8 млрд рублей требуют кредиторы с экс-совладельцев застройщика «Гусарской баллады»

Кредиторы заявили иски на 8 млрд руб. к бывшим владельцам застройщика «Жилищный капитал», который бросил ЖК «Гусарская баллада».

Как стало известно из материалов арбитражного суда Москвы, кредиторы требуют 8 млрд руб. от Игоря ЧЕКАЛИНА и Вадима ЖУКА. А сама компания «Жилищный капитал» находится в стадии банкротства и требует с Жука 1,39 млрд руб.

К настоящему времени сумма требований нескольких кредиторов к Чекалину превысила 4,3 млрд руб., долги признаны гражданскими судами. В частности, Промсвязьбанк требует от него 2,63 млрд руб. — эти долги возникли у Чекалина из поручительства по кредитам ГК «Жилищный капитал» в 2007-2010 годах.

Согласно ЕГРЮЛ, Игорь Чекалин выступал одним из учредителей ЗАО «Группа компаний "Жилищный капитал"», совладельцами которого были несколько лиц, в том числе Вадим Жук, выступавший гендиректором. В отношении Жука в конце апреля введена процедура реструктуризации долгов — с заявлением о его банкротстве обратился конкурсный управляющий Финпромбанка (долг по кредиту — почти 360 млн руб.). Общая сумма предъявленных требований превысила 2,3 млрд руб. Кроме того, сам «Жилищный капитал» предъявил к Жуку требования почти на 1,39 млрд руб.

Впоследствии «Жилищный капитал» был переименован в «Алеутстрой» и сейчас находится в состоянии банкротства. В состав ГК входила также компания «Гильдия "Жилищный капитал"» которая указывала себя девелопером жилых комплексов «Мичуринский квартал» и «Авиатор» в Химках, а также «Гусарской баллады» в Одинцово.

«Гусарская баллада является долгостроем — на достройку нескольких корпусов жилого комплекса пришлось искать других инвесторов. В отчёте арбитражного управляющего «Алеутстроя» от октября 2016 года говорилось, что установлены признаки преднамеренного банкротства компании.

Брошенный застройщиком ЖК

Застройщик не достроил не только жилые дома, но и социальную инфраструктуру: детсады и школы. В плачевном состоянии находятся придомовые территории, дорожно-уличная сеть микрорайона не сформирована. В результате новосёлы фактически живут на стройке, регулярно отмечая всё новые проблемы.

Так, в июне у дома №2 по Триумфальной улице на месте недостроенного проезда к дошкольному образовательному учреждению образовалась огромная лужа, под которой скрывались куски арматуры, острые камни и куски бетона. Пешеходам приходилось обходить образовавшийся «водоём» тремя дорогами, а автомобилистам не оставалось выбора, кроме как пытаться преодолеть водоём на удачу.

Лужа во дворе «Гусарской баллады», улица Триумфальная, дом 2

Кто должен достраивать и благоустраивать микрорайон? Как бы банально это не звучало, но денег нет. Средства дольщиков давно израсходованы или украдены — кому как больше нравится. И даже если удастся решить вопрос с жилыми домами, то до благоустройства и дорог дело дойдёт не скоро.

Ситуация осложняется тем, что кроме брошенного строительства застройщик оставил нерешёнными ключевые юридические вопросы. Он не передал землю микрорайона и его инфраструктуру муниципалитету. Это федеральная земля, а строительство велось по возмездному договору с собственником.

Из-за банкротства застройщик не выполнил условия сделки. Пока земля не будет передана муниципалитету, невозможно запланировать и выделить средства из местного бюджета на ремонт и благоустройство.

Вадим Жук, «Жилищный капитал» — застройщик ЖК «Гуссарская баллада»

3.145.45.177