Магазин ещё не построен, но уже ищет арендаторов

Очередной магазин на придомовой территории планируют открыть в Одинцово в III квартале 2018 года. Несмотря на то что его строительство только началось, уже идёт поиск арендаторов.

Стройка на тротуаре

11 июня рабочие завезли материалы на участок между отделением банка ВТБ и магазином автозапчастей у дублёра Можайского шоссе в 5-м микрорайоне. Разрешение на строительство было получено буквально несколькими днями ранее — 8 июня, перед длинными выходными. Но застройщик не откладывая огородил площадку прямо во время праздников, перекрыв тротуар.

Стройка развернулась прямо у детской площадки, и без того соседствующей с парковкой. В зону работ попали деревья, которые, вероятно, будут вырублены.

Магазин хотят построить за несколько месяцев

Информационный щит на площадке появился только спустя неделю после начала работ. И рядом с ним — большой плакат на красном фоне заглавными буквами — «АРЕНДА». Ещё нет даже фундамента магазина, а уже идёт поиск арендаторов!

В соответствии с паспортом объекта заказчиком и застройщиком является ООО «Ларго», генеральный директор — Капорцев Евгений Владимирович. Предприятию нет ещё и года, оно было зарегистрировано 25 октября 2017 года в Москве. Основной вид деятельности — «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

Генеральный подрядчик — ИП Козловский Андрей Евгеньевич.

В качестве начала строительства обозначен II квартал 2018 года, а завершить работы планируют уже в III квартале 2018 года.

Подключение к коммуникациям

Строительство нового магазина в 5 микрорайоне

Паспорт объекта

Визуализация ТЦ в Одинцово, Можайское шоссе 153

Обеспеченность магазинами — 140%!

Одинцово находится в числе лидеров Европы по обеспеченности торговыми центрами и регулярно укрепляет позиции: в городе открывают множество магазинов, в числе которых такие гиганты как Selgros и Castorama. По оценке  ГУП «НИ и ПИ генерального плана Москвы», выполнявшего в 2008 году работы по разработке генерального плана города, обеспеченность населения Одинцово магазинами составила 140%. На 1000 человек приходилось 394 м² торговых площадей при нормативе в 280 м².

Очевидно, что обеспеченность с каждым годом растёт, и за 10 лет магазинов стало значительно больше. Ведь под торговлю переоборудуются даже паркинги (1,2) и промышленные здания (1,2).

Тагиев выдаёт разрешения по формальным признакам

Для получения разрешения на строительство документы в электронном виде подаются в Министерство строительного комплекса Московской области. Ведомство Руслана ТАГИЕВА интересует только формальное соответствие оформления документов предъявляемым требованиям.

Вопросы целесообразности строительства того или иного объекта, несоответствия транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры чиновников не волнуют. «Все необходимые разрешения получены в установленном законом порядке», — именно так отвечают чиновники возмущённым горожанам.

А отменяет по субъективным

Беспрецедентным случаем стала отмена разрешения на строительство ТРЦ «HOMELAND», выданного тремя годами ранее. В качестве обоснования решения Руслан ТАГИЕВ просто сослался на служебную проверку.

Однако выданное с соблюдением положений ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство может быть отменено только в исключительных случаях, закрытый перечень которых содержится в ч. 21.1 названной статьи. Но распоряжение министра не содержит ссылок на данную норму. Сам документ до сих пор не опубликован на сайте министерства. Почему?

20 июня истёк срок проверки МУ  МВД  России  «Одинцовское» по заявлению Администрации Одинцовского района в отношении действия ЗАО «Трансинжстрой» по межеванию и продаже земли микрорайона 5А. Но до сих пор не обнародованы её результаты. Нет даже подтверждения, что установлены хоть какие-то нарушение.

До сих пор нет никакой отрицательной правовой оценки.

Что можно строить в Одинцово, а что нет?

Почему ведомство Тагиева 8 июня выдаёт разрешение на строительство по формальным признакам, а 9 июня отменяет по субъективным? Когда прекратится строительный беспредел и в Одинцово будут строить то, что нужно жителям, а не выгодно коммерсантам и чиновникам?

Обеспеченность г.п.Одинцово учреждениями и предприятиями обслуживания

(постоянное население — 133,4 т.чел.)

Генеральный план городского поселения Одинцово, Книга 2. «Анализ состояния территории, проблем и направлений её комплексного развития. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования поселения. Обоснование предложений по территориальному планированию и этапов их реализации»

18.222.20.30