Мы не хотим жить в гетто!

Во вторник, 23 мая, Общественная палата Одинцовского района провела круглый стол по вопросам застройки и переселения (реновации) в микрорайоне 6-6А Одинцово. Помимо общественников и представителей застройщика «ЮАССтрой» на мероприятии присутствовали инициативные группы из домов №№ 98, 100, 102 по Можайскому шоссе и дома №51 по Вокзальной улице, ЖК «Дом на Баковке» и ЖК «ДаВинчи».

«Прелести» стройки

Началось собрание с выступления жительницы дома №98 Натальи ЛОБАНОВОЙ, выразившей позицию многих одинцовцев из пятиэтажек, страдающих от стройки:

В настоящее время проживать в моей квартире невозможно по причине непосредственной близости к стройке — постоянный шум, работы ведутся с 08:00 до 20:00 в будние и выходные дни, нарушается закон о тишине и в части дневных часов — с 13 до 15 ежедневно ведутся шумные строительные работы! Сейчас будет лето, которое я жду с содроганием. Не знаю, как буду жить из-за «прелестей» стройки. Помимо шума — это пыль, из-за которой в квартире просто невозможно находиться. Заболели все члены моей семьи. У меня в 2015 году выявили диагноз бронхиальная астма, у моего сына — хронический ринит.

Также в настоящее время отсутствует проезд к подъезду, пожарной техники, скорой помощи. Жители проходят по деревянному настилу, который проложен вдоль балконов. В ответ на обращение на портал «Добродел» мной был получен ответ из районной администрации о том, что существующий проезд будет сохранён, но требование не соблюдается. Обращалась к застройщику с просьбой указать проезд к дому, но вопрос остался без ответа.

Из-за стройки нарушены мои права, потому что в настоящее время в моём единственном жилье просто невозможно проживать. При этом вопрос с переселением не решён!

Представители «ЮАССтрой»

Несостоявшиеся переселенцы

Генеральный директор застройщика Сергей БУТУСОВ ответил, что компания предпринимает меры для решения этих проблем:

К сожалению, стройку вести без шума мы пока не научились. Есть вопросы, но мы на них реагируем. По проезду — сделали специальный график, чтобы могла подъезжать скорая машина, пожарная служба. Письменно оповестили все службы. Я думаю, что с 98 домом проблем не будет. Закончим прокладку сетей — все вопросы по шумам будут сняты.

Сергей Бутусов, генеральный директор «ЮАССтрой»

Генеральный директор заверил, что все вопросы с документами о переезде будут решены в течение двух-трёх недель, но Наталья Лобанова не верит в скорое выполнение этих обещаний:

Все говорят: «не переживай, тебе дадут квартиру». Но я хочу сейчас жить, а не через два-три года. Я уже три года живу на стройке. У моих близких начались проблемы со здоровьем из-за вашей стройки!

Сроки переселения сорваны

По вопросам изменения графиков переселения выступил представитель дома №100 по Можайскому шоссе:

Мы писали в несколько инстанций, в том числе и в Министерство строительного комплекса Московской области. По информации Администрации Одинцовского района при исполнении условий этого контракта был составлен график отселения жителей из домов.

В виду сложившихся обстоятельств сроки отселения инвестором нарушены, в связи с этим «ЮАССтрой» составил новый график отселения, согласно которому отселение жителей домой, согласно которому переселение было перенесено на 2017-2019 гг.

Уже было сказано, что все наши три дома три года живут на стройке. Как я понимаю, теперь нашему дому ещё как минимум жить три года на стройке. Где сведения от администрации, которые она обязана в соответствии с письмом до нас довести? Кто давал распоряжение о переносе сроков без согласования с жителями? И устранены ли обстоятельства, которые помешали вам вовремя переселить людей?

Однако на круглом столе не было представителей от администрации Одинцовского района, поэтому на вопрос о том, почему информация о новом графике переселения не была доведена до жителей, получить ответ не удалось.

Вопрос к застройщику по теме переселения задала и Любовь ШВЕДОВА — жительница посёлка БЗРИ:

В 2004 году вы появились в нашем микрорайоне, зашли в мою квартиру, выглянули в окно и сказали, что построите дом для наших старых домов. Но с того самого времени начались регулярные изменения графиков. На сегодняшний день вы построили четыре дома, дали 41 квартиру на наш посёлок.

К тому же, вы не строите никакой инфраструктуры. Где дороги? Сейчас и так в наш посёлок не въехать через «ДаВинчи». Ни одной поликлиники, ни одного детского сада. Мы живем в «развалюхах» и ждём, когда это кончится.

Любовь ШВЕДОВА, жительница посёлка БЗРИ

Гендиректор «ЮАССтрой» рассказал жителям о планируемых сроках переселения:

98 дом до конца текущего года переселяется в первую очередь в дом «Кварта», все 87 квартир. На его месте будет строиться вторая очередь, куда переедет 102 дом, а в 36 дом переедут жители дома 100.

На сегодняшний день два дома выпало — мы сейчас не строим, но в первую очередь пойдёт 98 дом, после — 36 дом (на экспертизе), сюда пойдёт 100 дом, так как он ближе и его надо скорее переселить. А 102 дом пойдёт во вторую очередь. Сроки переселения дома №100 будут известны после получения разрешения на строительство.

В качестве причины срыва сроков Сергей Бутусов выделил проблему с затянувшимся согласованием проектов и передачей земельных участков. В частности, по его словам, по дому №36 согласование заняло два года, экспертиза должна быть готова 29 мая: «если бы не это, то мы бы сейчас здесь не сидели». По тем же причинам из восьми домов посёлка БЗРИ на данный момент только один.

На вопрос жителей дома №100, когда будут заключены предварительные договоры на переселение после получения разрешения на строительство, Сергей Бутусов дал следующий ответ:

Мы находимся все на земле и понимаем, что происходит в стране и везде... Экономика сейчас на таком уровне, что «сыпется» каждая десятая строительная компания в Московской области. Мы пока эту лямку тянем. Открыто сказать, денег не заработаешь, но мы много вложили средств.

Уходить очень сложно и не продашь — никому не нужно. Лет пять назад хотели продать, но никому не нужен. Сложный микрорайон экономически. Это чемодан, который приходится тащить. На сегодняшний день люди меньше покупают квартиры, поток инвестиций изменился, кредитные средства дорогие.

Мы не можем зайти на стройку из-за объективных причин. Если бы тогда мы получили всё (площадки под строительство всех запланированных корпусов), дом бы стоял и все нормально было. Но мы движемся в том направлении, чтобы людям дать квартиры.

При этом, по словам гендиректора, на переселение дома №98 уйдёт около года. Таким образом, если переселение пойдёт по плану, то жителям дома 100 предстоит ещё два года жить по соседству со стройкой.

Мы не хотим жить в гетто!

Наиболее эмоциональным получилось обсуждение вопроса строительства корпуса №36 на дороге в непосредственной близости от ЖК «ДаВинчи», ЖК «Дом на Баковке» и  дома №51 по Вокзальной улице.

Информация об участке, выделенном под строительство многоэтажного дома

Одна из жительниц начала своё выступление с претензий к городской администрации о том, что в 2014 году публичные слушания по застройке прошли без участия жителей города:

Мы будем настаивать на том, чтобы эти общественные слушания были отменены и назначены повторные слушания по каждому микрорайону. Собрали людей и решили, что конкретно в каждом микрорайоне будете строить.

ЮАССтрой — круглый стол ОП по застройке и переселению микрорайона 6-6А Одинцово

Представитель застройщика заверил, что в 2014 году вся процедура была соблюдена: сообщение было опубликовано, а граждане посетили публичные слушания.

Эти слова вызвали бурную реакцию инициативной группы, некоторые представители которой на повышенных тонах утверждали, что ни один из жителей домов, расположенных рядом с планируемой стройкой, не был уведомлён о публичных слушаниях.

Свой вопрос возмущённые жители адресовали к единственному присутствовавшему представителю администрации Одинцово. Замруководителя администрации Андрей БУДКОВ, оказавшийся жителем того же самого дома №51 по Вокзальной улице, дал следующий ответ:

Все проблемы, о которых вы говорите, я не понаслышке знаю. Меня во время публичных слушаний 2014 года не было. Но я хочу напомнить, что публичные слушания имеют рекомендательный характер и не могут быть основой принятия того или иного решения

Такой ответ не мог удовлетворить жителей, которые начали перечислять все неудобства и проблемы, связанные с планами по строительству дома: отсутствие придомовой территории и парковки у нового дома, существенное затруднение проезда и прохода к железнодорожной станции, появлению строительного крана в непосредственной близости к детскому саду, что может повлечь угрозу жизни и здоровью детей.

При этом представители инициативной группы заявили, что недоволен не только один дом №51 по Вокзальной, но все соседние дома, в числе которых «ДаВинчи» и «Дом на Баковке». Они заявили, что если компания начнёт строительство дома, они выйдут на улицу, как это ранее сделали жители дома №46 по Можайскому шоссе.

Также инициативная группа напомнила об ограничении этажности в соответствии с которым высотность домов в Одинцово не может превышать 17 этажей.

ЮАССтрой — круглый стол ОП по застройке и переселению микрорайона 6-6А Одинцово

Гендиректор «ЮАССтрой» ответил, что губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ и градостроительный совет приняли решение «дать 25 этажей из-за большой социальной нагрузки проекта». Застройщик обещал предоставить соответствующие подтверждающие документы членам инициативной группы через Общественную палату.

На вопрос о том, почему было принято решение строить новый дом на существующем проезде с интенсивным движением транспорта, Сергей Бутусов заявил, что всё делается в строгом соответствии с утверждённым проектом планировки, отступать от которого компания не может. Кроме того, по его словам, строительство дома в этом месте — единственный выход для переселения жителей дома №100 по Можайскому шоссе. При этом он отметил, что перед строительством была получена государственная экспертиза по проекту, которая согласована по всем разделам, в числе которых и экология.

По планам о строительстве дороги к платформе Баковка, которой пользуются многие жители микрорайона, высказался проектировщик. Он рассказал, что До начала строительства дома в обязательном порядке будет огорожена стройплощадка и построен новый проезд между ограждением стройплощадки и забором детского сада. Это заявление встретило недовольство жителей, утверждающих о том, что места для строительства проезда нет.

Перечисляя возможные проблемы, жители неоднократно употребляли термин «гетто». Возражений против переселения соседей никто не высказывал, но выступающие говорили о том, что это переселение приведёт к новым проблема для всех — в том числе и для тех, кто будет переселён в новые дома. Лейтмотивом многих выступлений стала фраза «Мы просто не хотим жить в гетто!»

«Строительство дома приведёт к коллапсу…»

Общую позицию противников строительства выразил Владислав ЗАРУДИНСКИЙ, житель дома №51 по Вокзальной улице:

Я обращаюсь ко всем жителям Одинцово. Хочу сказать, что вы говорите о каких-то частных моментах, мелких проблемах, но в контексте диалога подразумевается, что стройка возможна. А, когда у нас собирались все собрания и 51, и 136 домов — все считают, что строительство этого дома приведёт к коллапсу. Это будет полнейшее перенаселение: и автомобилей, и жителей, и сам процесс строительства — это жутчайший процесс.

Поэтому я ещё раз довожу до сведения представителей администрации, Общественной палаты, что все жители нашего микрорайона, которые приветствуют любую стройку, а также процесс переселения жителей, но не таким образом, чтобы наш прекрасный город Одинцово превращался в перенаселённое гетто.

Поэтому прошу порекомендовать, как нам привлечь внимание ответственных лиц администрации нашего города, чтобы они нас услышали и приняли другое решение. Обращаю внимание жителей Одинцово, что господин Бутусов — бизнесмен, а не меценат, а мы здесь живём и будем жить, и наши дети будут ходить в эти сады и школы.

Повторюсь, что жители всего микрорайона категорически против стройки по всем перечисленным причинам.

После этого выступления инициативные группы попросили председателя Общественной палаты Захара ИВАНОВА организовать встречу с представителями городской и районной администрации.

Захар Иванов, председатель ОП Одинцовского района

Социальные объекты — только после строительства жилых домов

Одним из последних вопросов стала ситуация с возведением социальных объектов. Микрорайон 6-6А остро нуждается в школе, поликлинике и детских садах. Но, судя по всем, ждать их жителям придётся ещё долго.

Сергей Бутусов заявил, что инвестировать в строительство таких объектов компания будет только после возведения жилых домов и расселения старых. По его словам, застройщик на протяжении 10 лет платит аренду за земельный участок под школу, а строительству мешают нерасселённые дома, так как образовательное учреждение можно построить, только инвестируя долю от построенных домов: «если вы будете тормозить строительство домов, школу мы не сможем построить».

Ваши главы «высоко сидят»

На встрече присутствовал депутат Мособлдумы Олег ГРИГОРЬЕВ. Он отметил, что практически все прозвучавшие вопросы были не к застройщику, а к Администрации района и города:

Я со своей стороны готов вам помочь, беру вопрос под контроль, готов принять обращения для дальнейшего направления в соответствующие инстанции.

Олег Григорьев, депутат Мособлдумы

По поводу отсутствия на круглом столе мэра Одинцово Александра ГУСЕВА и главы Одинцовского района Андрея ИВАНОВА Олег Григорьев сказал следующее:

Не хочу грубо выразиться в сторону ваших глав, но мне кажется, что они тоже (как и руководство Подмосковья) «высоко сидят», потому как, например, по Можайскому району руководитель администрации и глава города всегда выходят в город и общаются с людьми.

В завершении круглого стола депутат предложил проведение подобного мероприятия по вопросу застройки микрорайона 6-6А и Одинцово в целом на площадке Мособлдумы с привлечением Министерства строительного комплекса, которое с 2015 года выдаёт разрешения на строительство во всём регионе.

3.143.214.226