ЖК «Кварта»: расселение
несуществующих бараков

Уже третий год «ЮАССТРОЙ» пытается получить разрешение на строительство 25-этажного 2-х подъездного корпуса №36 по адресу Можайское шоссе 136Б между ЖК «Дом на Баковке» и детским садом.

Компромисса не будет

Активисты инициативных групп соседних домов сообщили о планах точечной застройки Андрею ВОРОБЬЁВУ и призвали прекратить её. Губернатор высказался против строительства. Позднее на  встрече с жителями глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ предложил девелоперу найти другое место для стройки.

Образовалось два лагеря: одни против строительства, так как оно существенно ухудшает условия жизни в городе, и переселенцы, вот уже который год ожидающие новые квартиры.

Затем появилась информация о том, что представители «ЮАССТРОЙ» начали собирать подписи под обращением к Владимиру ПУТИНУ в поддержку многоэтажки. А на минувших выходных свою непримиримую позицию ещё раз проявили противники строительства, организовав субботник на месте планируемой застройки.

Обе стороны конфликта настроены решительно и не идут на какие-либо компромиссы. В ходу красноречивые описания ужасов точечной застройки и нечеловеческих условий жизни переселенцев в посёлке Баковского завода резиновых изделий (БЗРИ). Их дома называют ветхими и аварийными. А козырной картой является «барак», как ёмкая характеристика невыносимой жизни в БЗРИ и окончательный аргумент в пользу застройки.

Так ли плохо в БЗРИ?

С этим вопросом мы обратились в Управлении жилищных отношений Администрации Одинцовского района, где журналистам «Одинцово-ИНФО» пояснили, что аварийное и ветхое жильё — разные понятия, принципиально отличающиеся тем, что аварийные жилые помещения подлежат обязательному расселению, а квартиры в ветхом жилищном фонде — нет, так как являются относительно безопасными для проживания. В настоящее время аварийный жилищный фонд в Одинцовском районе отсутствует.

Сторонники строительства уверяют, что жители БЗРИ живут именно в бараках. Это особо подчёркивается в обращении к Президенту, где цитируются слова Губернатора Воробьёва:

Губернатор фактически подтвердил необходимость строительства нового дома: «Мы строим только в том случае, если расселяем бараки». А мы и есть жители бараков. 

Но начальник Управления жилищных отношений Алла МЕДНИКОВА опровергла это утверждение. Дома в посёлке БЗРИ не являются бараками:

Барак — временное, быстро возводимое строение. Под бараком понимают одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы 10-20 лет.

Жилые дома посёлка БЗРИ №№ 1, 2, 4-8, определённые под снос в связи с реконструкцией микрорайона №6 в рамках реализации инвестиционного контракта — это морально устаревшие многоквартирные двухподъездные жилые дома 1950-1960 годов постройки.

Наружные и несущие стены кирпичные, покрытие крыши выполнено из профильного металлического листа или шифера, отопление централизованное, есть горячее и холодное водоснабжение. В каждом доме от 8 до 16 квартир (жилых помещений), состоящих из нескольких комнат, кухни, ванной комнаты и туалета.

И действительно, здания в посёлке БЗРИ не похожи на бараки, как их называют авторы обращения к Путину. Все жилые дома здесь двухэтажные, что большая редкость и ценность для нашего города. По плотности застройки БЗРИ легко даст фору элитным «Родникам» где этажность от 3 до 9 этажей. Здесь есть то, чего в принципе лишены многоэтажки: дома утопают в кронах многолетних деревьев, нет гари и шума Можайского шоссе.

Высоченные потолки, кирпичные стены. Палисадники у домов. Кругом зелено, тишина. Оазис внутри Одинцово! С парковкой, кстати, тоже проблем нет.

Конечно, строения не в лучшей форме и условия жизни в них не как в элитном посёлке, но если провести качественный капитальный ремонт, то БЗРИ мог бы стать элитным микрорайоном Одинцово.

Но город и управляющая компания уклоняются от обязательств проведения капитального ремонта в этих домах, ссылаясь на планы по их сносу. Такая же ситуация и с благоустройством. Здесь вы не найдете опрятной детской площадки — город просто игнорирует детей этого микрорайона.

Чиновники «играют» на стороне застройщика. Годами не выполняя свои обязательства по капитальному ремонту и благоустройству они ухудшают условия жизни на БЗРИ, что, конечно, делает людей более сговорчивыми в отношении переселения.

Поселок БЗРИ скрылся за зелеными кронами деревьев

Посёлок БЗРИ на карте Одинцово

План реконструкции микрорайонов 6-6А

Далеко не все переселенцы — жители пятиэтажек и «бараков» поддерживают строительство корпуса №36. Многие говорят о неудачно выбранном месте, другие же просто не верят обещаниям застройщика:

Бутусов так и не ответил на вопрос ОТКУДА ВООБЩЕ ВДРУГ ВЗЯЛАСЬ НЕОБХОДИМОСТЬ стройки этого дома (на дороге к Баковке)? Если он изначально обещал переселить 98, 100 и 102 дома по Можайскому шоссе в Кварту!!!

***

Этот дом хотят построить на дороге жизни для 51 дома. Наш дом просто будет отрезан от внешнего мира: ни пожарная машина, ни скорая помощь к нам подъехать не смогут.

***

Я житель поселка БЗРИ и я тоже против строительства дома рядом с «Домом на Баковке»!… Да, мы живем в невыносимых условиях, но возводить дом в 20 метрах от детского сада, на единственной дороге, по которой курсируют фуры на Баковский завод и ходят люди на станцию Баковка просто абсурд!!!

***

Они от нашего имени письмо Путину написали, ходили по домам подписи собирали… Лично я не подписалась… Но многие поставили подписи, в очередной раз повелись на обещания…

Можно ли верить «ЮАССТРОЮ»?

И ведь есть все основания не верить. Застройщик много обещает и делает. Но не то, что обещал. При возведении ЖК «Атлант» застройщик заверял, что пятиэтажки №№80, 86 и 88 по Можайскому шоссе будут переселены в новостройку. Но что-то пошло не так и их жители по сей день ждут обещанных квартир под нависающим «Атлантом».

В конце 2014 года, на публичных слушаниях по откорректированному проекту планировки микрорайона №6-6А гендиректор компании Сергей БУТУСОВ сообщил, что старые дома будут снесены, на их месте появятся новостройки, а жители переедут в новые дома в течение 2017-2018 годов. В итоге «ЮАССТРОЙ» который год только планирует построить один дом для переселенцев, а тем временем строит очередной корпус «Кварты», который уже получил в народе прозвище «динозавр» за свои монстроподобные размеры и зелёный раскрас.

Пять лет назад Сергей БУТУСОВ на открытии своего нового торгового центра WESTORE, публично обещал уже в ноябре 2012 приступить к строительству новой современной школы на 1100 учеников в микрорайоне 6-6А. И где она?

И в 2017 году гендиректор «ЮАССТРОЙ» не называет сроков строительства школы, говоря: «Когда будем строить дома, тогда будем строить школы». Но дома строятся, а школы нет.

ЖК «Кварта»

3.15.228.162