Мамикон ВАРТАПЕТЯН: «Откройте, это служба по сбору тряпок!»

Начальник МУП «Управление жилищного хозяйства» Мамикон ВАРТАПЕТЯН рассказал, как повлияли морозы на работу предприятия, поведал, как жильцы не пустили его в подъезд, и сердечно поблагодарил за то, что его назвали слепым.

Должник не открывает дверь, дом остался без воды

— В Одинцово пришел крепкий мороз. Резкое похолодание повлияло на вашу работу?

— Ситуация стабильная. Обслуживая дома, мы рассчитываем и на -35, и на -40. Даже при таких условиях не должно быть перебоев ни с теплом, ни с водой, ни с электричеством… Мне часто говорят: «На улице мороз, минус 15, а ты ходишь расстегнутый!». На что я отвечаю: «Мороз минус 15 — это не мороз. Это температура».

— Между тем, одна авария все же произошла. Что случилось с домом №136 по Можайскому шоссе?

— Авария в этом доме произошла не по вине эксплуатирующей организации. На последнем этаже там проживают люди, у которых задолженность по квартплате 138 тыс. руб. И они скрывают свое местонахождение, не открывают дверь — в результате весь дом остался без холодной и горячей воды. Скорее всего, там разорвало смеситель, и, когда запускаем стояк, вода в квартире хлещет во все стороны. Но те, кто там проживают, не позволяют провести восстановительные работы. Чтобы попасть в эту квартиру, нам сперва нужно получить решение суда.

Мы обратились к жильцам, начиная с 11-го этажа и ниже, с просьбой провести работы в их квартирах. Требуется переврезка стояков, чтобы запустить нижние квартиры, а 12-й этаж обрезать. К сожалению, получили согласие только тех, кто проживает на шестом этаже. Таким образом, шесть этажей сейчас с полным комплектом услуг, а остальные…

— Неплательщиков за квартиру по-прежнему много?

— Прослойка в 400 человек дает задолженность порядка 30-40 млн. руб. Это люди, у которых по 100-200 тыс. долга — они не платят годами! А недобор по квартплате отображается на общем финансовом положении Управляющей компании, в то время как нам нужно расплачиваться с организациями, которые обеспечивают подачу тепла, воды и энергии. Тем не менее, на сегодняшний день УЖХ полностью рассчиталось с долгами, и никому не должно ни копейки. Остались только текущие платежи.

«Откройте, это служба по сбору тряпок!»

— А что с ремонтом подъездов?

— Если в 2011 году мы сделали порядка 18 подъездов, то только в 2012 году запланировали отремонтировать 30. В первую очередь, это будут подъезды, которые жители взяли на общественную сохранность. И для этого даже не обязательно нанимать консьержку — достаточно ответственно подходить к вопросу, кого пускать в подъезд, а кого нет. На одном из собраний вместе со старшими по подъездам в доме №66 по Можайскому шоссе мы провели эксперимент. Набирали на домофоне квартиры, и называли разные несуществующие организации. «Откройте, это служба по сбору тряпок!», или «Пустите, это редакция журнала «Буратино»! А, когда жители увидели, что из 36 квартир 18 открыло даже на «Приехала похоронная бригада с кладбища!», убедились, что ремонт в подъезде делать бесполезно. Сюда будут ходить расписывать стены и справлять естественную нужду.

Тогда они провели общественную работу, дали обещание, что не будут открывать кому попало. Мы сделали ремонт. А потом возникла аварийная ситуация, я приехал туда, и позвонил в домофон: «Откройте, это я, Мамикон Григорьевич Вартапетян». Но дверь мне не открыли. Сказали, что если бы это был действительно я, то должен был знать код домофона, который можно получить в домоуправлении. И тогда я понял, что люди действительно переживают за свой подъезд!

— Приближаются выборы, и почтовые ящики снова станут бомбардировать листовками. В редакцию обращались люди, которые обнаруживали, что дверь в подъезд не закрывается. А, когда поднимали голову вверх, замечали специальные наклейки на магнитах домофона, которые не позволяли двери закрываться. Иногда эти наклейки клеют и продавцы картошки. Вы когда-нибудь сталкивались с этим?

— Конечно. В этом случае самые активные жители тут же эти наклейки снимают. А бывает, только отремонтировали подъезд, люди потратили на это свои деньги. И тут какая-то зараза клеит плакат, который ничем не отодрать: «Да здравствует там чего-то». В подъездах, где люди следят, кто и зачем заходит к ним в дом, политических агиток и макулатуры значительно меньше. Также граждане должны понимать, что по ящикам, из которых не достают почту, домушники делает набор квартир, которые можно вскрывать. Переполненный ящик — это признак, что люди в квартире не проживают.

Полмиллиона на восстановление панелей

— Расскажите о системе ИРБИС, которую вы используете для определения утечки тепла в стене дома.

— Эти разработки — не нано-технологии. (Смеется.) Данная система давно используется в строительстве. Прибор дает возможность, сфотографировав дом в излучении, получить информацию по утечке тепла. В зависимости от цвета — от синего до красного, устройство определяет места, где происходит наибольшая утечка — может быть промерзание швов между панелями, или разрушение кирпично-цементного стяжечного слоя. Полученная информация позволяет принимать меры по утеплению. В собственном использовании мы такой прибор пока не имеем, пока лишь опробуем его.

— Немалые средства из городского бюджета выделяются на содержание домов, которые облицованы плитами — не только ради красоты, но и сохранения тепла. Вандалы создают серьезные проблемы?

— Программа по утеплению части домов остановилась в связи с нехваткой финансирования. Вандалы делают свое дело, бьют и снимают панели. Кроме того, панели невозможно отмыть — эти рисунки никаким растворителем не возьмешь. Теряется эстетический вид здания, да и вопрос утепления уже не стоит. Когда нет нескольких плит, стена продувается сверху вниз. А ведь эти панели специально заказывали по определенной расцветке, стилистике, размеру, и сейчас их достаточно тяжело найти. На восстановление панелей городская администрация выделила более полмиллиона руб.

«К комментариям в свой адрес отношусь спокойно»

— В минувшую субботу вы были участником митинга в поддержку ПУТИНА. Один из читателей, увидев вашу фотографию, где вы стоите в затемненных очках, порадовался: «Даже слепые пришли!».

— Вообще, я не ношу очки, потому что вблизи вижу достаточно хорошо. А вот вдаль приходится пользоваться очками. К подобным комментариям отношусь спокойно. Меня просто удивляет тот факт, насколько надо «любить» человека, чтобы присуждать ему такие лестные категории! Спасибо, что моя персона вызывает такие колоссальные эмоции! Приятно, когда тебя не забывают! (Смеется.)

3.142.96.146