Дачный вопрос

Кризис на рынке загородной недвижимости. Продавцов больше чем покупателей. Нужна ли современной семье дача в Подмосковье?

Риэлторы жалуются, что последние пять лет на рынке загородной недвижимости Московской области застой. Нет покупателей ни на садовые участки за 1 млн руб., ни на поместья за 200—300 млн руб. Но и такие цены — далеко не рекорд для Одинцовского района. Мы уже писали про «фазенду», которую сейчас продают почти за 6,4 млрд руб. Это самый дорогой дом, выставленный на продажу в стране. За два года, что он продается, его цена только выросла.

Интернет завален обзорами, посвящёнными кризису на рынке загородной недвижимости. Их авторы утверждают, что количество желающих продать дачу растёт с каждым днём. Так ли это на самом деле? И как складывается ситуация в Одинцовском городском округе?

По данным информагентств, количество предложений о продаже загородных участков в первом квартале 2019 года увеличилось почти на 22% по сравнению с 2018 годом. Спрос на приобретение дач тоже вырос, но лишь на 0,7%.

Эксперты говорят, что во многом виновата дачная реформа.

«Родители наши — дачники, а мы нет»

Не каждый современный молодой человек готов трудиться на грядках, выращивая урожай на шести сотках. Наши бабушки и дедушки охотно занималось дачей, они помнили голод и инстинктивно пытались вырастить что-нибудь съедобное. Молодежь напротив относится к такой работе чуть ли не с презрением.

Денег нет

Доходы падают и население избавляется от имущества, которое тяготит.

Риэлтор Антон Чеховский считает, что отрицательная тенденция на рынке загородной недвижимости будет только усиливаться:

Если говорить про Одинцово и окрестности, то, начиная с 2014 года, продажи загородной недвижимости прекратились. Реально встали. Конечно, всегда есть те, кто хочет продать дачу, или коттедж. За 5 лет «застоя» их количество выросло в несколько раз, поэтому сегодня мы наблюдаем такой большой ассортимент предложений.

Проблема не в том, что люди массово избавляются от дач, а в том, что их никто не покупает. Денег у населения нет. Отсюда кажется, что объектов, выставленных на торги на порядок больше.

Самая скромная дача

Специалист по недвижимости Антон Чеховский признался корреспонденту «Одинцово-ИНФО», что, если вы рассчитываете купить поблизости скромный дачный участок, то нужно приготовиться расстаться минимум с 1 млн руб.

«Дешевле в этом районе вы вряд ли найдете что-нибудь стоящее», — считает он.

Действительно, судя по предложениям, за 1 млн руб. можно купить 6 соток земли в соседнем Наро-Фоминском районе. Вместе с участком вам достанется вот этот синий покосившийся домик. Общая площадь жилья — 25м². Туалет на улице. Из плюсов: есть электричество.

У вашей семьи есть дача?

3.133.128.253