Главгосстройнадзор выявил грубые нарушения в ТЦ «Вестор»

В погоне за прибылью собственники торговых центров игнорируют интересы жителей и Градостроительный кодекс.

Торговый центр, расположенный по адресу Можайское шоссе, дом 133А, был построен в 2012 году компанией «ЮАСстрой». На церемонии открытия Глава Одинцовского района Александр ГЛАДЫШЕВ восхитился подземным паркингом: «Я прекрасно понимаю, что для всех строителей парковка — очень дорогое удовольствие. Но там, под магазином, прекраснейшая стоянка. Если бы все наши магазины и торговые центры строили так, наверно, было бы более свободно у нас».

26 октября 2012 года — Генеральный директор «ЮАССтрой» Сергей БУТУСОВ и Глава Одинцовского района Александр ГЛАДЫШЕВ на открыли ТЦ «Вестор»

ТЦ «Вестор» расположен в 5-м мкр. Одинцово, Можайское шоссе, дом 133А

На цокольном этаже была парковка для 61 автомобиля

«Паркинг не пользовался спросом»

Спустя четыре года после ввода в эксплуатацию собственник провёл незаконную реконструкцию здания, в результате которой цокольный этаж площадью более 1500м² из паркинга был перестроен в торговые помещения. Сейчас там размещён магазин «Эльдорадо». Это привело к увеличению торговой площади на 1500м² и потери 61 машиноместа. У торгового центра площадью более 7800м² осталось не более 40 мест для парковки. Свои действия собственник объяснил просто: «Паркинг не пользовался спросом».

ЭЛЬДОРАДО вместо парковки

25 декабря 2016 г в ТЦ «Вестор» открылся магазин «Эльдорадо»

Магазин Эльдорадо вместо подземной парковки

Магазин Эльдорадо вместо подземной парковки

Магазин Эльдорадо вместо подземной парковки, вход

Реконструкция без разрешений

Для проведения такой реконструкций недостаточно желания собственника и «низкого спроса» на паркинг. В случае уменьшения парковки должна пропорционально уменьшиться, а не увеличится торговая площадь. Норматив: минимум 5 мест на каждые 100 м² торговой площади. Кроме того, при реконструкции изменения затрагивают многие параметры и системы здания, включая пути эвакуации при пожаре, пожаротушения, отопления, вентиляции, высоковольтные и слаботочные сети.

Торговый центр — место массового пребывания людей, самовольная реконструкция здания — путь к трагедии.

Собственник был обязан подготовить проект, согласовать его с множеством организаций, провести госэкспертизу и только после этого приступить к работам. После их окончания выполнить процедуру ввода в эксплуатацию, обмер, инвентаризацию. У здания появляется новая стоимость и новый размер налога.

Однако собственники думают в первую очередь об извлечении прибыли из своих активов, поэтому регулярно пренебрегают Градостроительным кодексом, рассчитывая на нерасторопность надзорных органов. Ещё один аналогичный пример — реконструкция этажа парковки в ТЦ «О`Парк» под размещение фастфуда. Только после вмешательства Главгосстройнадзора работы были остановлены. Но до сих пор собственник не привёл здание ТЦ в соответствие с проектной документацией.

Общественная палата обратила внимание Главгосстройнадзора на нарушения в ТЦ «Вестор»

В февраля 2018 года общественники направили запрос в адрес Руслана Тагиева, в котором обратили внимание на ситуацию в ТЦ «Вестор»:

Запрос общественной палаты Одинцовского района

Главстройнадзор провёл документальную проверку и выдал собственнику предписание об устранении нарушений с требованием предоставить исходно-разрешительную документацию на реконструкцию подземного этажа в торговое помещение сроком исполнения до 06.04.2018.

Однако собственник не исполнил предписания ведомства.

В конце апреля Главстройнадзор провёл выездную проверку торгового центра, по результатам которой в отношении собственника составлено три протокола, в том числе за непредоставление исходно-разрешительной документации, проведение реконструкции в отсутствии утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы, а также за проведение реконструкции без получения разрешения. Материалы направлены в Главное управление на рассмотрение дел об административных правонарушениях. Выдано предписание сроком исполнения до 16 мая.

18.218.41.144