Возбуждено уголовное дело о мошенничестве при строительстве ЖК «Изумрудная долина»

МУ МВД «Одинцовское» возбудило уголовное дело в отношении «лиц, действующих от имени руководства ЗАО «Ипотечная компания М-6» — застройщика скандально известного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»).

В постановлении о признании потерпевшим, которым делятся дольщики жилого комплекса, говорится, что в производстве находится уголовное дело №11701460225000023, возбуждённое 14.03.2017 в отоношении неустановленной группы лиц по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ — «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение».

Постановление о признании потерпевшим, ЖК «Изумрудная долина»

Речь идёт об ущербе свыше 1 млн рублей. Предварительным следствием установлено, что на протяжении 6 лет неустановленные лица, действующие от лица ЗАО «Ипотечная компания М-6», находясь в офисе компании организовали заключение договоров долевого участия с гражданами и юридическими лицами с целью хищения их средств, говорится в постановлении.

Напомним, что ранее Одинцовская городская прокуратура в ходе проверки выявила, что денежные средства, полученные от участников долевого строительства в размере 173 723 962 рублей были перечислены на расчетные счета данных организаций с целью дальнейшего присвоения и хищения.

Строительство «Изумрудной долины» началось в 2012 году в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной городок дочерней компанией «Треста Мособлстрой-6» — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является депутат Сергей САМОХИН. Около 700 семей инвестировали свои средства в строительство ЖК, сдача которого была запланирована на 2013 год. Однако было сдано только шесть домов.

В июле 2016 года было заключено соглашение о выкупе контракта неким инвестором, но никакого прогресса в решении проблемы не наметилось. Дольщики неоднократно проводили митинги и направляли обращения в различные инстанции, но на объекте создавалась только видимость работ. Кроме того, «Трест Мособлстрой №6» никак не может достроить школу в Лесном городке.

27 января 2017 года жилой комплекс был признан проблемным. В список вошли 25 малоэтажных домов, где просрочка договоров долевого участия превысила 9 месяцев. А уже в феврале застройщик провёл ребрендинг, начав продавать несколько корпусов «Изумрудной долины» под новым названием «Западная Голландия».

Дольщики требуют достройки

Дольщики ЖК продолжают требовать от районных и областных властей достройки квартир, забывая, что инвестирование в строительство — это риск, а второй стороной в договоре являются не чиновники, а застройщик, от которого и надо требовать исполнения обязательств. Свою позицию инвесторы аргументируют тем, что чиновники вовремя не пресекают нарушения. При этом дольщики прямо заявляют, что вопрос с достройкой должен решаться властью за счёт средств налогоплательщиков:

Проблема создана при полнейшем попустительстве власти и решаться она будет за счёт бюджета и налогоплательщиков, вариантов других не будет, это очевидно.

К властям есть претензии в том, что они не строят детские сады и школы, а также спасают горе-инвесторов за счёт снятия социальных обременений, что приводит к ухудшению качества жизни в регионе. И дольщиков в том числе, которые после получения своих квартир начинают снова предъявлять претензии к властям — «где же школы и детсады?». Страдают и те, кто был более осмотрителен при покупке жилья, приобретая его на вторичном рынке или на высокой стадии готовности.

Ухудшение качества жизни можно пересчитать в деньги, все мы несём реальные финансовые потери, начиная от платных детских садиков, и заканчивая потерей стоимости жилья ввиду дефицита инфраструктуры.

В Московской области в целом и в Одинцовском районе в частности сложилась ситуация, поощряющая финансовый риск и неосмотрительность. Дольщики инвестируют значительные личные и заемные средства в строительные проекты в надежде в итоге получить квартиру по выгодной цене. Дольщики знают, что их в любом случае спасут. Как это произошло недавно с ЖК «Высокие Жаворонки», где новый инвестор взялся только за достройку домов, а всю социальную инфраструктуру будут теперь строить за счёт бюджета. Таким образом деньги пойдут не на реконструкцию переполненных школ города Одинцово, а на строительство новых в ЖК «Высокие Жаворонки».

И пока предпосылок для изменения ситуации нет. Разговоры федеральных чиновников о запрете на долевое строительство, идущие на протяжении нескольких лет, так и остаются разговорами. И всё это время активные группы обманутых дольщиков добиваются достройки квартир.

За чей счёт банкет?

Конечно дольщики попали в сложную ситуацию и заслуживают сочувствия, а застройщики, в чьих действиях  установлены факты нарушения законодательства, осуждения. Но за чей счёт банкет? Не пора ли начать требовать от горе-соинвесторов, чтобы они сносили брошенные бетонные скелеты или же достраивали их и необходимую социальную, коммунальную и транспортную инфраструктуру за свой счёт?

18.191.107.181