Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» вновь выйдут на митинг
В Одинцово 31 октября дольщики шести недостроенных корпусов ЖК «Гусарская баллада» снова выйдут на митинг. Мероприятие пройдет на центральном стадионе с 12:30 до 16:00.
ЖК «Гусарская баллада»
В акции примут участие обманутые дольщики 25 корпуса, строительство которого заморожено 2,5 года, а также дольщики корпусов 14, 21, 23, 24 и 30, имеющие схожие проблемы.
Жилой комплекс начали строить еще в 2008 году. Застройщиком стало ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал», существующее на рынке недвижимости с 1997 года. В деревне Акулово по проекту должны были возвести 22 жилых корпуса, пять детских садов, школу, поликлинику и ледовый дворец. Между тем, на данный момент во второй очереди ЖК не сданы пять корпусов и не достроен ни один объект социальной инфраструктуры.
На субботнем митинге дольщики, по их заявлению, потребуют от местных властей не бросать их в процессе банкротства застройщика и достроить дома в кратчайшие сроки.
«Дольщики пытались договориться с застройщиком, писали письма чиновникам всех уровней, проводили митинги и пикеты, обращались за признанием дома «проблемным объектом». Однако, в ответ лишь пустые обещания, стройка не возобновляется, власти «верят» все новым и новым обещаниям застройщика вывести рабочих на стройку», — сообщают дольщики ЖК «Гусарская баллада» в своем обращении.
Ложь во спасение?
Дольщики намеренно вводят всех в заблуждение. На стоны обманутых людей Общественная палата и администрация района реагируют. В сентябре был проведен круглый стол с участием руководителя «АлеутСтрой» («Жилищного капитала») Вадима ЖУКА и заместителя председателя правительства Московской области Германа ЕЛЯНЮШКИНА, где была разработана дорожная карта. Также после встречи стало известно о решении возобновить строительство пяти социальных объектов на территории ЖК.
Для строительства детских садов в микрорайоне «Гусарская баллада» районные власти привлекли новых подрядчиков — СитиСтрой и ФСК «Лидер». Подрядчики достраивают сады за свой счет. В дальнейшем основной инвестор «АлеутСтрой» расплатится с ними в рассрочку. Надеемся, что темпы строительства останутся прежними, а также начнется строительство школы, в которой в ЖК тоже острая потребность.
На каждом объекте ежедневно трудятся рабочие
Застройщик не у дел?
Обманутые дольщики возмутятся, мол, причем здесь возводимая социальная инфраструктура, ведь их главное требование — достроить дома, строительство которых заморожено много лет.
Встречный вопрос — каким образом власти должны достроить дома? За счет бюджета района? Деньги налогоплательщиков направить на улучшение жилищных условий сотен семей, которые сами отдали кровные денежки недобросовестному застройщику? И без этих трат в городе и районе масса более глобальных проблем, которые касаются сотен тысяч людей.
Любимый аргумент дольщиков — во всем виноваты власти, пустившие недобросовестного застройщика в район. Контраргумент — если «Жилищному капиталу» нельзя было доверять, то почему же покупатели так беспечно отнесли свои последние сбережения за недостроенные квартиры этой компании? Тем более, рынок недвижимости Одинцово изобилует предложениями. В той же «Гусарской балладе» 2–3 года назад были десятки выгодных предложений в готовых домах или домах, которые практически достроены. Стоило только переплатить несколько сотен тысяч рублей.
Ответ прост — в Одинцово «Жилищный капитал» был на хорошем счету, благодаря возведенной первой очереди ЖК. Положение застройщика отчасти изменил кризис. По словам Германа Елянюшкина, сегодня из-за экономического упадка более 40% застройщиков в Подмосковье задерживают сроки ввода жилья в эксплуатацию.
Завершение строительства домов дольщики должны требовать не от властей района, а от застройщика. И свои митинги устраивать не под окнами администрации района, а у офиса Вадима Жука. Да и суд, никто не отменял.
13:10 — По последней информации, прямо сейчас в администрации проходит заседание Совета депутатов Одинцовского района. Один из пунктов повестки дня — о признании корпуса №25 проблемным. Об окончательном решении народных избранников будет сообщено позже.
15:30 — На заседании Совета депутатов Одинцовского района было принято решение признать №25 проблемным. Как стало известно редакции «ОИ», из бюджета Одинцовского района средства на строительство выделятся не будут. Дальнейшую судьбу корпуса районные власти будут решать совместно с Минстроем Московской области.
16:30 — Администрация Одинцовского района направит в МВД письмо, с просьбой провести проверку использования денежных средств инвесторов.
18.188.24.17
а совесть у вас есть??? Как можно спекулировать на боли и проблеме людей снимая с властей ответственность? зачем сейчас лбами сталкивать интересы жителей и дольщиков в новостройках?
Что же Вы не кричите и не топаете ногами когда озвучивают расходы на элитный комплекс (школа+сад) в Раздорах стоимостью!!! в 2млрд. рублей??? или все это только за то, что они элита… да за эти деньги всю социалку в Гусарке можно выстроить!!! и еще озеленение сделать…
Противно на душе, когда умышленно манипулируют сознанием обычных горожан.
В таком случае вступает в силу подзаконный акт: «ДЕНЕГ НЕТ!».
Вместо того, что бы указать источники и номера статей финансирования, занялись обсуждением моей скромной личности? И каких результатов надеетесь достичь? Неужто ускоренного строительства Гусарской баллады без денег?
Добиваемся мы завершения строительства оплаченных в полной мере своих квартир. А как это будет реализовано вопрос вторичный и решать его будет Минстрой, администрация Одинцовского района, Правительство МО. Практика такая есть:
«По подсчетам властей региона, достройка наполовину готовых «Западных ворот» на текущем этапе обойдется в 5 млрд руб., с учетом ранее вложенных ВТБ средств — в 4 млрд руб. На них потенциальному застройщику придется достроить в ЖК вторую и третью очереди общей площадью 151 тыс. м² (первая уже сдана в эксплуатацию). Чтобы новый застройщик мог компенсировать затраты на достройку ЖК, власти должны разрешить ему построить дополнительно как минимум 50 тыс. м², учитывая, что средняя стоимость жилья в новостройках Одинцово составляет около 100 тыс. руб. за 1м².»
У Елянюшкина с математикой туговато. Видимо, слово «себестоимость» он никогда не слышал.
У кого с чем туговато я не знаю, но вопрос завершения строительства проблемных объектов должны решать Минстрой, правительство МО и администрация района. Практика такая есть и это факт, несмотря на изменения в земельном кодексе.
Допустим, Вы очень хотите купить Mercedes-Benz GL500. Он стоит в салоне 5 млн. руб. Таких денег у Вас нет и никогда не будет, а банк даёт Вам кредит только 2 млн. руб. Тогда Вы заключаете со мной договор такого плана: Вы платите мне 2 млн. руб, я добавляю ещё 3 млн., покупаю себе авто и пользуюсь 3 года. А через 3 года передаю его Вам. Поди плохо: исполнить мечту и получить мерина — трёхлетку за 2 лимона? И всё законно — договор, нотариус, юристы, все дела.
Прошло 3 года. Я мерседес разбил, а Вам объявил, что ни денег, ни машины у меня нет.
Теперь Ваши законные действия: требования своей оплаченной машины от УФМС (они выдали мне паспорт), Минтрансавто (они допустили машину на территорию РФ), автосалона (они продали мне машину), ГИБДД (они зарегистрировали машину), юристов (они проверили договор), нотариуса (он скрепил договор) и т. д. и т. п.Ну-ка про нецелевое использование земли поподробнее, пожалуйста.