Жители ЖК «Западное Кунцево» выступают против планов строительства частных домов по соседству

Жители ЖК «Западное Кунцево» в Ромашково заявляют, что собственник соседних земельных участков незаконно вырубает деревья и наносит ущерб притоку реки. Они обращаются в надзорные органы с требованием проверить, как в частной собственности оказалась земля, на которой должен был быть второй выезд из ЖК.

По словам жильцов, в июне на участках рабочие начали сносить зелёные насаждения, разравнивать грунт, засыпать ручей-приток реки Чаченки, готовить площадку для строительства. 

Кадастровые номера участков: 50:20:0010215:7453, 7454, 7455, 7456, 7457, 7458, 7459, 7460, 7461, 7462 (образованные из участка 50:20:0010215:7345), 50:20:0010215:7346, 50:20:0010215:7347. Они расположены рядом с несколькими многоквартирными домами на Никольской улице. 

Участки, оказавшиеся в частной собственности

В обращении в надзорные органы жители указали, что собственник участков размежёвывает территорию на участки по 6 соток для дальнейшей продажи под дачное строительство. 

Авторы обращения отмечают, что по документации и градостроительным документам ЖК «Западное Кунцево» должен был быть обеспечен вторым выездом для соблюдения противопожарной безопасности, и строить выезд должны были именно на перечисленных выше участках: 

Дорога обозначалась вдоль корпусов 1 и 4 дома 14 по Никольской улице. Жители многократно обращались в администрацию Одинцовского округа в целях строительства дороги, которая должна была быть и с учетом которой комплекс был введён в эксплуатацию.

В настоящее время, в нарушение публичных интересов, участки, предназначенные для размещения второго выезда, проданы в частную собственность, что подвергает опасности жизнь неопределённого круга лиц.

Также жители обращают внимание, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010215:7345 предоставлен в частную собственность с коммуникациями жилого комплекса, которые были построены на деньги дольщиков и «являются общей долевой собственностью жильцов, как и вся территория с инфраструктурой». 

Кроме того, жители указывают на ущерб экологической обстановке из-за работ:

Вырубаются зелёные насаждения, засыпается приток реки Чаченки! Разрешений на такие работы нет! Что подтверждается ответами администрации, однако никаких мер не принимается и работы активно продолжаются.

В настоящее время подвалы домов уже затоплены, при засыпке притока вся вода пошла под дома, что может спровоцировать их разрушение.

Однако, никаких мер о приостановлении работ не принимается, после 29.11.2023 всё уже будет уничтожено. Складывается впечатление, что администрация дает время застройщику для освоения земли и игнорирует все жалобы и интересы жителей. 

Видео: зелёные насаждения уничтожают и разравнивают грунт

Было — стало

Заключительная часть обращения: 

Учитывая изложенное, существенное значение имеет отчуждение Спорных земельных участков в частную собственность без обеспечения безопасности двух жилых комплексов, без строительства второго выезда, с нарушениями прав жильцов ЖК, а также без контроля строительства, так как планируется освоение без разрешительных документов на строительство по дачной амнистии в частном порядке.

Всё вышеизложенное свидетельствует о том, что администрацией не произведён должный градостроительный анализ и не учтены законные интересы жителей, а также не произведены ряд необходимых мероприятий по обеспечению безопасности при отчуждении земельных участков.

При этом подвергается опасности жизнь жильцов жилых комплексов и допускается грубое нарушение прав.

Администрация: собственник участка пытается получить разрешительные документы на работы

На прошедшем 19 сентября совещании администрации Одинцовского округа ситуацию прокомментировал заместитель главы Александр Тесля: 

Мы получили большое количество жалоб от людей. Вблизи жилого микрорайона осуществляется вырубка и планировка территории на земельном участке, который находится в частной собственности. Собственник уже разделил его [участок] на несколько для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Все работы он проводил без каких-либо разрешительных документов. Нами были направлены письма в полицию — задерживали рабочих. Направлено письмо в природоохранную прокуратуру. Министерство экологии Московской области зафиксировало эти нарушения. Было проведено совещание в администрации округа, работы после этого были прекращены.

В настоящее время собственник пытается получить документы, связанные с порубочным билетом, разрешением на работы, уведомлением о начале строительства. Отмечу, что в настоящее время у нас нет оснований для невыдачи документов — сам участок и документы территориального планирования предполагают индивидуальное жилищное строительство. Поэтому, когда он получит документы, помешать ему каким-либо образом будет невозможно. 

44.222.134.250