Собственники положили на оплаты «БОЛТ», «Одинцово-Сервис» ждет «в августе дефолт»?

25 июня 2019 года на электронные адреса собственников по ул. Белорусская 10 посыпались электронные письма с «угрозами». Жители в замешательстве, платить или не платить? В этой статье мы отделим «мух от котлет» и расскажем насколько «реальны угрозы» взыскания долга.

Полная версия текста «ПУГАЛКИ» с сайта конми.рф

Информация по сбору задолженности собственников МКД Белорусская 10

25.06.2019

Уважаемые собственники!

Информируем Вас о том, что ООО «КОНМИ» заключило Агентский договор с ООО «Одинцово-Сервис» о сборе задолженности собственников помещений МКД №10 по ул. Белорусская, г. Одинцово. Указанная задолженность собственников образовалась в период деятельности ООО «КОНМИ» как управляющей компании в данном доме. Деятельность платежных агентов регламентируется п. 15 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Вся информация, поступающая из других источников (социальные сети, подъездные чаты и т. д.), согласно которой распространяется «файковые» слухи о заключаемых договорах цессий и т. д., не является достоверной.

На данный момент новая управляющая компания ООО «Одинцово-Сервис» выпустила квитанции за май месяц 2019 года. В которых помимо текущих платежей, отражены долги собственников перед ООО «КОНМИ» в информационном виде (без включения в сумму квитанции). Это сделано для ознакомления с существующей задолженностью и при необходимости проведения дополнительных уточнений у бухгалтерии ООО «КОНМИ».

В платежке за июнь месяц 2019 года будет выставлен долг, с включением в состав общей суммы по квитанции. Кроме этого, будут начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В этой связи ООО «КОНМИ» рекомендует производить современную оплату, во избежание начисления пеней по долгам. Оплату задолженности можно производить несколькими способами*:

1. На сайте конми.рф по квитанциям ООО «КОНМИ» выставленным в марте-апреле 2019 года или любым другим удобным для Вас способом.

2. Через терминал расположенный в офисе «Белорусская 10» (при этом нужно выбирать получателя платежа — ООО «КОНМИ»).

3. По текущим квитанциям ООО «Одинцово-Сервис».

*Все указанные способы оплаты, гарантируют погашение задолженности и корректировку последующих квитанций.

Ст. 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

Администрация ООО «КОНМИ»

Переведем вышеприведенное словоблудие работника Группы ВТБ, Алексея Калашника (Администрация ООО «КОНМИ», он же ТИТАНИК) на понятный русский язык:

1. Квитанция ООО «КОНМИ» за март 2019. Незаконные дополнительные начисления составили 5,5 миллионов рублей. Портал ОДИНЦОВО-ИНФО рассказывал о данном событии на своих страницах 19 апреля 2018 г., Жители многоэтажки переплатили более 3,5 млн руб за содержание дома

Прямая ссылка на статью с официального сайта Государственной жилищной инспекции Московской области.

Через год после проведенного перерасчета, жителям снова довыставили плюс 5,5 млн. в квитанции ООО «КОНМИ» за март 2019, а в мае 2019, еще раз выставили 5,5 млн. в платежки «Одинцово-Сервис», итого 11 млн. и еще угрожают пенями и превращением выставленной суммы в долг «Одинцово-Сервису», хотя в платежке за май, сумма уже значится как долг «Одинцово-Сервису».

Следующие дополнительные начисления за период январь 2018 — апрель 2019.

Довыставлен так называемый сверх ОДН. Не будем вдаваться в технические подробности, только голые цифры. Дополнительно плюс 10 миллионов незаконно выставленных денег и нарушение расчетного периода.

Независимая оценка по пункту №1. Предписание Государственной жилищной инспекции выполнено в полном объеме, предписание не оспорено в суде, срок оспаривания прошел, т. е. ООО «КОНМИ» согласилось с предписанием. 11 млн. рублей начислены незаконно, Сверх ОДН 10 млн. рублей начислен незаконно. В случае появления судебного приказа по данному вопросу, его можно просто отменить. Жители Белорусской 10, прекрасно знают как это делать (ссылка на 486 дел мирового суда)

Второй вариант, отправить дело путешествовать по России, как пытался сделать господин Смелов в Одинцовском городском суде (редакция не рекомендует), бывают проколы.

Третий вариант (редакция рекомендует), принести в суд ответ на жалобу собственника в Государственную жилищную инспекцию, о том, что предписание исполнено и повторное доначисление не законно. Суд сразу откажет «коллекторам».

Незаконно выставленные долги, продавать сторонней управляющей организации вдвойне незаконно. Абсолютно не важно как называется договор купли-продажи, цессия, агентский, афера, оферта. Именно поэтому собственники массово стали обращаться в правоохранительные органы с заявлениями о возбуждении уголовного дела в отношении руководства КОНМИ и Одинцово-Сервиса.

В случае возбуждения уголовного дела, все гражданские процессы по взысканию задолженности автоматически останавливаются.

Пункт №1, часть вторая апрель 2019 года.

Согласно решению о внесении в реестр лицензий, с 1 апреля 2019 домом управляет ООО «УК ГОРОДОК», никакая не КОНМИ и не «Одинцово-Сервис».

Независимая оценка по пункту №1 часть 2. «Голимое» мошенничество с использованием административного ресурса. Платежки за апрель 2019 года, ООО «КОНМИ» выставило незаконно, продала долги за апрель в «Одинцово-Сервис» незаконно. Собственники подали заявления в правоохранительные органы. Ни в коем случае не платить, потеряете деньги!

24 июня 2019 года собственники выиграли суд против «Одинцово-Сервис». Компания Жандарова и Смелова зашла в управление и управляют домом незаконно. Законных оснований производить какие-либо начисления в доме 10 у них не было и нет. В срочном порядке морячки рисуют новое собрание на пару с «консультантом» по вопросам не легитимных собраний, господином Поздышевым (бывший исполнительный директор КОНМИ).

Самое интересное, «собрание собственников» не имело кворума, Государственная жилищная инспекция Московской области получила 3 марта 2019 года коллективное обращение собственников и заранее знала о том, что собрание не легитимно и все равно включила дом в реестр лицензий с 1 мая 2019 года.

В материалы дела, попало письмо Смелова в котором он «чистосердечно» сообщил в ГЖИ, что технического паспорта дома у него нет. Каким образом он считал кворум известно только господину Смелову. Как жилищная инспекция сверяла данные проводя проверку протокола, пальцем в небо сидела тыкала или бумажки в стол складывала? НЕПОНЯТНО!!!

Бланки голосования содержат информацию о тарифе 34,12 руб. с м2, а протокол собрания о городской ставке 38,37 руб. с м2, которая выше на 4,5 млн. в год и 1 июля 2019 еще вырастет.

Выписка из протокола собрания.

Не обошлось и без курьезов. Главный бухгалтер ООО «КОНМИ» Белоусова, спешила с подготовкой реестра уведомлений собственников заказными письмами и забыла уведомить 400 собственников, а ТЕСТОВЫЙ аккаунт квартиру №1400 уведомила. Всего квартир в доме 1259. Гулять так гулять. До кучи уведомили еще пару сотен жителей Москвы и микрорайона №8 о собрании в микрорайоне №9.

Другие курьезы.