ЖК «Дом на Баковке» — ещё один небоскреб на 1000 жителей

На Можайском шоссе, рядом с ЖК «Да Винчи» в Одинцово построят еще один «дом-монстр» без социальной инфраструктуры.

3D изображение «Дома на Баковке». Фото: 6619870.ru

Жилой дом на 375 квартир будет состоять из пяти секций высотой от 12 до 25 этажей. Стройка развернется на участке 0,5 га вблизи уже стоящего дома №136 по Можайскому шоссе. Несмотря на то, что небоскреб построят между чадящей автотрассой и громыхающей железной дорогой, на сайте застройщика ЗАО «СоцПромСтрой», генеральный директор Панов Михаил Михайлович, сказано, что новостройка расположится в «уютном районе». Сдача дома запланирована 31 декабря 2016 года, продажи уже открыты.

Напомним, на пресс-конференции в ноябре 2012 года Александр ГЛАДЫШЕВ сообщил, что отныне детсады будут располагаться на первых этажах во всех новостройках. Однако вместо детсада, встроенного в дом, на первом этаже новостройки появятся адвокатская и нотариальная конторы, магазин «Оптика», интернет-клуб, приемный пункт химчистки, металлоремонт, часовая, ювелирная и фото мастерская, турфирма, а также магазины «Окна. Двери» и «Шкафы-Купе».

В проектной декларации объекта написано: «Строительство первой очереди многоэтажного многоквартирного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры». О возведении объектов социальной инфраструктуры в документе нет ни слова — строительством детсадов, школ, поликлиник и больниц застройщик не обременяется. Это подтвердили и по телефону офиса продаж. При этом, обратили внимание, что микрорайон «славится социальной инфраструктурой». Это означает, что дети новоселов пойдут в уже имеющиеся детсады и школы, в которых и так нет свободных мест. Понятно, что организовать коммерческие площади для застройщика гораздо выгодней, чем обустраивать для благополучного проживания населения объекты, которые денег не приносят.

Строительство первой очереди (3 секции) «Дома на Баковке». Фото: 6619870.ru

Таким образом, не будет выполнено и другое популистское обещание Гладышева, сделанное на народном собрании в ОГИ в марте текущего года. «То жилищное строительство, которое есть, необходимо его приостановить. Если выделяется и вы решили выделить, и уже оформили документы под жилищное строительство, то будьте добры предусмотреть, чтобы в обязательном плане были построены детские сады, амбулатории, поликлиники, школы, весь набор. <…> Мы должны комфортную обстановку создавать для себя, в настоящее время, а не для каких-то чужих людей», — заявил глава Одинцовского района.

Но все благоустройство «Дома на Баковке» будет заключаться в «устройстве газонов, цветников», «спортивной и детской площадок», «площадок для мусоросборных контейнеров», «асфальтировании дорог и тротуаров», «высадке деревьев» и «обустройство открытой гостевой стоянки». Сколько именно мест будет предусматривать парковка для гостей, в проектной декларации не уточняется. Возникают сомнения, что на стоянке найдутся места для гостей дома — было бы куда поставить машины хозяевам.

Генплан застройки «Дома на Баковке» (кликните на картинку, чтобы увидеть pdf крупнее)

Как уже было отмечено, высота секций дома будет колебаться от 12 до 25 этажей. Между тем, о том, что новостройки в Подмосковье не будут превышать 9 этажей, перед выборами неоднократно говорил Андрей ВОРОБЬЕВ. «Выше 9 этажей мы больше не строим», — четко выразился врио губернатора Подмосковья на заседании градостроительного совета в апреле. Однако «Дом на Баковке», как и многие другие новостройки, возводящиеся в Одинцово, это решение почему-то не касается.

3D панорама. Фото: 6619870.ru

Остается загадкой, как жители Одинцово будут куда-либо выезжать из своих домов. Основная автомобильная артерия Одинцовского района, Можайское шоссе, уже сейчас не справляется с транспортным потоком. Между тем, в общероссийском рейтинге Одинцово занимает первое место по обеспеченности населения автомобилями: на тысячу жителей приходится 398 машин. По планам застройки Одинцовского района на 2013 год, в эксплуатацию будут сданы 21904 квартиры (более 65000 жителей, около 25000 автомобилей). Можайка встанет намертво.

Но станет еще хуже, когда построят и заселят ЖК «Да Винчи» (1351 квартира, более 4000 жителей к 2013 году, около 1600 автомобилей), «Дом на Баковке» (375 квартир, более 1000 жителей к 2016 году, около 400 автомобилей) и ЖК «Одинбург» (8 жилых домов, более 8000 жителей к 2019 году, около 3000 автомобилей). Трудно представить, как почти 2000 автомобилистов из числа жителей «Да Винчи» и «Дома на Баковке» сначала будут пытаться выехать на узкий внутриквартальный проезд, а затем вклиниваться в поток машин, движущихся по Можайскому шоссе. Большие трудности будут испытывать и пассажиры электричек, которые уже сейчас, без прироста населения в десятки тысяч, порой не могут втиснуться в переполненные тамбуры электричек.

Сердечно поблагодарить за новый объект точечной застройки в уже сложившемся микрорайоне и массу проблем впридачу одинцовцы могут лично Александра ГУСЕВА. «Разрешение на строительство №RU50511105-38 от 20.07.2010 г. выдано главой городского поселения Одинцово, срок действия до 31 декабря 2014 г».

3.16.83.167