«Высокие Жаворонки» тянут Одинцовский район на дно

Подмосковный Минстрой включил в реестр проблемных ООО «Трансфорт» — застройщика ЖК «Высокие Жаворонки» в Одинцовском районе.

Ещё один проблемный застройщик 

В январе 2017 года на очередной сессии депутатов Одинцовского района ЖК «Высокие Жаворонки» был признан проблемным вместе с другим долгостроем — ЖК «Изумрудная долина». И вот теперь некоторое время такая же участь постигла застройщика — ООО «Трансфорт» попало в обновлённый проблемный список Минстроя.

Наличие проблемного объекта в активе у застройщика послужило причиной, по которой он сам попал в список проблемных. Компания не устранила в установленные сроки нарушения требований законодательства и (или) иных обязательных требований, повлекших признание многоквартирного дома проблемным объектом.

В список включаются застройщики, которые:

• привлекли инвестиции в обход законодательства
• просрочили предоставление отчётности более чем на 60 дней
• являются фигурантами уголовного дела по факту незаконного создания строительной компании или противозаконного применения документов для этих целей
• являются участниками дела по собственному банкротству.

ЖК «Высокие Жаворонки» — город на 21000 жителей в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. В долгострое планируется возвести более 500000 м² жилья эконом-класса. По социальным объектам: детским садам, школам, парковкам и так далее застройщик не выполняет региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП).

Строительство ЖК «Высокие Жаворонки» началось в 2014 году, разрешения были выданы на 13 жилых домов и котельную. Возведение 6 корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) заморозили в ноябре 2015 года, работы были остановлены год назад, тогда же было выявлено нецелевое использование средств дольщиков. Застройщик направил 4,5 млрд руб. на другие проекты.

ЖК «Высокие Жаворонки», февраль 2017 года

ГК «СУ-22» — спаситель дольщиков

В конце февраля 2017 года встречу с обманутыми дольщиками провели министр строительства Московской области Сергей ПАХОМОВ и глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ. На встрече был представлен новый застройщик ГК «СУ-22», который согласился достроит жилые дома и выполнить технические условия на подключение коммуникаций. Графики работ должны появиться 30 марта, а дома, находящиеся в высокой степени готовности, компания планирует только к концу 2017 года.

ГК «СУ-22» уже занималась расселением обманутых дольщиков, достроив в 2010 году ЖК «Серебряные пруды» в Щелковском районе и расселив порядка 400 семей. Вот как сам застройщик описывает свои достижения:

Сейчас Группа компаний «СУ-22» является одной из ведущих строительных компаний на рынке Московской области и является членом Ассоциации застройщиков Московской области. За последние 10 лет она возвела в Щёлковском муниципальном районе Московской области 4 микрорайона, сдала 4 детских сада, школу, объекты социального назначения, инженерные объекты и даже часовню. 

Опять скинемся на социальную инфраструктуру новосёлам

Как сообщил на встрече с обманутыми дольщиками Андрей Иванов, все социальные объекты в жилом комплексе будут строиться на бюджетные средства.

Напомним, что первоначальным проектом ЖК «Высокие Жаворонки» предусматривалось 2 школы, 4 детских сада и поликлиника с детским и взрослым отделениями! В очередной раз после неудачи застройщика власти вынуждены использовать средства налогоплательщиков на обеспечение обманутых дольщиков школами, детскими садами и поликлиниками, нехватку которых уже давно испытывают многие другие населённые пункты Одинцовского района.

С застройщиком расплатятся «дополнительной площадкой»

Дал комментарий по проблемному ЖК и губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ. Он отметил, что надеется на нового инвестора и сдачу домов в 2018 году. Также губернатор отметил, что новому застройщику будет передана дополнительная площадка.

Правда, Андрей Воробьёв не уточнил, получит ли застройщик эту самую площадку на территории «Высоких Жаворонок» либо другой участок в Одинцовском районе или Московской области.

Таким образом, помимо счетов за строительство объектов социальной инфраструктуры, жители Одинцовского района могут получить ещё одну строительную площадку. Если это опять будет жилье, то непонятно какая будет экономика проекта, с учётом необходимости выполнения норм РНГП. Или власти опять разрешат нарушить нормативы, разрешив этажность более 17 этажей, и скостят социальные обязательства? В любом случае новоселье обманутых дольщиков ударит по социальной и транспортной инфраструктуре региона.

Застройка, подаваемая нам как развитие территории и приток инвестиций для решения накопившихся системных проблем, сама стала нерешаемой системной проблемой, неподъемным балластом, тянущим на дно.

3.141.7.165