Новый инвестор остался в июльском отчёте Пахомова

В субботу, 14 октября, на центральном стадионе Одинцово дольщики ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль») провели очередной митинг.

Количество собравшихся не превысило 100 человек, несмотря на то, что количество пострадавших оценивается в более чем 700 семей, что регулярно отмечают в своих обращениях дольщики.

«Самохин, дострой квартиры!», «Не решаешь проблему — освободи должность!», «Министр Пахомов покрывает преступников» — такие плакаты с претензиями к конкретным персоналиям принесли дольщики на митинг. Был здесь плакат и с просьбой о помощи к президенту РФ Владимиру ПУТИНУ.

Дольщики ЖК «Изумрудная долина», митинг 14 октября

Давить на чиновников в социальных сетях

На митинге почти никто не выступал, выступления были пустыми — короткий рассказ о том, что было сделано с момента последнего митинга. Разумеется, в очередной раз были призывы ко всем присутствующим давить на чиновников в социальных сетях, а также писать обращения в прокуратуру, следственный комитет и другие органы.

Лозунги на асфальте

Прозвучало предложение по сбору денег на разработку трафарета и закупку краски для рисования лозунгов на асфальте по городу.

Чиновники и застройщик на митинг не пришли

Представители местной и областной власти, приглашённые на митинг, проигнорировали его. Не пришёл в этот раз и Сергей САМОХИН, учредитель компании АО «ТрестМособлстрой-6», дочерняя компания которой ЗАО «Ипотечная компания М-6» является застройщиком проблемного объекта.

Новый инвестор остался в июльском отчёте Пахомова

В июле Министр строительного комплекса Сергей Пахомов на заседании правительства Московской области победно докладывал губернатору, что инвестор на этот объект найден — ГК «Вектор-Инвестментс», которая должна была завершить строительство за счёт снятия нагрузки в виде СОШ (2400 мест на 5 объектов) в городском округе Красногорск. То есть, социальные объекты легли бы на муниципальный и региональный бюджет, а нам чиновники и дольщики постоянно рассказывают, что бюджетные деньги не тратятся на решение проблем обманутых дольщиков.

Но и спустя несколько месяцев Минстрой продолжает делать заявления о том, что есть потенциальный инвестор на объект, с которым ведутся переговоры, при этом не указывая название этого инвестора. Также Минстрой замалчивает условия, которые может получить новый застройщик. Стоит отметить, что и названная в июле ГК «Вектор-Инвестментс» имеет проблемы со своими объектами.

Тем временем, дольщики продолжают свои попытки по принуждению местных и региональных властей к решению своих проблем. А именно, они требуют найти им нового застройщика, а точнее инвестора. И обвиняют власти в том, что его до сих пор нет.

Что дальше?

Средства в строительство «Изумрудной долины» инвестировали около 700 семей. Из-за некачественного, высокорискованного управления застройщика и ошибок в бизнес-планировании эти семьи ждут свои квартиры уже почти 5 лет. Обманутые дольщики регулярно проводят митинги, на которых требуют достроить комплекс. В марте 2017 года МУ МВД «Одинцовское» возбудило в отношении застройщика уголовное дело, а в апреле Сергей Самохин был исключён из состава Совета депутатов Одинцовского района.

В настоящее время дольщики продолжают требования достройки жилого комплекса, направляя многочисленные обращения в органы государственной власти всех уровней. Конечно дольщики попали в сложную ситуацию и заслуживают сочувствия, а застройщики, в чьих действиях установлены факты нарушения законодательства, осуждения и привлечения к ответственности. Но не стоит забывать о том, что долевое строительство — дело добровольное, и все покупатели квартир подписывают договоры с застройщиками по собственной инициативе.

Низкая цена и агрессивная реклама способствуют тому, что дольщики несут свои деньги в самые рискованные проекты, не обращая внимания на многочисленные предупреждения. В качестве примера можно привести ЖК «Высокие Жаворонки».

ЖК «Высокие Жаворонки», 13.09.2017

В свою очередь застройщики максимально откладывают не только строительство социальных объектов, но и выполнение технических условий по подключению коммуникаций. Скрытые работы по строительству инженерных сетей не продемонстрировать потенциальным покупателям. И напротив, бетонные скелеты в чистом поле имеют почти магическое действие на привлечение средств дольщиков.

Не удивительно, что такие застройщики потом объявляют о трудностях и прекращают строительство, а обманутые дольщики начинают требовать достройки у местных властей. В ход идут различные способы: от бомбардировки всей вертикали власти обращениями до митингов и автомобильных пробегов.

За спасение всего сотни обманутых пайщиков девелоперы получают от министерства строительного комплекса новые земельные участки и разрешения на строительство целых городов на десятки тысяч жителей. Или же освобождаются от социальных обязательств, прописанных в проекте предыдущего застройщика. В частности, о такой перспективе заявил зимой глава Одинцовского района на февральской встрече с дольщиками ЖК «Высокие Жаворонки», при том, что проектом предусмотрено 2 школы, 4 детских сада и поликлиника с детским и взрослым отделениями.

Таким образом, дольщики уверены, что рано или поздно свою квартиру они получат, поэтому продолжают нести свои деньги в самые сомнительные проекты.

Ещё одним вариантом выхода из положения могло бы стать возложение на дольщиков обязанности по достройке брошенных застройщиком жилых домов и социальной инфраструктуры за свой счёт. Это могло бы умерить пыл наиболее рисковых инвесторов, которые понимали, что в случае проблем застройщика бесполезно требовать от властей «подхватить» объект.

Но такая мера даже не обсуждается. А это значит, что митинги, пикеты и различные акции обманутых дольщиков с требованиями достроить жильё ещё длительное время будут оставаться привычным явлением общественной жизни Подмосковья.

216.73.216.122