Одинцовцы дали отпор точечной застройке в 6-м микрорайоне

В понедельник, 3 июля, состоялась встреча главы Одинцовского района Андрея ИВАНОВА с инициативными группами по вопросу реконструкции микрорайона 6-6А в Одинцово. Главной темой стало строительство дома №136Б по Можайскому шоссе, на которое несколькими днями ранее в ходе прямого эфира наложил запрет губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ.

В самом начале встречи глава муниципалитета напомнил о том, что администрация, как и областной Минстрой, не поддержали проект данного дома.

Гендиректор застройщика «ЮАССТРОЙ» Сергей БУТУСОВ в очередной раз рассказал присутствующим о проекте реконструкции всего микрорайона, необходимости выполнять социальные обязательства за «Tekta Group», построившей монстр ЖК «Да Винчи»:

Если мы этот дом (136Б) блокируем, то микрорайон в принципе не может жить, его нереально построить. Пять лет назад мы выставляли на продажу, но никто не заинтересовался, он никому не интересен с финансовой точки зрения (проект реконструкции и застройки микрорайона 6-6А в целом — прим. ред.). Мы очень большие деньги вложили туда, это наши инвестиции были, поэтому нам уходить оттуда особо не хочется.

Мы сейчас в такой ситуации, что администрация говорит «переселяйте», а вы нам — «не стройте». Что нам делать — пока непонятно. Другой вариант с размещением этого дома мы не придумали, единственный способ закончить реконструкцию в полном объёме, с социальной инфраструктурой — это строить дом №136Б.

Далее руководитель компании заявил, что у жителей трёх домов по Можайскому шоссе и посёлка БЗРИ был реальный шанс на переселение, «но на сегодняшний день Анна (жительница ЖК «Баковский дворик», обратившаяся в прямом эфире к губернатору — прим. ред.) лишила их этого шанса». Эти слова вызвали бурную реакцию в зале.

Сергей БУТУСОВ генеральный директор «ЮАССтрой»

Не просим, а требуем!

Необходимо отметить, что в отличие от майского круглого стола, в этот раз жители были настроены более решительно и в принципе не хотели идти на какие-то компромиссы. Об этом свидетельствовали постоянные выкрики из зала и в целом накалённая атмосфера. Все устали от реализуемой в городе градостроительной политики и поняли, что всё подчинено только коммерческим интересам. Условия жизни в Одинцово только ухудшаются. Отступать дальше некуда. Люди пришли не слушать и просить, а требовать.

«Вы сталкиваете нас лбами!»

На протяжении нескольких минут зал не мог успокоиться — со всех сторон раздавались выкрики. Чаще всего звучала фраза: «губернатор сказал — дома не будет!» В очередной раз жители соседних домов напомнили как о неудобствах, которые принесёт строительство дома, так и о других проблемах, связанных с точечной застройкой под видом реконструкции микрорайона. В свою очередь, переселенцы, желая переехать в новые квартиры, требовали начать стройку.

Не осталось без внимания и заявление Сергея Бутусова о том, что одни жители лишили других права на переселение. Одна из жительниц микрорайона заявила, что таким образом застройщик сталкивает жителей лбами:

Два года мы ведём переговоры по поводу строительства этого дома. Вы сталкиваете нас лбами! И пока мы будем драть друг другу глотки, вы будете решать свои денежные проблемы. Я хочу, чтобы мы не теряли ни наше время, ни нашего главы района, и прекратить всякую полемику. Мы столько говорили, писали в различные инстанции и получали одни и те же ответы, пока не прозвучало в эфире выступление Андрея Воробьёва. Давайте не будем упускать возможность и закроем вопрос со строительством этого дома раз и навсегда.

Что касается пятиэтажек. Вопрос к администрации района — почему меняются графики расселения? Нам искренне жаль этих людей, мы понимаем, в каком аду они живут, но нельзя путём ухудшения жизненных условий одних улучшать жизненные условия другим.

Последнюю фразу большая часть зала встретила аплодисментами. Со схожим вопросом один из жителей микрорайона обратился и к Андрею Иванову:

Скажите пожалуйста, вы зачем нас лбами сталкиваете? Вы сейчас делаете так, что это из-за нас люди живут плохо и их не переселяют. Вы зачем так сделали? Это подло, понимаете? Вы нас можете разделить, а вот властвовать не получится!

Разумеется, присутствовали на встрече и переселенцы из домов №98, 100 и 102, на протяжении нескольких лет страдающие от стройки, развернувшейся под окнами. Они не могли не задать свой главный вопрос о переселении:

Что делать нам в этой ситуации? Мы хотим переехать. Нам пообещали, что микрорайон будет реконструирован. Что нам делать? Давайте мы поедем в 136А дом тогда? Нас обещали переселить. Почему мы не можем поехать туда? Нам всё равно куда ехать, мы не хотим так жить больше!

Эмоции в зале вспыхнули с новой силой. Переселенцы и противники строительства дома продолжили обвинять друг друга в эгоизме. Гендиректор «ЮАССТРОЙ» в очередной раз объяснил срыв сроков переселения затянувшимся согласованием проектов и передачей земельных участков, а также противодействием жителей, выступающих против стройки.

«Дом мы там не строим»

Слово взял Андрей Иванов. Он заявил, что задачи столкнуть лбами жителей у администрации нет и подтвердил, что дом 136Б на этом месте строить не будут:

Такой идеи и задачи не было. Расклеили объявления, разместили информацию в социальных сетях, пригласили все заинтересованные стороны. Под вас ещё подстраивали время, чтобы было удобно. Ситуация со сталкиванием интересов горожан для нас контрпродуктивна, она ничего не даёт. Такой ситуации здесь нет.

У нас также большое количество вопросов и претензий к «ЮАССТРОЙ»: изменения графиков переселения, отсутствие социальной инфраструктуры. Но хочу напомнить, что это наследие нам досталось от предыдущей администрации, все инвестконтракты подписаны в 2004-2005 году. Имеем, что имеем.

Давайте вместе постараемся создать такой проект планировки, который и вас устроит, и даст экономическую целесообразность застройщику. Что касается переселения — в инвестконтракте чётко прописаны пропорции — 20-22% от общего объёма возведённого жилья. Эта пропорция застройщикам невыгодна. Выдать больше чем 22% нет ни правовых оснований, ни экономических. Можно просто в принципе остановить эту программу.

Что касается строительства дома, который вас не устраивает. Никакой разрешительной документации мы не выдавали, потому что появилась от вас волна возмущения. Мы её довольно быстро уловили и предложили «ЮАССТРОЙ» провести круглые столы, встретиться с инициативными группами и рассмотреть другие варианты планировки. На сегодняшний день проект не устраивает жителей, поэтому дом мы там не строим.

Ситуация у тех, кто ожидает переселения, тяжёлая. Но здесь я соглашусь с теми, кто против строительства. Компании «ЮАССТРОЙ» надо найти в проекте планировки такой земельный участок, такую высотность, или разобраться с железной дорогой, чтобы построить дом и вас переселить. Другого варианта нет.

Андрей ИВАНОВ

Обратился глава района и к Сергею Бутусову по вопросу переселения и поиску новых вариантов для реконструкции микрорайона 6-6А:

По каждому дому, который переселяется, нужно ещё раз провести собрание собственников, обсудить программу переселения и зафиксировать сроки. Если этого не произойдёт, нам придётся обратиться в суд и истребовать по инвестконтракту с вас переселение, потому что мы уже не первый раз переносим срок, и многие жители не понимают порядок, в котором должно происходить переселение. Здесь должна быть прозрачная ситуация. Мало того, я считаю, что мы вас не перегружаем «социалкой» и пока мы не наступаем вам на горло, входя в ваше положение.

Что касается экономической составляющей. Если вы нам покажете и обоснуете, что у вас не хватает денежной массы, не хватает квартир, которые вы планировали построить в этом доме, и надо эти средства изыскать — поднимаем либо этажность ближе к железной дороге, либо ищем ещё какое-то «пятно». Другого я пока не вижу варианта.

Это повлечёт за собой серьёзный оформительский процесс, надо будет верстать проект планировки и получать другие разрешения на строительство, и дать вам возможность компенсировать ранее потраченные деньги. Я думаю, за месяц с этой задачей надо справиться. С итоговым вариантом я лично пойду в Минстрой и другие инстанции, и будем в ручном режиме сопровождать процесс, чтобы вас это не отбросило на многие месяцы.

«Я пока не вижу конкретных вариантов»

После завершения встречи гендиректор «ЮАССТРОЙ» Сергей Бутусов дал комментарий о планах компании:

Я внимательно прослушал Андрея Робертовича и губернатора. Для меня это сложный вопрос, потому что мы готовились два года, а весь проект — это десять лет. По сути дела в одночасье мы сейчас теряем этот дом, а он был для переселения. Сложно это всё обдумать, я уже сейчас понимаю, что дома не будет и нужно какие-то варианты искать.

Они очень сложные, потому что сложно расселить пятнадцать пятиэтажек и восемь бараков. Я пока не вижу конкретных вариантов, чтобы их быстро предложить. Андрей Иванов дал две недели-месяц, чтобы к нему подойти с вариантом, но я думаю, что на это уйдёт как минимум год.

Сроков начала строительства школы — нет!

В Одинцово катастрофически не хватает школ. В микрорайоне 6 на более чем 15 тыс жителей нет ни одной! Проектом реконструкции предусмотрены две большие школы. Однако, ранее сообщалось, что в инвестконтракт с «ЮАССТРОЙ» заложена только одна из них. Вторую должен строить муниципалитет.

В интервью после встречи на вопрос журналистов «Одинцово-ИНФО» о сроках начала строительства школ в микрорайоне Сергей Бутусов никаких сроков назвать не смог. Сроков нет. «Когда будем строить дома, тогда будем строить школы», — подчеркнул генеральный директор «ЮАССТРОЙ». ЖК «Кварта» строится и будет сдан без школы и детского сада. Выходит, что все дети 6-го микрорайона пойдут в школы ближайших микрорайонов.

Победа или закономерный исход?

Не один месяц заняла борьба у инициативных групп микрорайона 6-6А. После множества обращений в различные инстанции они добились своей цели — дом на месте детской площадки строить не будут. Очевидно, решающим стало обращение к губернатору Андрею Воробьёву, оказавшемуся не в курсе, что в Одинцово ведётся точечная застройка.

Но далеко не всем активистам сопутствует успех в борьбе со строительством многоэтажек на придомовой территории. Так, уже на следующий день после встречи с жителями микрорайона 6-6А стало известно, что областной Минстрой продлил разрешение на строительство многоэтажки на месте детской площадки во дворе дома №46 по Можайскому шоссе.

Видимо, только губернатор в «ручном режиме» способен решать такие вопросы в пользу горожан. Если, конечно, горожане смогут пробиться к нему в прямой эфир, так как обычные обращения чаще всего остаются без внимания.

Очевидно, что хищнически застраивать город, игнорируя мнение жителей, дальше не получится. Кулуарно решать вопросы с застройщиком о том, куда воткнуть очередную многоэтажку в нарушение норм градостроительного проектирования нельзя. Контрпродуктивно тратить на это время и выбрасывать финансовые средства застройщика. Пора учитывать мнение жителей.

3.145.10.80