Вопросы жизни

АНДРЕЙ ПЛЕСКАЧ, САДОВАЯ, 12

- 1,5 месяца нет горячей воды. Идет чуть теплая. Перерасчет не делают. Как оплачивать коммунальные услуги?

- Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004г. № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» и Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ прямо установлено, что жилищно-коммунальные предприятия не имеют права взимать плату за непредоставленные жилищно-коммунальные услуги, а при оказании гражданам жилищно-коммунальных услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при установлении соответствующих тарифов, должен производиться перерасчет платежей с учетом недопоставленных услуг.

Постановлением главы Одинцовского района от 17.06.2005 г. № 1604 (с изменениями от 21.12.05 № 3869) утверждено «Положение о порядке и размерах снижения платежей населения за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения».

Для перерасчета Вам необходимо обратиться с заявлением в организацию, обслуживающую жилищный фонд, в котором Вы проживаете, и составить акт, в котором будет зафиксирована температура подаваемой Вам воды. Если температура воды ниже 60 градусов С, Вам будет сделан перерасчет.

Андрею Плескачу необходимо обращаться в СЭУ ОАО «Трансинжстрой».

Указанное Положение применяется при расчетах по снижению платежей населения за жилищнокоммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения всеми организациями, обслуживающими муниципальный жилищный фонд и рекомендовано для исполнения ремонтно-эксплуатационными предприятиями, осуществляющими техническую эксплуатацию ведомственного жилищного фонда.

ТАТЬЯНА ИВАНОВНА, МОЖАЙСКОЕ Ш., 42. СЕМЬЯ ИЗ 2-Х ЧЕЛОВЕК

- На содержание и ремонт - 503 рубля. Дом содержится безобразно. За 30 лет ни одного ремонта. Куда идут деньги?

ИВАН ВАСИЛЬЕВИЧ, БУЛЬВАР Л. НОВОСЕЛОВОЙ, 2

- 10 лет живу в доме. За ремонт и содержание регулярно плачу. Ремонт никогда не делался. Могу ли я отказаться от оплаты?

- Положение о порядке и размерах снижения платежей населения за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения, утвержденное Постановлением Главы Одинцовского района от 17.06.2005 г. № 1604 (с изменениями, утвержденными Постановлением Главы Одинцовского района от 21.12.2005 г. № 3869) не предусматривает снижения платежей населения путем исключения стоимости текущего ремонта общего имущества жилого дома из тарифа по содержанию и текущему ремонту жилья.

Дело в том, что Перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья, включает в себя не только текущий ремонт подъездов. Госстроем РФ утверждено Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004. Данное Методическое пособие разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, включает в себя:

- уборка придомовой территории и уход за зелеными насаждениями;

- уборка лестничных клеток и лифтовых кабин;

- электроосвещение мест общего пользования;

- обслуживание мусоропроводов;

- обслуживание и содержание лифтового хозяйства;

- обслуживание систем дымоудаления;

- дезинфекция мусорокамер и подвальных помещений;

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

Перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья, включает в себя:

1. В местах общего пользования:

- профилактический осмотр системы отопления и горячего водоснабжения,

- промывка радиаторов, трубопроводов и т.п.,

- снятие и установка запорной арматуры с ремонтом,

- мелкий ремонт изоляции,

- промывка и прочистка канализационной системы в жилых домах, колодцах,

- заделка стыков канализационных труб,

- профилактический осмотр электрощитов, линий электросетей, снятие показаний счетчиков,

- ремонт электровыключателей, розеток,

- мелкий ремонт электропроводки,

- навеска и снятие пружин на входные двери (осень, весна),

- ремонт мусорных контейнеров,

- снятие и установка водосточных труб с ремонтом,

- ремонт водосточных желобов,

- очистка кровель от мусора, снега, льда, скалываниесосулек,

- прочистка водосточных желобов,

- постановка заплат на рулонные кровли, проклейка рулонных покрытий,

- приклеивание метлахских плиток на лестничных площадках,

- ремонт металлических парапетных решеток на кровлях,

- ремонт решеток на лестничных клетках,

- укрепление дверных коробок, наличников,

- укрепление слабодержащихся кирпичей на фасадах домов.

2. По заявкам населения в жилых помещениях:

- устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации (замена прокладок, набивка сальников, уплотнение сгонов, прочистка кранов и др.),

- устранение течи, смена гибкой проводки, выпуска, поплавкашара, прочистка сифонов, замена резиновых манжет, прокладок, регулировка смывного бачка, - укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу,

- устранение засоров канализации, произошедших не по вине проживающих,

- устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (ликвидация непрогревов, завоздушивания, регулировка и ремонт запорной арматуры и др.),

- общестроительные работы (в жилых помещениях - не по вине проживающих) в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (ликвидация последствий протечек, аварий систем отопления, водоснабжения, канализации, пожаров и пр.),

Исходя из вышеизложенного, стоимость текущего ремонта общего имущества жилого дома складывается из довольно большого ряда составляющих, и осуществлять перерасчет платежей населения при отсутствии одной или нескольких составляющих стоимости текущего ремонта не представляется возможным.

ИРИНА, МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, Д.48

- 20 лет не было ремонта в подъезде, горячая вода после 19.00. чуть теплая.

- В настоящее время Администрацией Одинцовского района последовательно проводится работа по ремонту подъездов муниципальных жилых домов. В 2005 году по Одинцову было отремонтировано 83 подъезда, на ремонт подъездов затрачено более 20 млн. руб. В текущем году эта работа будет продолжена. Если горячая вода поступает к Вам с температурой ниже 60 градусов - Вы имеете право на перерасчет стоимости этой услуги. «Положение о порядке и размерах снижения платежей населения за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения» утверждено Постановлением Главы Одинцовского района от 17.06.2005 г. № 1604 (с изменениями от 21.12.05 № 3869) и доведено до всех жилищно-коммунальных предприятий. Для перерасчета Вам необходимо обратиться с заявлением в организацию, обслуживающую жилищный фонд, в котором Вы проживаете (в ЖЭУ № 9 МУП «Управление жилищного хозяйства») и составить акт, в котором будет зафиксирована температура подаваемой Вам воды.

ВОЛОШИНА ВАЛЕНТИНА ВАСИЛЬЕВНА

- Если в квартире никто не прописан, то коммунальные услуги считают на 1 кв. метр. Получается очень дорого. Можно ли поставить счетчик?

НАДЕЖДА ИВАНОВНА, ГОВОРОВА, 34

- Почему за воду берут из расчета квадратных метров общей площади?

- В настоящее время на территории района ведется массовое строительство жилых домов, люди улучшают свои жилищные условия, однако большинство из них, в силу ряда причин, не регистрируются на данной площади. В связи с этим увеличивается неконтролируемый и никем не оплачиваемый расход воды и услуг канализования.

Все вновь вводимые в эксплуатацию дома на территории района оборудованы приборами учета, это условие является обязательным для всех застройщиков жилых домов, но оплату жилищно-коммунальных услуг по показаниям счетчиков осуществляют единицы собственников жилья. В данной ситуации не представляется возможным отследить реальное потребление коммунальных услуг.

В связи с этим Совет депутатов Одинцовского района был вынужден принять решение от 15.12.2005 г. № 1/4 об утверждении ставок оплаты за коммунальные услуги с кв. метра только для собственников, имеющих второе благоустроенное жилье (иные жилые помещения по месту регистрации на праве собственности или по договору найма), т.е. для собственников квартир, не зарегистрированных в этих квартирах.

Для того чтобы привести оплату за водоснабжение и водоотведение в соответствие с реальным потреблением данных услуг, необходимо перейти на их оплату по показаниям приборов учета потребления воды.

ЖИТЕЛЬ УЛ. НОВО-СПОРТИВНАЯ, 4, КОРП. 1

- Стоят счетчики для горячейи холодной воды. Дом принадлежит «Трансинжстрою». Тарифы по норме составляют 7, 6 куб., но жильцы оплачивают по сверх нормам. В «Трансижстрое» объясняют это тем, что у них мало денег, поэтому начисляются надбавки. Почему?

- Жилой дом № 4, корп. 1 по Ново-Спортивной улице не принадлежит, а находится на обслуживании СЭУ ОАО «Трансинжстрой». Вероятнее всего, жильцами указанного дома заключены договора на обслуживание с СЭУ ОАО «Трансинжстрой» как с управляющей компанией

Размер платы за коммунальные услуги, предъявляемые Вам управляющей компанией СЭУ ОАО «Трансинжстрой», рассчитан, исходя из заключенных договоров на поставку воды и услуг канализования с МУЭП «Одинцовский Водоканал», теплоснабжения и горячего водоснабжения с МУЭП «Одинцовская Теплосеть» по тарифам, утвержденным этим организациям.

Для выяснения правильности предъявляемых Вам к оплате тарифов Вы можете обратиться в Администрацию Одинцовского района комн. 425 в любое удобное для Вас время.

СЕРГЕЙ БОРИСОВ

- Будут ли установлены счетчики желающим или всем без исключения?

- Установка внутридомовых и внутриквартирных приборов учета расхода воды, тепла и газа позволяет серьезно экономить эти ресурсы и ведет к снижению суммы платы за коммунальные услуги. В связи с этим все вновь вводимые в эксплуатацию дома на территории района оборудованы приборами учета, это условие является обязательным для всех застройщиков жилых домов.

Для жителей домов более старой постройки, не оборудованных приборами учета воды, Постановлением Главы от 13.04.2004 г. № 959 утвержден Порядок установки, обслуживания и ремонта приборов учета потребления воды для хозяйственно бытовых нужд. Данный Порядок доведен до всех жилищно-эксплуатационных предприятий.

Для установки счетчиков необходимо обратиться в жилищную организацию по месту жительства. Но приобрести счетчик придется самим, денежные средства на эти цели в бюджете района отсутствуют.

ЖАННА ФИЛИППОВНА МОРОЗОВА

- Почему взимается плата с непрописанных собственников?

- В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

МИХАИЛ ЮРЬЕВИЧ

- Какова техника расчета платы за газ (днем и ночью)?

- В настоящее время дифференцированные тарифы на газ по схеме (день, ночь) законодательством не установлены.

СЕРГЕЙ ИВАНОВИЧ

- 4 года назад за квартиру платил 500 рублей, что составляло, как говорили, 40%. Сейчас плачу 2500 - говорят, что это 90%. Объясните арифметику?

- Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги обусловлен ростом цен (тарифов) на электроэнергию, газ, покупную продукцию у Мосводоканала, техническое обслуживание лифтового хозяйства, рост заработной платы, введением НДС на услугу по содержанию и ремонту жилого помещения.

За период с 2002 года по настоящее время тарифы выросли:

- на электроэнергию - на 197% (2002 г. 0, 70 руб. - 2006 г. 1, 38 руб.)

- на газ - на 196% (2002 г. - 633 руб. за 1000 куб.м., 2006 г. - 1241 руб. за 1000 куб.м.)

- на покупную продукцию Мосводоканал на 322%

(водоснабжение 2002 г. - 1, 75 руб/куб.м. - 2006 г. 5, 65 руб/ куб.м.)

(водоотведение 2002 г. - 1, 75 руб/куб.м., 2006 г. - 5, 36 руб/ куб.м.)

- заработная плата работников коммунальных предприятий выросла с 2444, 5 руб./мес. в 2002 г. до 6930 руб./мес. в 2006 г.

- заработная плата работников жилищных предприятий выросла с 1720, 2 руб./мес. в 2002 г. до 5354, 1 руб./мес. в 2006г.

- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового хозяйства - на 201% (2002 г. 609 руб. 1 лифт в мес. - 2006 г. 1227 руб. 1 лифт в мес.)

Уровень оплаты населением за ЖКУ: в 2002 г. - 50%; в 2006 г. - 90%.

АФАНАСЬЕВА ВАЛЕНТИНА МИХАЙЛОВНА, САДОВАЯ 6.

- Дом старый под снос. Справедливо ли платить так же, как и за хорошее жилье?

- Законодательство предусматривает снижение оплаты за содержание и ремонт жилья только для жителей домов, признанных ветхими и аварийными в установленном порядке. Ваш дом не является ветхим и аварийным. Программа сноса жилых домов в рамках реконструкции микрорайона не является основанием для применения иных, не установленных Советом Депутатов Одинцовского района, тарифов на содержание и ремонт жилья.

ВИКТОР ДМИТРИЕВИЧ. ПЕНСИОНЕР. КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА

АНТОНИНА ЗАХАРОВНА, 66 ЛЕТ. ИНВАЛИД 2 ГРУППЫ. МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, Д.143

- Вся пенсия уходит на квартплату. Как жить?

- Все граждане, имеющие низкий совокупный доход семьи, в том числе пенсионеры и инвалиды, имеют право на субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг. С 01 января 2006 года размер начисляемых субсидий зависит от величины имеющихся льгот и дохода семьи. В Одинцовском районе для граждан, имеющих льготы, предусмотрены дополнительные субсидии, которые практически покрывают увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Для расчета субсидии необходимо обратиться в отдел субсидий организации, осуществляющей начисление Вам платы за жилищно-коммунальные услуги, по адресу г. Одинцово, ул. НовоСпортивная, д. 10 (МУП «УЖХ»), либо г. Одинцово, ул. М. Жукова, д.36 (СЭУ ОАО «Трансинжстрой»).

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

3.23.101.60