Старый друг лучше новых двух

Недавно на «ОТВ» дал интервью Игорь Безносиков, заместитель руководителя администрации Одинцовского муниципального района. Он ответил на вопросы, связанные с ЖКХ, в частности, говорил об управляющих компаниях. Приводим наиболее интересные, на наш взгляд, выдержки из этого интервью. Текст взят из газеты «Одинцовская неделя» № 4 за 2008 год.

«В связи с тем, что инициатив по выбору способа управления в Одинцовском районе не было, администрация района в тех домах, где имеется доля муниципального жилого фонда, выступила инициатором проведения собраний и предложила муниципальные унитарные ремонтно – эксплуатационные предприятия в качестве управляющих компаний. …В 98,1% таких домов… выбор способа управления был проведен. Выбор был сделан в пользу муниципальных эксплуатирующих организаций и СЭУ ОАО «Трансинжстрой».

В управлении ТСЖ «…находится не более 7% жилого фонда. Это в основном новое жилье, чаще всего ТСЖ создавались застройщиками».

 «В прошлом году в Одинцовском районе было заменено 26 лифтов. Самостоятельно жильцам провести такую замену не по силам – лифт для 9-этажного дома сегодня стоит почти полтора миллиона рублей, если поделить эту сумму, получится от 12 до 18 тысяч рублей с квартиры».

 Как можно перейти из ТСЖ или ЖСК в муниципальную управляющую компанию.

«По Жилищному кодексу изменить форму управления можно в любой момент. Этот вопрос находится в полномочии общего собрания собственников. Такие случаи уже есть – к примеру, в Немчиновке один дом, рассматривается вопрос по второму».

 «…Идут массовые обращения из микрорайона «Трехгорка»… Но там в настоящий момент изменения формы управления быть не может, потому что нет решения общего собрания».

 «Самое известное товарищество собственников жилья - это микрорайон Трёхгорка. Мы сегодня коснулись этой темы, но хотелось бы более подробно узнать, что там происходит, насколько эффективно хозяйствует там ТСЖ.

- На данный момент там в течение долгого времени отсутствует горячая вода. По одной простой причине - идёт неразбериха с платежами как собственников квартир, так и в отношениях ТСЖ с поставщиками. По нашим данным, задолженность перед теплоснабжающими организациями составляет порядка 6 миллионов рублей. Это достаточно серьёзная сумма для такого микрорайона. Мы неоднократно собирали стороны за столом переговоров. Нам довольно регулярно, практически раз в месяц приходится выступать в качестве посредников. Несколько миллионов было проплачено Трёхгоркой. Но тем не менее ситуация продолжает оставаться крайне взрывоопасной, несмотря на то, что сам конфликт буквально высосан из пальца. По моему мнению, руководству ТСЖ надо в корне пересматривать свои взаимоотношения и с жителями, и с поставщиками, поскольку держать в таком состоянии котельную в отопительный сезон - чревато весьма неприятными последствиями. (Как стало известно «Одинцовской неделе» в отношении руководства ТСЖ «Трёхгорка» на днях было возбуждено уголовное дело.)

- А возможна ли была бы такая ситуация в случае, если бы в микрорайоне работала управляющая компания?

- Я могу сказать, что там, где работают наши муниципальные эксплуатационные предприятия, нигде, в целом районе нет подобных ситуаций. Никогда мы не доводили дело до того, чтобы поставщики отключали электроэнергию, тепло, останавливали лифты. Управление жилым фондом - достаточно специфическая область, в неё невозможно просто прийти и начать дело с нуля. Нужен опыт, нужны кадры. Больших денег заработать невозможно, а вот большие неприятности людям создать очень легко».

3.144.15.190