ЖК «Одинбург»: новосёлам не хватит мест в новом детском саду

Министерство строительного комплекса выдало разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада в ЖК «Одинбург».

Дошкольное учреждение на 280 мест построило ООО «Региональное агропроизводственное объединение» — дочерняя компания застройщика жилого комплекса AFI Development Льва ЛЕВАЕВА. Разрешение на возведение объекта компания получила в октябре 2016 года.

Площадь детсада превышает 5,5 тыс м², он имеет 3 наземных этажа и 1 подземный. При этом из 280 мест 80 отведено под ясли. Помимо спальных, игровых комнат, медицинского блока и ряда кабинетов в детском саду есть бассейн площадью около 50 м². Планируется, что детский сад примет первых детей в сентябре 2018 года.

Детский сад в ЖК «Одинбург» введён в эксплуатацию

Норматив провален

В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектировании (РНГП) на каждую 1000 жителей должно приходиться 40 мест в дошкольных учреждениях. Для первой очереди ЖК «Одинбург» необходимо 334 места в детсадах, однако построенный детсад рассчитан только на 280 — не хватает 54 места.

Важно помнить, что реальный спрос на места будет значительно выше среднего по Подмосковью «бумажного» норматива, ведь покупателями квартир в подобных ЖК в основном являются молодые семьи детородного возраста.

Схожая ситуация и со школой. В планах застройщика возведение общеобразовательного учреждения на 825 мест вместо 1128 предусмотренных нормативом (135 мест на 1000 жителей).

На места претендуют дети других микрорайонов

К тому же, новосёлы ЖК «Одинбург» встанут в общую очередь в муниципальный сады Одинцовского района. А с учётом катастрофической нехватки мест в учреждениях города борьба развернётся нешуточная. И пока новосёлы будут прописываться в своих квартирах, их места займут дети из других микрорайонов.

Некоторые из покупателей квартир в жилом комплексе в социальных сетях приводят слова менеджеров по продажам, которые ранее утверждали, что жители «Одинбурга» будут иметь приоритет при зачислении в детский сад на территории ЖК. Однако новый детсад будет муниципальным, поэтому претендовать на него могут жители всего Одинцовского района.

«Одинбург» убивает экологию

Грубое нарушение РНГП, в том числе по максимальной допустимой этажности — не единственный вопрос к «Одинбургу». Строительство жилого комплекса ведётся в 100-метровой водоохранной зоне притока первого порядка питьевого источника города Москвы — реки Саминка. Стройка «залезает» в водоохранную зону. И если ранее территория города Одинцово была покрыта сетью небольших рек, озёр и ручьёв. То сейчас высотка за высоткой уничтожают естественную сеть водоёмов.

ЖК Одинбург схема

При этом в рекламе ЖК «Одинбург» чуть ли не главный упор делается именно на экологическом благополучии новостройки и города Одинцово. Не замечают экологического преступления и устроители премий для застройщиков. Так, в ноябре 2017 года ЖК «Одинбург» получил звание «Самый экологичный ЖК Московской области» по версии премии Urban Awards. Разумеется, и это достижение AFI Development не забывает упоминать на сайте жилого комплекса:

Микрорайон «Одинбург» стал самым экологичным ЖК по версии Urban Awards 2017 совершенно обоснованно: комплекс расположен рядом с живописным Подушкинским лесом, в экологически чистой северной части города Одинцово. При строительстве комплекса использовались передовые технологии и материалы, позволяющие сохранять природные ресурсы.

Страдают не только водоёмы. Так, в июле 2017 года Минэкологии объявило о проверке по факту сброса сточных вод и уничтожения рекреационного объекта. В ведомство обратилась военная прокуратура Ракетных войск стратегического назначения с сообщением о том, что из-за сброса стоков из жилого комплекса была затоплена и заболочена значительная территория, в том числе и «тропа здоровья», которой одинцовцы пользуются для прогулок и прохода к кладбищу.

Осмотр подтвердил эту информацию, однако дальнейшая судьба проверки инспекторами Минэко неизвестна. Как и то, были ли установлен виновник нарушения и какую ответственность он понёс. А безответственность порождает вседозволенность.

18.217.224.165