Ни переселения, ни капремонта: как разрушается дом в посёлке БЗРИ в Одинцово

В коридорах темно, стены в плесени, крыша в дырах, а пол грозит провалиться в любой момент. В таких условиях много лет живут люди в доме №2 в посёлке БЗРИ в 6-м микрорайоне Одинцово: ни обещанного переселения, ни капитального ремонта на время ожидания.

Дом был построен в 1951 году, ему уже почти 72 года. За это время жильё износилось на 65%. Жильцы рассказали проекту «mAmont», что последние 40 лет сами постоянно «латают» здание.

Они отметили, что чиновники не признают дом аварийным, а год назад управляющая компания АО «УЖХ» пыталась переделать почти обвалившийся фасад, но не получилось — и рабочие сбежали, не закончив ремонт.

При этом в 2021 году соседний дом того же года постройки признали аварийным и снесли, а жителей расселили в многоэтажки.

В управляющей компании заявляют, что дом №2 не аварийный, а «просто записан под инвестконтракт, который ещё не исполнен». И предлагают людям ждать, так как «всё зависит от инвестора». Однако жильцы ждать уже не могут и просят хотя бы провести капитальный ремонт. Обращения в УК и аварийную службу результатов не дали. В УК и вовсе ответили, что ремонт по документам запланирован только через пять лет.

Разваливающийся пол в доме № 2 посёлка БЗРИ

По словам жителей, в одинцовской администрации сказали, что денег на ремонт нет, при этом с 2014 года открыт фонд капитального ремонта, и на данный момент объём собранных средств превышает 570 тыс. рублей.

«Необходимо собрать документы: заявление и заключение специалиста о признании дома аварийным. На что могут претендовать жители? Если они наниматели, то претендуют на предоставление равнозначного жилого помещения. Собственникам полагается компенсация», — обозначила порядок действий юрист Алла Георгиева.

«Очередь на финансирование капремонта, по словам администрации, может продвинуться только после выделения субсидии из госбюджета. А пока, как говорится, денег нет, но вы держитесь», — заключительные слова авторов видеоролика.

В доме №2 восемь квартир, все они в социальном найме. По факту это «коммуналка».

Заходи и бойся: как рушится одинцовская коммуналка. Видео: mAmont

Напомним, жилые дома посёлка БЗРИ (№№ 1, 2, 4-8) были определены под снос в связи с реконструкцией микрорайонов 6-6А по инвестиционному контракту, который власти Одинцово заключили в 2005 году с компанией «ЮАССтрой».

О проблемах с этими домами жильцы говорили неоднократно, называя здания аварийными. При этом чиновники отрицали такое определение. Так, в 2017 году, заявляя об отсутствии в Одинцовском районе аварийного жилого фонда, в администрации назвали дома в БЗРИ «морально устаревшими».

И все годы после заключения инвестконтракта чиновники и управляющая компания уклонялись от обязательств проведения капитального ремонта этих домов, ссылаясь на планы по сносу. Такая же ситуация и с благоустройством.

Дома в посёлке БЗРИ, 2017 год

Посёлок БЗРИ на карте Одинцово

План реконструкции микрорайонов 6-6А

Реконструкция микрорайона 6-6А — типичный пример социально-строительной пирамиды. «ЮАССтрой» ведёт уплотнительную застройку микрорайона с превышением максимальной допустимой этажности, чтобы расселить несколько пятиэтажек. При этом дома под расселение и снос выбирают не по состоянию жилого фонда и не для улучшения жилищных условий.

В 2014 году на публичных слушаниях застройщик рассказывал, какой прекрасной станет жизнь микрорайона. Основной акцент в докладе был сделан на социальной инфраструктуре. «ЮАССтрой» обещал возвести поликлинику, школу и детский сад. Но ничего нет до сих пор.

18.119.133.228