Деньги не пахнут или война продолжается!
Хотели бы поделиться с вами своим горьким опытом и предупредить многих жителей, которые создали или находятся на пути создания ТСЖ, чтобы они не попадали в подобные ситуации, в которой находимся мы сейчас…
Ранее, мы писали здесь статью odintsovo.info/white/blog.asp?id=17816, о том, что мы прошли и с чем пришлось столкнулись на пути создания ТСЖ и о том, как освобождались от ненавистной УК «Квартал». Так вот, наша история на этом не закончилась, а имела продолжение.
Итак, ровно год назад 6 мая 2015 года нам с горем пополам все-таки удалось зарегистрировать наш ТСЖ!
Знали бы вы, сколько пришлось потратить на это сил и личного времени, собирая голоса и рассказывая всем о прелестях и перспективах товарищества! Но так как у нас народ пассивный и многим откровенно «по барабану» ТСХ, УК или МУП, а на собрание из более чем 530 квартир ходит не более 30-40 человек, то очное собрание и голосование не к чему не привели и пришлось проводить заочное с хождением и сбором голосов по квартирам. При этом ТСЖ (ныне ТСН — товарищество собственников недвижимости) мы организовывали не на один дом, а на два и плюс ещё подземный паркинг (ЖК это допускает некоторыми оговорками).
Так вот, после регистрации ТСН первая проблема, которую нужно было срочно решать, это вопрос управления домом, т. е. нужен был человек, который взял бы на себя такое управление.
Этим человеком оказался с виду надежный управляющий (-ая) — Сыроватская Алла Валентиновна! (аплодисменты!). О её деятельности во время управления домами в Малых Вяземах ходили, в общем-то, неплохие отзывы, дома чистые, на улице порядок, мы сами туда ездили посмотреть и оценить качество управления… Но первый звоночек нам поступил уже тогда, когда по форумам на Интернет-ресурсах Малых Вязем прошла информация каким образом она пришла к власти в этих домах на тот момент Алла Валентиновна возглавляла УК «Аргумент».
И да, мы пригласили ее в качестве управляющей! Заключили с ней договор материальной ответственности, дали ей доверенность на управление, назначили в общем-то неплохую заработную плату… (и здесь нужно понимать, что все мы люди занятые, многие ездят на работу в столицу и в силу этого сами физически не могли заниматься вплотную управлением и контролем работ по домам). И никто не мог предположить, чем для нас может обернуться эта доверчивость, но обо всем по порядку….
А все началось с того, что на заседаниях правления Алла Валентиновна всегда вела себя вызывающе, так, как будто не она на нас работает, а мы на нее, да и от жителей поступали жалобы на ее грубость. Наши протоколы и поручения исполнялись неудовлетворительно, зато Алла Валентиновна постоянно жаловалась на нехватку денежных средств и на низкую собираемость… (как вы думаете, сколько можно собрать денежных средств с 530 квартир включая юр. лиц и подземный паркинг на 150 машиномест? И пусть даже собираемость составит 60-70%, куда могут деться такие деньги?). В общем, через некоторое время Алла Валентиновна купила своему сыну новый джип-автомобиль…
Уже позже выяснилось, что на все виды работ по обслуживанию наших домов заключались «быстрые» договоры, сроком не более месяца с компанией ООО «Ремстройсервис», куда переводились приличные денежные суммы за работы, акты по которым никто не видел, да и выполнялись ли они вообще эти работы — никто не знает. Не сложно предположить, что владельцем этой фирмы явился сын управляющей, а генеральным директором юрист: (там же можно посмотреть выписку по этой конторе).
Далее по итогам года мы решили произвести проверку бухгалтерской (финансовой) деятельности ТСЖ, а именно управляющей…
Отчет ревизора показал, что кассир не оформлен в штате, касса не оборудована должным образом, что договора заключаются ежемесячно и только с ООО «Ресмтройсервис» и ООО «Атлант» на одни и те же виды работ, а иногда и на суммы более 300 т. р. и никакого штатного расписания и договора аренды снимаемого офиса нет…
При этом, на просьбы правления вернуть и передать председателю уставные регистрационные документы ТСН, которые по Уставу должны храниться у председателя, Алла Валентиновна отвечала отказом.
На этом фоне и под нашим давлением наша управляющая начала реализовывать свою стратегию! А цель этой стратегия проста — избавиться от неудобного ей правления, поставить своего председателя и жить дальше припеваючи за счет денежных средств членов ТСН! Деньги же не пахнут и в борьбе за них все методы хороши!
И вот, откуда не возьмись, на сцене появляется ярый общественник и Член (с большой буквы этого слова 
) общественной палаты Коровин Анатолий Викторович . Он сходу берет ситуацию в свои руки, обвиняет правление в нелегитимности, в злоупотреблениях положением, агитирует жителей провести внеочередное собрание с целью сменить правление и предлагает на этот ответственный пост председателя правления свою кандидатуру! Мы не могли даже предположить, сколько и чего смогла пообещать Алла Валентиновна Члену ОП Коровину за пост председателя правления!
И тут начался цирк шапито с Членом ОП в главной роли!
Он начал с неистовой силой доставать нашего председателя, в буквальном смысле «маньячить» за ней, поджидал у квартиры, заклеивал ей дверь своими объявлениями, в итоге председателю пришлось обращаться в правоохранительные органы, а нам в свою очередь переизбрать нового председателя, т. к. человека довели просто до нервного срыва.
Далее, мы всячески пытались урегулировать ситуацию. Сначала пытались провести законное снятие кассы, пригласили работника обслуживающей компании, создавали комиссию… Но все наши усилия были напрасны, управляющая забаррикадировалась в помещении кассы, вызвала ярого общественника, который устроил провокацию с дракой, разбитым телефоном и прочими интересными вещами: . При попытки вручить управляющей уведомление о передаче в наш адрес уставных документов и технической документации вновь появился, как из-под земли, наш общественник: но теперь уже с двумя подручными, которые из огнетушителя облили жителя дома… И это еще не всё из описанного, что происходило и происходит в нашем ТСН!
Как, наверное, уже все догадались, член ОП Коровин является всего лишь инструмент в руках управляющей для реализации ее стратегии по рейдерскому захвату власти в домах! Да и кто может добровольно отказаться от такого лакомого куска!
После этого, данные граждане, проведя некое собрание и голосование, протоколы которого никто из нас до сих пор не видел, пытались зарегистрировать нового председателя ТСН «Садовое», конечно же Коровина А. В. и получить доступ к счету в банке!
Пока нам удалось отозвать нотариальную доверенность на управление у Сыроватской и перекрыть ей доступ к счету в банке… (на долго ли???) и написать заявления в правоохранительные органы.
Позже выяснилось, что долгов перед ресурсоснабжающими организациями у нас числится почти на 8 млн. и с большой долей вероятности данные граждане таки смогут зарегистрировать своего председателя в налоговой инспекции, вот тогда руки у них будут точно развязаны и денежные средства жителей потекут ручьем в чей-то карман…
Да короткое время, нам удалось погасить некоторую задолженность ресурсниками, что будет дальше, предположить трудно.
Ну вот в общем-то и вся история!
Поэтому, дорогие товарищи, не совершайте подобных ошибок и не доверяйте не проверенным лицам, которые так и норовят запустить руку в общественный карман!
Остается только надеется на наш гуманный суд.
UPD: Сегодня 27.05.16 в выписке ЕГРЮЛ по нашему ТСН уже числится новый Председатель, общественник, Член общественной палаты, г-н Коровин Анатолий Викторович!
ТСН «Садовое»
Замечу только. Алла НЕ СДАЛА места председателю правления, а до поры до времени закрывала глаза на незаконный захват мест.
Причина собрания в том, что во-первых, вместо членов старого правления в правлении ТСН участвуют их жены и мужья; во-вторых, за год своего правления они ничего не сделали по благоустройству наших домов; в-третьих председатель правления Проскурякова Л. Б., пользуясь своим служебным положением заняла бесплатно три места в подземном паркинге под нашими домами; в-четвертых, правление не отвечает на письменные запросы собственников (так они на мой запрос, который вручил в августе 2015 года ответили только в апреле 2016 года). Согласно п. 2 ст. 45 ЖК РФ: «Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников». Соответственно, я и воспользовался этим правом.
К сожалению, после того как я развесил объявление об этом собрании члены старого правления начали разжигать конфликт: они неоднократно срывали эти объявления; 13.04.2016 года после того, как я пришел на их заседание (по Уставу ТСН я как член ТСН имею право присутствовать на этих заседаниях) Проскурякова Л. Б. приказала мужьям членов правления Трофимову Святославу и Рязанцеву Александру избить меня и выкинуть вон, что они и сделали при этом разбили мне смартфон (после этого я обратился в полицию с заявлением); члены правления на своем сайте начали лить на меня и члена нового правления Петрову Юлию бесконечные потоки лжи и откровенной клеветы, переворачивая факты и события с ног на голову в своих интересах. Так в частности они сняли видео событий от 05.05.2016 года, в котором обвиняют меня в нападении на жителей дома, хотя именно они разгромили бухгалтерию в офисе ТСН: Рязанцев Александр в момент, когда я его выталкивал из комнаты специально уронил шкаф с документами на кассовый аппарат и компьютер (компьютер разбил), разбил горшки с цветами. Проскурякова Л. Б. ударила Петрову Юлию по лицу. По данным фактам нами было написано второе заявление в полицию. И, наконец, 25 мая 2016 года члены старого правления вновь пришли в офис ТСН и снова произошло нападение на меня со стороны Святослава Трофимова, который на видео (это видно) именно на меня наступает, а не я на него. По данному факту я вновь обратился в полицию, так как он повредил мне плечо и расцарапал щеку. Кроме того, старое правление ходит по квартирам нашего ТСН и агитирует жителей, чтобы они не оплачивали квартплату, в результате по нашего ТСН уже организовалась задолженность ресурсоснабжающим организациям в сумме почти 4 млн. рублей. На сегодняшний момент, чтобы избежать всех домыслов о легитимности нашего собрания, мы попросили собственников квартир написать на нас членов нового правления в Госжилинспекцию, чтобы она и проверила законность собрания, что и сделано.
Отрывок:
Ну и кто протокол этого собрания видел? Или у вас собрание подпольное?
Где изменения в Устав, кто их видел?
И после этого вы заявляете, что у вас все честно?
Действительно, подождем суда…
Вы сами понимаете, что все эти махинации криминалом попахивают?
Ну чтож, флаг победы, как говорится, передаю в руки!
Теперь-то у нас порядок действительно будет, все заблестит в мраморе! А АВ купит себе очередной новый джип за наши деньги…
На форуме подробно все расписано о его подвигах, с доказательствами (официальные доки и видео). Скоро суд, Коровину Анатолию предстоит ответить перед судом за свое мошенничество.
Вы итак уже опустились ниже плинтуса, зачем еще ниже? Вы же общественник, как на Вас люди будут смотреть? Вы же вновь избранный «председатель», Вы же призваны защищать права потребителей, только каких потребителей Вы защищаете и какими методами? Или этому Вас учат в этом обществе? И не нужно мне в почтовый ящик бросать различный спам, я его все равно не читаю, но могут прочитать дети… пожалейте их психику!
Скажу больше, когда все началось, мы даже рассматривали вопрос включить Вас в правление! Да, да! Но после ваших методов, которые Вы применяете при защите прав потребителей у всех сразу отпало это желание…
Ладно, удачи Вам!
В ОП я тоже написал:
Ваше обращение в электронную приемную Общественная палата зарегистрировано
26.05.2016 12:56:18
Текст обращения:
Я житель дома?28А по ул. Садовая хотел бы обратить Ваше внимание на то,
чем в действительности занимается ваш эксперт и член ОП Коровин Анатолий
Викторович op.odin.ru/experts/?id=87845
Если говорить кратко, то рейдерским захватом власти в ТСН.
Истинное лицо г-на Коровина можно увидеть изучив внимательно эти темы с наглядными доказательствами: ,
,
Его истинные мотивы не защита прав потребителей, а провокации,
подстрекательства и захват власти в своих корыстных интересах.
В настоящее время он вошел в сговор с экс-Управляющей Сыроватской А. В.
провел нелегитимное собрание и зарегистрировал себя в качестве
председателя ТСН.
Их цель, вывести через аффилированные Сыроватской фирмы денежные средства
из ТСН.
Нами уже написаны соответствующие заявления в правоохранительные органы.
Если вы не обратите на это внимание и не отреагируете, я буду обращаться
выше!
---
op.odin.ru/reception/ — Электронная приемная Общественная палата
Расстрелять и никаких гвоздей! Я так решил.
=============
вот и говорю: «достало воинствующее быдло»