Гаражный «южный крест» осталось нести недолго

Один из крупнейших гаражно-строительных кооперативов Одинцовского района — «Южный» — на собрании подтвердил полномочия органов управления и открыл себе путь к решению самого животрепещущего вопроса — аренды земельного участка.

ГСК «Южный»

Гаражи на заброшенных карьерах Одинцово, между 8 микрорайоном и военным городком Одинцово-1, стали появляться в конце 1980-х годов. Объединение автовладельцев в статусе временной стоянки долгое время было в ведении ВДОАМ, но в 2003 году группа граждан во главе с Владимиром ПОЙТИНЫМ учредила гаражно-строительный кооператив «Южный». Избавившись от влияния неповоротливого общества, ГСК смог наладить основные процессы своей жизнедеятельности: была организована регулярная охрана территории, обустроены дороги, налажены электроснабжение и вывоз мусора. А главное — забрезжила надежда на оформление гаражей в собственность.

В 2009 году ряд членов правления ГСК во главе с Виктором БАРАНИКОМ стали распространять среди владельцев гаражей слухи о якобы готовящейся действующим председателем Пойтиным махинации с землей. Осенью того же года мятежная группа организовала собственное собрание с участием всего 40 человек (из более чем 1160 членов на тот момент), на котором председателем ГСК был избран Бараник. В свою очередь, полноценное собрание всех членов кооператива подавляющим большинством голосов подтвердило полномочия Пойтина.

На этом противостояние не закончилось. Кооператив регулярно подвергался проверкам по довольно натянутым поводам, инициированным группой Бараника. Причем есть закономерность: все острые вопросы к ГСК всегда задаются в период оформления аренды на землю. По словам председателя ГСК «Южный», если в 2012 году кооператив испытал проверки 24 инстанций, то в этом году их уже 32, включая Общественную палату.

Так, многочисленные разбирательства в судах разных инстанций и регулярные проверки мешают членам кооператива оформить права на землю и на гаражные боксы. Отчаявшиеся владельцы обратились за помощью в Общественную палату Одинцовского района. Общественники рассматрели обращения членов гаражного кооператива. После изучения документов и проведения ряда встреч с председателем кооператива, взяли ситуацию в под свой контроль. Было принято решение провести собрание членов ГСК.

ГСК «Южный»

Собрание членов ГСК «Южный» состаялось 8 ноября. На встречу приехало 107 человек из 1148 членов кооператива. Среди них присутствовали и 15 из 17 уполномоченных представителей гаражных секторов. Также в работе заседания приняли участие представители Общественной палаты: Андрей ОСТРОУХОВ, зампредседателя комиссии по борьбе с коррупцией, общественному контролю, межконфессиональным отношениям, а также консультант-эксперт Палаты Анатолий БОЖКОВ. По мнению Андрея Остроухова, у администрации района возникают вопросы к ГСК «Южный», поэтому лучше учесть интересы как членов кооператива, так и исключенных из состава ГСК Виктора Бараника и Ильи ГРОМОВА. Эта реплика не нашла понимания среди присутствующих. Более того, подавляющее большинство участников собрания проголосовало за то, чтобы Бараника и членов его группы вообще не допускать в зал. «Не надо нам здесь Украины!», «Майдану не бывать!», — прокатилось по рядам.

Также ГСК «Южный» отказался предоставить палате запрошенные ею сведения: список членов кооператива с указанием адресов, месторасположения гаража каждого члена, данные о гараже, а также о том, с какого времени владелец гаражного бокса является членом кооператива. По словам председателя правления ГСК «Южный», депутата Одинцовского городского совета Владимира Пойтина, по закону это персональные данные, которые правление может предоставить только по запросу органов власти.

Далее члены кооператива приступили к рассмотрению повестки дня. Во-первых, собрание подтвердило полномочия и действия правления и его председателя в период с октября 2013 по настоящее время. Отметим, что именно в этот временной отрезок состоялось важное событие — подписано постановление об аренде земельного участка под ГСК на 10 лет.

Во-вторых, отдельно были одобрены действия правления и председателя, связанные с обращением в судебные органы и в Федеральную службу судебных приставов для защиты интересов ГСК. Это связано с тем, что часть исполнительных листов оспариваются лицами, которые нанесли убыток кооперативу. Пояснил вопрос Владимир Пойтин: «Виктор Бараник и Илья Громов были исключены из состава членов ГСК за попытку рейдерского захвата кооператива в период выделения им земельных участков в 2009 году. Бараник причинил ущерб кооперативу в размере 384 тыс. рублей, Громов — порядка 20 тыс. рублей. Все исполнительные листы получены, возбуждено исполнительное производство».

В-третьих, собрание членов ГСК «Южный» переизбрало Владимира Пойтина и весь текущий состав правления на новый срок — четыре года. По словам Анатолия Божкова, у кооператива теперь не должно быть препятствий на пути оформления земли. До конца 2014 года правление ГСК «Южный» рассчитывает зарегистрировать в Россреестре постановление о десятилетней аренде участка. Вопрос оформления права на земельные участки и сами гаражи является следующим после заключения договора аренды, пояснил Владимир Пойтин.

Кроме того, совместно с органами земельного контроля кооперативу предстоит решить вопросы с участком, под которым проходит старая канализационная труба. На данной территории расположены несколько десятков гаражей — возможно, их придется переносить.

Также среди перспективных задач — разрешение территориальных претензий инициативной группы. В мае этого года правление рассылало телеграммы с уведомлением в адрес Бараника и Громова и приглашало их на заседание с участием сотрудников аппарата Уполномоченного по правам человека в МО. Но никто из приглашенных на собрание не явился. Отказываясь от диалога с правлением Бараник и компания предпочитают действовать путем бомбардировки обращениями через различные органы. Хотя на встрече предполагалось озвучить варианты урегулирования спора вплоть до восстановления членства Бараника и Громова в состав ГСК.

ГСК «Южный» — один из крупнейших гаражных комплексов в Одинцово

Таким образом, по результатам собрания, вопросов в кооперативе стало меньше, более тысячи человек заручились поддержкой Общественной палаты. Теперь есть реальный шанс, что люди перестанут быть просто владельцами металлолома на окраине городе и получат право собственности на свои строения и землю под ними.

3.143.218.180