Одинцовский район — один из самых
застраиваемых в Подмосковье
Аналитики компании «Метриум Групп» составили . Второе место занял Одинцовский район.
В настоящее время в процессе строительства в ближнем Подмосковье находится порядка 22,3 млн. м² жилья. Первое место в рейтинге самых застраиваемых районов занял Красногорский: здесь наблюдается максимальное сосредоточение жилья как бизнес, так и комфорт-класса — 33% и 30% соответственно. При этом доля новостроек эконом-класса минимальна — всего 8%.
Одинцовский район — второй по общему объему строительства нового жилья (3,36 млн. м²), но первый по количеству объектов эконом-класса в ближнем Подмосковье — 17% (1,53 млн. м²). Как отмечают аналитики, крупный объем нового жилья массового сегмента возник благодаря стрительству двух проектов — «Новая Трехгорка» и «Гусарская баллада», на долю которых в сумме приходится почти 1 млн. м².
Крупнейшие строящиеся объекты Одинцовского района
Вместе с тем, объем объектов бизнес-класса (1,5 млн. м²) здесь примерно равен эконому. По объемам текущего строительства жилья бизнес-класса в ближнем Подмосковье Одинцовский район на втором месте после Красногорского (29%). «Активность этого сегмента обусловлена, прежде всего, запуском проекта наукограда «Сколково», который повлек за собой развитие транспортной инфраструктуры района», — считают эксперты компании. Среди крупнейших ЖК бизнес-класса, строящихся в Одинцовском районе, — резиденции «Сколково» (367 тыс. м²), «Славянка» (350 тыс. м²), «Валь д`Эмероль» (140 тыс. м²), «Да Винчи» (112 тыс. м²).
Как замечают аналитики, все новостройки комфорт-класса Одинцовского района представляют собой, в основном, проекты малоэтажного строительства. Например, «Западное Кунцево» (150 тыс. м²) и «Ромашково» (90 тыс. м²). Последний — самый близкий к Москве (0 км от МКАД).
Третье место в рейтинге занял Балашихинский район, четвертое — Химкинский, а пятое — Ленинский.
Объемы текущего строительства жилья в ближнем Подмосковье, тыс. кв.м.
Читайте также:
Одинцово: 62 место в рейтинге российских городов
18.225.175.230
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Плохо, что градоначальнику и чинушам не интересны нужды своих граждан, на деньги которых они жируют! Надо разобраться и, если человек действительно нуждается в улучшении жилищных условий, предоставить ему или его семье достойное жильё.
Тридцать процентов россиян, по оценкам минрегиона, никогда не смогут купить дом или квартиру.
Выход для них — хорошее арендное жилье. Но его строится мало. Чтобы обратить внимание инвесторов на этот сегмент рынка, ведомство Виктора Басаргина подготовило пакет законопроектов, которые собирается внести в Госдуму в мае этого года. Подробности «РГ» рассказал замминистра регионального развития Илья Пономарев.
— Почему рынок арендного жилья в России не развивается?
Илья Пономарев: Аренда хромает, пока идет бесплатная приватизация жилья. В следующем году она завершится, и это даст толчок для развития рынка. Но нужно еще сделать так, чтобы на этот сегмент обратили внимание инвесторы. Мы предлагаем снизить налог на имущество для тех инвесторов, которые захотят заниматься проектами в сфере арендного жилья, зафиксировав его на отметке в 0,2 процента от стоимости объекта. То есть на уровне средней ставки, которая действует для физлиц.
— Как к этому отнесется минфин?
Илья Пономарев: Мы уже озвучили это предложение минфину и противодействия не встретили. Бюджет от реформы ничего не потеряет, поскольку, если бы инвестор построил этот дом и продал, казна получила бы точно такую же сумму (за счет налоговых платежей покупателей). Другая инициатива касается земли. Она должна выделяться либо бесплатно, либо по стоимости формирования участка. Мы также считаем, что тарифы на подключение арендного дома для инвестора должны рассчитываться по схеме, действующей для физлиц. Кстати, развивать рынок арендного жилья было бы логично, используя механизм частно-государственного партнерства. Предстоит проработать схемы взаимодействия с Внешэкономбанком, чтобы он кредитовал такие проекты дешевыми деньгами.
Минрегион предлагает снизить налог на имущество для инвесторов, которые будут заниматься проектами в сфере арендного жилья
— Как это может выглядеть на практике?
Илья Пономарев: Муниципалитет выбирает несколько участков, находящихся у него в собственности, привлекает инвестора, который строит этот дом, становится его владельцем и управляющей компанией, но не имеет права участвовать в рынке, так как получает за дом бюджетные деньги. К примеру, 15 миллиардов рублей ежегодно. Поскольку напрямую бюджет такие долгосрочные гарантии давать не может, нужен банк-посредник — один из государственных банков. В результате, инвестор-владелец получает доход, управляет домом, следит за качеством ремонта. А у муниципалитета появляется фонд социального найма, жилье, которое можно предоставить дефицитным специалистам или тем, кого нужно срочно переселить из ветхого фонда. Важный момент — мораторий на продажу квартир в арендном доме. Он должен продаваться только целиком. Понятие «квартира» — чисто российское изобретение. В других странах мира его не используют.
ПРИВЕТ тебе, накатывающая на Москву и Подмосковье ОРДА арендаторов
вот пусть почитает и даст ответ, если мужик и если для народа.
но он скорее прочитает и прикинется, что не читал и не знает, что тут думает народ, ради которого он кабинет получил
и этих уродов мы выбирали за их обещания.
А может повезет и вас выберут для очередной показухи для СМИ и торжественно вручат ключи перед камерами
Я так понимаю что именно для этих целей трехгорку и застроили. А иногда даже кажется что там сейчас идут съемки реалити-шоу а-ля Колония, транслируют в штатах и по просьбам зрителей спускают на участников шоу разные напасти…
Да, в России всё не как, где-то… Всё у нас плохо… То-то и негры хлынули сюда со всех сторон…
Нужно было написать:
«Одинцовский район — один из самых
разворовываемых в Подмосковье».
По поводу предложения задвинуть замечу, что уговаривать кого то принять мою точку зрения и уж тем более расширять чей то кругозор нет ни времени ни желания!