Свидетельство старого образца

Уважаемая katy!
Прежде чем бросаться такими выражениями, сошлитесь, пожалйста, на норму права.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Статья 6.
Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего
Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их
государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная
регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской
Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального
закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального
закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации
возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного
права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие
настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального
закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших
после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его
ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего
Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем
в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для
государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или
совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом
недвижимого имущества документов.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального
закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации
перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без
уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию
возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект
недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине
установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной
давности, подлежит государственной регистрации после установления факта
приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Ира: Да, Вы правы, мои трудности продлятся до 2 месяцев, т.е сначало получу новое свидетельство, а через месяц на нового хозяина.

Для получения нового
свидетельства, вам
придется делать
межевание и получать
выписку из
кадастрового плана.
Процедура эта не
быстрая и не
дешевая.

katy, я и говорю по этому поводу: "Сошлитесь на норму права".
А насчет кадастрового плана - конечно, он нужен. Но мы ведь обсуждали тему старого
свидетельства.

Правы оба
по букве закона
возможно проводить
одновременно
регистрацию ранее
возникшего права и
сделку
купли-продажи,
НО ! если в
документах ( н-р
свидетельство и
кадастровый план)
будут разночтения
(например было 6
соток, а стало 6,01.
или поменялась
категория земель или
еще что-нибудь) -
регистрационная
служба присотановит
регистрацию или
вообще откажет в
ней,
по моему опыту очень
немного розовых
свидетельств могут
похвастаться
идеальным
совпадением с
кадастрами

СВИДЕТЕЛЬСТВО СИНЕЕ!

На самом деле каждый случай индивидуален и действительно каждый прав до тех пор, пока не
посморел документы. Как правило, Одинцовская ФРС заставляет сначала подтвердить право,
а уже затем проводить сделку в простой письменной форме. Натариусы например в некоторых
случах проводят сделку не подтверждая право, поэтому процентов на 80 ответ будет - сначала
подтверждение права, потом сделка. Ну и естественно кадастровые планы и для того и другого
необходимы

Кадастр есть, теперь другая проблема. Мне приходится все документы делать самой (я
покупатель), а продавец действует по доверенности от собственника. Но в момент, когда
подошла моя очередь в Регистрационную палату, выясняется , что у этого паспорт просрочен.
Мало того, что я завязла на 2 месяца, да теперь нужно "ждать теплые ботинки с ремонта",
иначе ножки отмерзнут сделать новый паспорт. Одним словом русский фальклер в доменанте
во всех моих мозговых извилинах.