"Земли под застройку в Одинцовском районе достаточно"

Дефицит землеотводов - это лукавство застройщиков, в этом уверен Глава Одинцовского района Александр Гладышев.

- Александр Георгиевич, проблема с обманутыми вкладчиками попрежнему стоит на повестке. Как администрация действует в сложившейся ситуации?

- Вы знаете, я за тех, кто купил по пять квартир и десять гаражей, не беспокоюсь. Для них покупка квартиры - это инвестиция, своего рода бизнес, они рискнули свободными деньгами и проиграли. А тех, кто вложил средства или даже взял кредит, чтобы купить квартиру и в ней жить, администрация будет защищать через суд. Хотя ситуации непростые. По той же «Социальной инициативе» уже сейчас создано несколько инициативных групп, которые не признают правомочность друг друга. И никто не готов пока вместе с нами идти в суд, защищая свои же интересы. Будем разбираться и, повторюсь, стараться решать эти вопросы в законном порядке.

- «ОДИНЦОВСКАЯ НЕДЕЛЯ» провела опрос по застройке в районе. Большинство застройщиков бешеный рост цен на жилье объясняют дефицитом земли под застройку в Одинцове и Одинцовском районе. Вторая причина - более сложное оформление документации.

- Застройщики, скажем так, лукавят. Действительно, с 1 марта в соответствии с федеральным законодательством все квартиры застройщику нужно регистрировать в регпалате. Также существуют новые правила по аукционам на участки под застройку. Правда, по моей информации в Московской области не проведено еще ни одного аукциона. Процесс идет трудно, сложно готовить документацию. Именно для решения этого вопроса мы взяли на работу в районную администрацию специалиста, который имеет практический опыт подготовки аукционов.

- А дефицит земли под застройку в Одинцовском районе все-таки существует или нет?

- Нет, говорить так безосновательно. Во-первых, идет активное строительство на Трехгорке (с восточной стороны Одинцова) и в Дубках (с запада). На 12 тысяч человек можно построить микрорайон в Одинцово-1. Это объем строительства на 5-10 лет. Будут активно развиваться Кубинка и Голицыно. С учетом строительства объездной дороги и дубля М1 эти города станут более привлекательны для проживания. В Одинцовском районе строится не только жилье. В районе Ликино планируется построить технопарк «Одинцово-1» в рамках федеральнойпрограммы Минэкономразвития РФ. Одним из инициаторов проекта выступил Андрей Коркунов. Стоимость технопарка оценивается в $ 1 млрд., он займет площадь порядка 170 га. Через три месяца состоится закладка нового университета на Сколковском шоссе, который будет строиться на деньги частных инвесторов. Здесь планируется создать бизнес-школу по инициативе известного экономиста Владимира Мау. Срок строительства два с половиной года.

Начинаем строительство второй очереди ОГУ. В ней будут бассейн, спортивные залы с трибунами и небольшая гостиница на 240 мест для студентов и преподавателей.

- Что вы думаете о конфликте между владельцами коттеджей и теми, кто хотел бы строиться между деревнями Подушкино и Рождествено, и о предложении Леонида Ярмольника продавать землю по пять га?

- Я прекрасно понимаю Ярмольника. Он не хочет, чтобы там, где он сейчас гуляет со своими собаками, построили поселок. Но это реальность. Существует генплан развития района, согласованный и утвержденный. Мне тоже не очень нравится, что в Немчиновке за моим домом появились уже четыре линии домов. Как гражданин и житель я возмущаюсь, но как глава района вынужден подписать землеотвод под строительство, потому что здесь в соответствии с законом распоряжается собственник.

- Как будет решаться проблема с Подушкинским лесом и застройки в лесах Одинцовского района?

- Я категорически против стройки в лесах. Но в Госдуме лежит на рассмотрении закон, по которому 10% лесных угодий разрешается отдать под застройку. Когда я спрашиваю: «Как же так?», мне отвечают: «Что ты все со своим районом! Это же федеральный закон! » И всетаки, я этого не понимаю.

- В 2006 году увеличилось количество жильцов, которые не платят за предоставленные услуги ЖКХ. По Трехгорке общая задолженность составляет около 60 млн. рублей (по ОАО СЭУ «Трасинжстрой» - 27 млн. рублей). Будут ли выселять неплательщиков в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ?

- По Трехгорке проблемы возникли из-за неразберихи, которая творится в этом микрорайоне. Существуют несколько ТСЖ, которые не могут выяснить, кто же все-таки занимается эксплуатацией. А деньги им рано или поздно заплатить придется. Тем более что уже и зима не за горами. По «Трансинжстрою» могу сказать, что жильцы, которые не платят, сильно рискуют. Пока в бюджете есть деньги, мы за неплательщиков гасим долги. Но если ситуация изменится?

- Будет ли продолжаться программа «Здравоохранение» в 2007 году?

- Безусловно. Роддом отремонтируют к февралю 2007 года, в марте он заработает. ЦРБ закончим в первом квартале 2007 года. На следующий год уже запланированы ремонт детской поликлиники и скорой помощи, а также строительство и ремонт нескольких фельдшерско-акушерских пунктов по району. Везде их сокращают, а мы, наоборот, будем развивать эту сеть. Этого требует специфика района. Так что программа «Здравоохранение» нами еще не закончена.

- Когда построят эстакаду через железную дорогу?

- Сейчас готовят проект моста, деньги на работу мы уже выделили. Проектировщики обещают закончить к ноябрю текущего года. Следующий этап - проведение тендера. Это тоже займет около полутора месяцев. А далее - строительство.

- Вопрос с развязками на Можайском шоссе согласован?

- Все находится уже в практической плоскости. Первую развязку планируем построить возле храма. Посмотрим, как она разгрузит движение. И затем по плану будем вводить еще четыре развязки. Планируем и тоннельные разъезды. Срок реализации проекта полтора - два года. Мы, конечно, понимаем, на этапе строительства это будет неудобно для водителей. Но если сейчас не заниматься транспортной проблемой, потом будет поздно - Можайское шоссе превратится в одну сплошную пробку. По нашим подсчетам через пять лет автопарк вырастет на 100 тыс. единиц. И это не считая москвичей, которые ездят на дачи и обратно. Так что пришло время делать развязки.

- Какие крупные мероприятия планируются к 49-летию города Одинцова?

- Дата не круглая, поэтому пышно отмечать не будем. Но откроем несколько новых объектов. Это Волейбольный центр и школа олимпийского резерва - подарок Губернатора Бориса Всеволодовича Громова, прекрасный спортивный комплекс с бассейном - СВ-фитнес, новый молодежный развлекательный центр КЛУБника на Можайском шоссе, футбольное поле в восьмом микрорайоне. Одинцово развивается и благоустраивается. Радует, что цветы с городских клумб перестали рвать и детские площадки не ломают. Появляются пока еще «наскальные» надписи на гаражах и в подъездах, но надеюсь, что и это тоже пройдет. В этом году мы должны, я считаю, поучаствовать в конкурсе «Самый благоустроенный город России». Третье место уже занимали, полагаю, что мы созрели побороться за звание лучшего.

Александр АСАДЧИЙ

Фотографии с прессконференции лежат ЗДЕСЬ!

"Одинцовская НЕДЕЛЯ" специально для "Одинцово-ИНФО"

3.145.2.184