В «Одинбурге» построят ТЦ и многоэтажку на месте обещанного сквера
В одинцовском ЖК «Одинбург» построят торговый центр и ещё одну многоэтажку. Ранее на макете в офисе продаж застройщика на этом участке был обозначен сквер.
В разделе «Генплан» на сайте девелопера ТЦ и высотка обозначены пометкой «скоро». Новые объекты расположены ближе к Северной улице.
Пока подробностей нет, многоэтажку на сайте ЖК называют «новым архитектурным проектом». Из визуализаций на сайте видно, что новая высотка по этажности как минимум не будет уступать самым высоким из уже построенных домов.
Расположение ТЦ и новой многоэтажки в ЖК, сайт застройщика
На генплане ТЦ и многоэтажка обозначены пометками «скоро», сайт ЖК «Одинбург»
«Новый архитектурный проект», сайт ЖК «Одинбург»
Отдельного внимания заслуживает то, что ранее девелопер на макете в офисе продаж обозначал на этом месте сквер с дорожками для прогулок.
Сквер на макете в офисе продаж ЖК «Одинбург»
Зелёный участок, который ушёл под застройку
Напомним, в декабре 2025 года в «Одинбурге» достроили ещё две многоэтажки — по 25 этажей каждая.
«Одинбург» — удар по инфраструктуре Одинцово
Разрешение на строительство первых корпусов ЖК «Одинбург» в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр Гусев. В двух очередях «Одинбурга», по данным сайта ЖК, будут жить более 24 000 человек.
Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) в «Одинбурге» грубо нарушены: как по части максимальной допустимой этажности, так и по плотности проживания и обеспеченности местами в детсадах и школах.
Так, в 2025 году в ЖК открыли школу на 825 мест, но она обеспечивает только немногим более четверти нормативной потребности — для ЖК на 24 000 человек по РНГП должно быть минимум 3240 мест в муниципальных школах. С детскими садами ситуация схожая — по нормативам должно быть 1560 мест, а в «Одинбурге» всего один детский сад на 280 мест, построенный ещё в 2018 году.
Застройщик AFI Development позиционирует «Одинбург» как «проект нового поколения, разработанный по принципу «город в городе». Однако дети из этого «города в городе» вынуждены посещать и без того переполненные школы и детсады в соседних микрорайонах №№ 2 и 3.
Нарушение РНГП — не единственная претензия к ЖК «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминки — притока первого порядка питьевого источника Москвы.
216.73.216.145
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Если б ты знала, если б ты знала,
Как тоскуют руки по штурвалу…
Лишь одна у лётчика мечта — высота, высота…
Самая высокая мечта — высота, высота.
© Песня.
Застройщик её уже построил? Или представления прокуратуры ждёт?
Нашёл. Построили. Ура!
В «Одинбурге» достроили школу. Она обеспечит лишь четверть нормативной потребности ЖК
Предлагаю нижние 5 этажей высотки отдать под школу и детский сад.
Да и не гигиенично как то
И территория своя должна быть у сада/школы
А вот ОИ поостеречься бы, привлекут за клевету/порчу деловой репутации (особенно за инфу по ссылке на статью 8-ми летней давности).
Строительство жилья с централизованной ливневой и хоз.-бытовой канализацией не запрещено.
Ограничения
В границах водоохранных зон запрещается, например:
использовать сточные воды для регулирования плодородия почв;
размещать кладбища, скотомогильники, объекты размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пункты захоронения радиоактивных отходов;
уничтожать вредные организмы при помощи авиации (например, сбрасывать из самолёта химикаты на насекомых);
использовать транспортные средства (кроме специальных) — движение допускается только на дорогах, а стоянки — на дорогах и в оборудованных местах с твёрдым покрытием;
строить и содержать АЗС и склады горюче-смазочных материалов;
хранить и применять пестициды и агрохимикаты;
сбрасывать сточные, в том числе дренажные воды;
проводить разведку и добычу полезных ископаемых (за исключением случаев, если они осуществляются пользователями недр).
Строительство (реконструкция) и последующая эксплуатация объектов капитального строительства в границах водоохранных зон допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения (например, централизованными ливневыми системами водоотведения, локальными очистными сооружениями).
Как вообще человечество выжило и расплодилось, селясь по берегам рек и водоемов
Это рубка подводной лодки навстречу кораблю поликлиники плывет
Или бревно в зрачке