Квартирный вопрос испортил одинцовцев

«Квартирный вопрос испортил их», — говорил герой Михаила БУЛГАКОВА, имея в виду москвичей. Сегодня квартирный вопрос «испортил» не только москвичей, но и практически всех жителей Подмосковья. В советское время жилищное строительство вызывало исключительно позитивные эмоции, а редкие высотки становились предметом «законной гордости».

Поменялись не только времена, но и нравы. Сегодня любое жилищное строительство (точечное, массовое) ведет к повышению градуса социальной напряженности. Чему свидетельство обсуждение реконструкции двух микрорайонов 1 и 1А на страницах «Одинцово-ИНФО». Кульминацией обсуждения стали публичные слушания, собравшие рекордное количество жителей.

Публичные слушания по реконструкции микрорайонов 1 и 1А — 13.11.2014

Проблемы, порожденные жилищным строительством, не являются исключительно «привилегией» жителей Одинцово. Примерно такая же ситуация складывается в Красногорске, Королеве, Балашихе и Мытищах. Даже обсуждение на форумах идет, словно под копирку: тот же набор аргументов, те же оскорбления и то же взаимное непонимание.

Публичные слушания по реконструкции микрорайонов 1 и 1А 13.11.2014

Противники массового строительства составляют большинство, но есть и сторонники. В этом конкретном случае речь идет о переселенцах. Перед ними стоит единственная важная задача — получить более-менее комфортное жилье. За долгие годы мытарств и постоянного обмана это желание приобретает маниакальные черты. Конечно, при таком раскладе проблемы социальной инфраструктуры (школы, сады, парковки) рассматриваются как досадные недоразумения, которые сами собой рассосутся. Через некоторое время, привыкнув к отдельной квартире, проблемы инфраструктуры становятся для них злободневными, и сторонники строительства естественным образом перетекают в число противников жилищного строительства. И такое перетекание до той самой бесконечности, пока не закончится земля для застройки или терпение.

Тема реконструкции микрорайонов многократно перемолота и перетерта, поэтому постараюсь не повторяться, но только лишь отмечу. Реконструкции микрорайона быть. Надеемся, что власти учтут хотя бы минимальные пожелания жителей, чтобы не доводить строительство до полного абсурда. Правда, не уверен, что получится. Сегодня любое строительство жилья и различных торговых центров в границах Одинцово абсурдно по определению.

Планы реконструкции микрорайонов Одинцово 1А и 1

Мы живем в условиях, когда общество не доверяют бизнесу (есть все основания), бизнесу на это недоверие с «высокой колокольни» (бизнес есть бизнес, ничего личного), а власти в зависимости от политической конъюнктуры «и вашим, и нашим за пятак спляшем».

Поэтому в такой системе координат совершенно неважно, кто застройщик: «Трансинжстрой» или какие-нибудь «Домстрой» и «Ничегонестрой». Результат с поправкой на репутацию фирмы будет практически одинаковый. Застройщику созданы такие условия, что он не несет никакой ответственности за те реальные риски, которые обязательно возникнут при новом строительстве. «Бином Ньютона», который понимают даже ученики начальной школы: перегрузка или отсутствие социальной инфраструктуры, экология, дороги. Если ситуацию просчитывает даже школьник, то почему этого не делает местная власть? Это что тогда? Вредительство, некомпетентность или что-то еще нам неведомое?

Надежда РЫБАКОВА, зам. главы г. Одинцово

Алла МЕДНИКОВА, начальник Управления жилищных отношений

Андрей КОЗЛОВ, руководитель городской администрации и Михаил СОЛНЦЕВ, советник главы города Одинцово провели заседание за кулисами, скрываясь от народного гнева

Я бы не спешил «всех собак вешать» на власть, хотя по большому счету она этого заслуживает. Местные администрации не приучены и не обучены работать на перспективу. Работа на перспективу — всегда риск с неизвестным результатом. Муниципалитеты поставлены (или сами себя поставили) в такие условия, что должны жить исключительно вчерашним днем.

Разве местные руководители не понимают, что рост в 10 раз количества жителей микрорайонов в результате реконструкции фактически означает катастрофу в масштабах города? Конечно, понимают. Они лучше нас знают обо всех последствиях бездумной и безбашенной градостроительной политики. Но каждый раз с завидным постоянством наступают на одни и те же грабли. Почему? Пусть этот вопрос повисит в воздухе. Я знаю только одного муниципального руководителя, который сумел не допустить безумной застройки одного из микрорайонов. Это стоило ему колоссальных неприятностей, но он выстоял. Речь идет о главе Тучково Викторе АЛКСНИСЕ. Думаю понятно, почему вопрос о наших руководителях повис в воздухе.

Главный фетиш любой власти — налоги. За неработу на перспективу не накажут, а за недобор налогов руководителя отработают по полной программе. Если на федеральном уровне главный источник поступлений в бюджет нефть и газ, то на местном — земля и строительство. «Воткнул» башню с торговым центром, продал землю, и готовь грудь под орден.

Как-то в разговоре глава одного из районов пояснил, почему у него в районе через каждые сто-двести метров стоит торговый центр. Один торговый центр — сотни рабочих мест, а это НДФЛ, налог на землю, на недвижимость. И какой смысл развивать, допустим, наукоемкие производства с минимальным количеством рабочих мест. Проблем выше крыши, а денег «с гулькин нос».

1 микрорайон. Стадион школы №12 отведен под строительство второго корпуса

1 микрорайон. Вместо сквера здесь будет 17 этажный дом на 410 квартир

Ппланируемая численность населения 1 микрорайона 27 тыс. жителей

1А микрорайон, Гимназия №13. На стадионе школы появится пристройка на 460 мест.

На месте старой котельной построят многоэтажку. Чиленность населения в микрорайоне 1А возрастет за счет реконструкции до 8 тыс. жителей.

С реализацией реконструкции микрорайонов можно не только отрапортовать о переселенцах-новоселах (мы социально ориентированное государство), но и существенно пополнить бюджет. А все остальное не столь важно, как-нибудь рассосется. Народ у нас терпеливый. А время у нас тяжелое, живем в окружении врагов. Поэтому две смены в школах, очереди в детские сады и поликлиники — несущественные мелочи по сравнению с происками «мирового империализма».

3.14.135.82