Как снять квартиру в Одинцово?

Спрос на аренду жилья к осени традиционно увеличивается примерно в 1,5 раза. Число бюджетных предложений стремительно сокращается, арендные ставки растут. Как снять квартиру в Одинцово по разумной цене и не попасться на уловки мошенников?

Где искать?

Некоторые одинцовские арендодатели вешают объявления о сдаче квартир на подъездах с крупными буквами «Не агент». Но нередко бывает, что такие объявления клеют как раз агентства недвижимости, чтобы привлечь потенциальных клиентов. Отличить объявление агента без звонка можно, обнаружив сходный номер телефона и на других объявлениях, висящих на той же доске.

Проще искать квартиру через специальные сайты недвижимости, в Интернете их сейчас много. Также искать можно на форумах: популярностью пользуется раздел «Аренда квартир» форума «Одинцово-ИНФО». Однако нужно быть готовым к тому, что хорошая и недорогая квартира найдется не сразу.

Нередки случаи, когда на одном сайте можно увидеть несколько объявлений о сдаче или продажи одной и той же квартиры, но с разными ценами и номерами телефонов. Агентства недвижимости находят интересный вариант от собственника и размещают точно такое же объявление от себя, не поставив в известность хозяина. Чтобы обезопасить себя от такого, тем, кто сдает и продает квартиры стоит наносить водяные знаки с номером телефона на фото.

Найти квартиру проще через риелторов, но цена их услуг, как правило, равна от трети до полной месячной платы за аренду жилья. Стоят ли того эти деньги — решать вам.

Почем?

Меньше чем за 25 тыс. руб./мес. снять квартиру в Одинцово практически невозможно. Средняя стоимость «однушки» 25 — 30 тыс. руб. с набором необходимой мебели и бытовой техники. Если вы хотите жить в уютной квартире с красивым ремонтом в новостройке, меньше чем на 30 000 руб./мес. не рассчитывайте. Аренда двухкомнатной квартиры вам обойдется в пределах 30-45 тыс. руб. Проживание в трехкомнатной — от 40 до 60 тыс. руб. Если вы не против проживания в Дубках или Трехгорке, оплата аренды жилья будет меньше, как правило на 5 тыс. руб. Также не забывайте, что при аренде жилья придется заплатить сразу 2 цены. Хозяева обычно просят оплату первого и последнего месяцев, но при желании можно договориться оплачивать последний месяц в рассрочку.

Просмотр

Большинство одинцовских арендодателей предпочитают сдавать квартиры семейным парам без детей, 27% — семье с детьми. 14% собственников хотели бы видеть в качестве арендодателей одинокого мужчину или женщину, и всего 1% — студента или студентку.

Вы нашли квартиру и созвонились с хозяином. Уточните, кто будет оплачивать коммунальные платежи. Чем меньше в квитанции ЖКХ указано проживающих в квартире жильцов, тем меньше стоимость коммунальных услуг. Узнайте и другую информацию, сдадут ли вам квартиру, если у вас есть дети или домашние животные. Только потом следует назначать встречу для просмотра квартиры.

Не стоит приезжать на осмотр квартиры в одиночку. Также постарайтесь не брать с собой полную сумму денег, так как вас могут попросту обворовать. Даже если квартира вам очень понравилась, разумнее выплатить символическую сумму, которая будет подтверждать серьезность ваших намерений. Но прежде чем заплатить, проверьте документы на собственность квартиры. Отговорки не принимаются. Если у человека нет документов, возможно, квартира вовсе не его и в один «прекрасный» момент может появиться настоящий хозяин и выкинуть вас на улицу. При аренде квартиры наниматель имеет право также требовать у хозяина паспорт.

Не лишним будет расспросить про соседей, насколько они адекватны. А лучше походить по квартирам, познакомиться, и убедиться в этом самому.

Жители некоторых домов на Можайском шоссе, на улицах Союзная и Комсомольская, а также в Дубках и Трехгорке часто жалуются на «чай» из под крана. При просмотре квартиры не поленитесь пустить воду.

Договор

Теперь желательно заключить грамотный и подробный договор аренды — это, пожалуй, основное правило, которое должны соблюдать все квартиросъемщики и собственники.

В договоре должны быть указаны сроки аренды, цена, лица, которые будут проживать в квартире, размер и порядок оплаты коммунальных платежей, дата возможного пересмотра условий, возможность проведения ремонтных работ, время и правила повышения платы за аренду, а также штрафные санкции за нарушение условий. К договору желательно приложить список имеющегося в квартире имущества и описание его состояния. Чем подробней будет составлен документ, тем больше шансов, что любую конфликтную ситуацию можно будет урегулировать мирным путем.

И самое главное — отдавайте деньги лишь в обмен на ключи и свою копию договора. Образец договора можно скачать в Интернете и дополнить его необходимыми условиями. Соблюдайте простые правила и не совершайте описанных ошибок, чтобы не стать обманутыми мошенниками.

Читайте также:

Сколько риэлторы зарабатывают на одинцовцах?

3.15.145.50