домика.
Небольшой рост в 2018 году-бульканье пузырей и не более…
Т. е. падение в 1,5 раза за 6 лет!!!
Более чем печальная ситуация…
maslov у вас лично какой автомобиль? в каком году был приобретен?
Да и уровень автоматизации в России на порядок ниже чем в Европе.
А во многих странах/городах, где климат позволяет — велосипеды или общественный транспорт. Потому что на авто — налоги, бензин дорожает и др. Народ для себя и принимает решение — не покупать авто, а обходиться др. ср-вами передвижения.