О долгах УК, двойных платежках и мифах -
Дмитрий ОЛЬХОВИК
14 мая прошел пресс-брифинг заместителя руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ Дмитрия ОЛЬХОВИКА.
Фото: Диана Коротаева
Реформы, которые затрагивают интересы большинства общества, как правило, обрастают мифами и слухами. Как только появилась информация о лицензировании управляющих компаний, то по всем «городам и весям» Одинцовского района раздался плач коллективной «Ярославны»: «Все пропало». Славные одинцовцы неожиданно воспылали любовью к УК, не прошедшим лицензирование. Еще вчера от жителей слова доброго нельзя было про них услышать. Сегодня, когда коммунальное предприятие не получило лицензии, выясняется, какая замечательная была компания. Диапазон «преданности» к бывшей УК колебался от писем во все инстанции до отказа платить за коммунальные услуги.
За словесным потоком, как это обычно бывает, потерялся смысл коммунальной реформы. А он очень прост и понятен. С помощью лицензирования максимально закрыть доступ на рынок коммунальных услуг недобросовестным управляющим компаниям.
25 «счастливчиков»
В процедуре лицензирования приняли участие 36 управляющих компаний (по информации на 13 мая). Лицензии получили 25 предприятий, соответственно, без лицензии остались 11 УК. Среди 25 «счастливчиков» 15 муниципальных организаций и 10 коммерческих структур.
— Выдача лицензии в компетенции лицензионной комиссии, в которой 30% процентов составляют общественные организации. Нет оснований говорить о предвзятости, — уверен Ольховик.
Компании-неудачники имеют право на повторное лицензирование. Но все лицензии, полученные после 1 мая, будут без жилого фонда, так называемые «пустые лицензии». УК с повторным лицензированием получают возможность принимать участие на общих основаниях в конкурсах по управлению домами.
Переходный период
Много было вопросов, связанных с МУП «УЖХ». Сложилось устойчивое мнение, что муниципальное предприятие монополизировало в Одинцово рынок коммунальных услуг.
— Хочу развеять миф — в Одинцово МУП «УЖХ» не единственная управляющая компания, в городе сейчас работают 8 коммерческих компаний, — заявил Дмитрий Ольховик.
При этом временной управляющей компанией в Одинцово стало МУП «УЖХ», которое было назначено решением городского Совета депутатов. Таким образом, после 1 мая ни одного дома не осталось бесхозным. По мнению заместителя руководителя администрации, «местные власти максимально подставили плечо для жителей в переходный период».
В связи с этим необходимо отметить два важных и принципиальных момента. До 1 мая у жителей многоквартирных домов было право выбрать новую УК вместо той, которая не прошла лицензирование. По информации Дмитрия Ольховика ни один дом в Одинцовском районе не воспользовался этим правом. Славные одинцовцы любят рассуждать, но как дело доходит до реальных шагов, «ищи-свищи славных одинцовцев». И второй момент. Временная управляющая компания исполняет свои обязанности до момента проведения конкурса по выбору новой коммунальной организации.
— В конкурсе могут принимать участие все УК, имеющие лицензии. Процедура конкурса прозрачная. Каждый лот — 100 тысяч квадратных метров. Кто-то выиграет один лот, а кто-то, возможно три-четыре лота, — прокомментировал условия конкурса Ольховик.
А пока, как говорилось выше, исполняют обязанности временные управляющие компании. Переходный период может оказаться непростым.
Коммунальный передел
— Компании, не получившие лицензии, не ведут себя, к сожалению, как добропорядочные и законопослушные участники рынка. Они игнорируют нормы закона. Открыто заявляют, что и дальше собираются работать без лицензии. Они готовы к тому, что на них будут наложены штрафы. При этом заявляют, что не пустят на свои дома временные управляющие компании, — обрисовал ситуацию Дмитрий Геннадьевич.
Дмитрий Ольховик, заместитель руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ
В Новой Трехгорке, несмотря на предписания администрации и ГЖИ, УК «Хоум-Сервис» и «Новая Трехгорка» препятствуют передаче технической документации, лицевых счетов, бумаг паспортного стола и иных документов. Отказывают в доступе в технические помещения. Тем самым существенно усугубляют работу временной управляющей организации МУП «УЖХ», что сказывается на жизни собственников.
Подобная ситуация складывается и в других компаниях, которые не получили лицензии. Если вещи называть своими именами, то речь идет о самом настоящем саботаже.
Деятельностью УК без лицензий заинтересовались правоохранительные органы, так как на лицо признаки мошенничества и незаконного предпринимательства.
Двойное обслуживание?
Заместитель руководителя администрации просил обратить внимание жителей на возможность появления двойных платежек.
— Единственно правильное решение для жителей. Уточнить в своей администрации, кто является легитимной компанией, — отметил Ольховик.
Так же он сообщил, что в Одинцовском районе внедряется Единый информационно-расчетный центр («МособлЕИРЦ»), который заработает осенью. Эта областная структура берет на себя функцию выставления единого платежного документа.
«МособлЕИРЦ» призвана содействовать внедрению в нашем районе системы «расщепления платежей». Когда средства от людей идут на специальный счет и далее автоматически направляются ресурсоснабжающим организациям. Это позволит застраховать платежи населения от чужих карманов. Ведь хорошо известно, что деньги, которые идут на оплату ресурсов (газ, тепло) зачастую «оседают» в управляющих компаниях. Как результат — долги в сотни миллионов рублей поставщикам.
Теперь люди могут быть уверены, что их средства дойдут по назначению. И их не будут «крутить» недобросовестные УК. По коммунальным тарифам повышений не будет.
— Все муниципальные компании работают по тарифам, утвержденным Советом депутатов. Если не устраивают тарифы коммерческой УК, можно и нужно обращаться в ГЖИ или к нам в администрацию. Ни одна жалоба жителей не останется без внимания.
Одно из важнейших назначений процедуры лицензирования — поставить заслон на пути недобросовестных управляющих компаний. Если судить по нашему району, то лицензирование свою задачу выполнило.
По информации Дмитрия Ольховика, компании, не получившие лицензии, оставили после себя многомиллионные долги. Печально известная компания «Дубки» должна ресурсноснабжающим организациям свыше 80 млн руб. Задолженность УК «Хоум Сервис» тем же предприятиям составляет несколько десятков миллионов рублей. В целом задолженность по Трехгорке приближается к 100 млн руб. Как говорится, комментарии излишни. За исключением одного от Дмитрия Геннадьевича:
— Подобный долг не ляжет на плечи жителей. Новая УК начнет работу с «чистого листа». Никаких денег с жителей собираться не будут.
В общем, «жить будем лучше, жить будем веселей».
18.222.46.192
Около подъезда стала замечать «стайки» таджиков в оранжевых жиллетах, якобы уборщики от МУПа, ходят по всем домам и собирают мусор…
Попробовала поговорить с ними, не получилось…
Они ПОЛНОСТЬЮ НЕ ВЛАДЕЮТ русским языком, совсем-совсем таджики…
Раньше тоже были таджики, но они хорошо разговаривали по русски…
Как лицензия может быть у МУПа, где работают такие работники?
Сомнительно…
Первое слово моей маленькой дочери, когда она училась разговаривать — было имя уборщика-узбека…Ольхон или Альхон (не знаю, как правильно пишется…)
Она кричала на всю улицу его имя, как выходила из дома…иногда, неловко было…ничего не могла сделать…
Основные условия получения лицензии:
… Отказать в предоставлении лицензии организациям лицензионная комиссия может при предоставлении недостоверной или искаженной информации, а также при несоответствии организации лицензионным требованиям. Заявление на получение лицензии рассматривается комиссией в течение 30 дней, затем дается мотивированное предложение о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами либо об отказе в её предоставлении.
Количество обслуживаемых домов 408
Штатная численность 458
Административный персонал 60
Инженеры 27
Рабочий персонал 371
Уволено
Административный персонал 18
Инженеры 6
Рабочий персонал 93
1 мая 2015
Количество обслуживаемых домов 408 + 270
Одинцово-Инфо «Полетели головы» чиновников 25 февраля 2015 10.00 Светлана Рахманова
…24 февраля на должность заместителя руководителя администрации Одинцовского района по вопросам ЖКХ назначен Дмитрий Ольховик. До этого он около полугода возглавлял крупнейшее в Одинцово коммунальное хозяйство — МУП «Управление жилищного хозяйства»…
…в МУП «УЖХ», теперь должность начальника занимает Ярослав ТОКАРЕВ, бывший заместитель Ольховика. Токарев в прежней должности проработал около полугода…
Одинцово-Инфо Коммунальный передел 30 апреля 2015, 19:30 Ирина Разинькова
…Замруководителя администрации Дмитрий ОЛЬХОВИК не смог оперативно ответить на вопросы «ОИ», ссылаясь на занятость. Поэтому особенности лицензирования по-одинцовски остаются пока загадкой…
МУП УЖХ
Собственник гп Одинцово
РЕШЕНИЕ №2/16 от 30.04.2015 г
Дополнить решение Совета депутатов городского поселения Одинцово от 14.11.2014г. №3/4 «О бюджете городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов»
пункт 21 «Предоставить муниципальные преференции в виде права без проведения конкурса осуществлять — до 31.12.2015 года управление многоквартирными домами организациям согласно приложения №1 к настоящему решению (прилагается) — МУП «Управление жилищного хозяйства»
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Одинцовский район, Московская область
Основной вид деятельности:
• Деятельность органов местного самоуправления районов, городов, внутригородских районов;
Организационно-правовая форма (ОПФ) — бюджетные учреждения.
Тип собственности — муниципальная собственность.
Учредители СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО
Учредители компании по данным Статрегистра на октябрь 2012 г.:
• ГРАЖДАНЕ РОССИИ — НАСЕЛЕНИЕ ГП ОДИНЦОВО;
ИНН 5032140176
Наши депутататы, которые проголосовали за передел рынка ЖКХ
место жительства
место работы
Занимаемая должность (или род занятий)
партия
Депутат Совета депутатов по 1 округу
ВОЛЬСКИЙ Евгений Иосифович
Одинцово
МОУ ДОД Одинцовская специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по фехтованию
Директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ГУСЕВ Александр Альбертович
Одинцовский район, р. п. Новоивановское
Глава городского поселения Одинцово
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ХАРИТОНОВ Федор Сергеевич
Одинцово
Индивидуальный предприниматель
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ЧАМУРЛИЕВ Павел Самсонович
Одинцово
ООО «Коммунальные услуги»
Генеральный директор «Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства России».
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ЖАНДАРОВ Владимир Владимирович
Одинцово
МУП «Автостоп»
Директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
Депутаты Совета депутатов по 2 округу
КАЛИНИН Виталий Ремосович
Одинцово
ООО «Элтис Одинцово» Монтаж и обслуживание домофонов, систем видеонаблюдения для офисов, складов, квартир и промышленных объектов. Монтаж и обслуживание пожарной сигнализации.
генеральный директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
КОЗЛОВ Андрей Владимирович
р. п. Большие Вяземы
Руководитель администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ЛЕБЕДЕВ Евгений Иванович
Одинцово
ООО «Родник» Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.
генеральный директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
УЛИТИН Станислав Юрьевич
г. Зеленоград
МУП «Водосток»
директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ЯЦЫШИН Андрей Борисович
Оддинцово
Одинцовский районный союз потребительских обществ Московского регионального союза потребительской кооперации
Председатель Правления
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
Депутат Совета депутатов по 3 округу
ГИНТОВА Нина Васильевна
Одинцово
ОАО «Московский кредитный банк»
первый вице-президент
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
КРЕГЖДЕ Леонас Альфонсович
Одинцово
судья в отставке
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
МОТРИН Василий Иванович
Одинцово
ООО «Нектар роз» сеть аптек
директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ТКАЧУК Андрей Владимирович
Одинцово
МБУК «Одинцовский городской библиотечно-информационный центр»
заведующий историко-краеведческого музея
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ЧИСТЯКОВ Владимир Викторович
Одинцово
МУ спорта «Одинцовский спортивный центр»
Директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
Депутат Совета депутатов по 4 округу
БАРХАТОВА Лариса Владимировна
ОдинцовоМУЗ «Одинцовский родильный дом»
Заведующая женской консультацией, врач акушер-гинеколог.
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
КУНАШЕНКО Григорий Яковлевич
Одинцово
ООО специализированное предприятие «Лифтек»
Генеральный директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
МИРЕНКОВ Василий Николаевич
Одинцово
ООО «МЕН» Прочая розничная торговля в неспециализированных магазинах
заместитель генерального директра
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ПОЛЯКОВ Алексей Викторович
Одинцово
МБОУ Одинцовская средняя общеобразовательная школа №17
директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
СЕРЕГИН Евгений Александрович
Москва
АНООВПО «Одинцовский гуманитарный университет»
директор департамента «Спортивно-оздоровительный комплекс»
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
Депутат Совета депутатов по 5 округу
ГАНИН Максим Анатольевич
Одинцово
МУС «Одинцовский спортивный центр»
Инструктор-методист
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ГОЛУБЕВ Евгений Валентинович
Одинцово
МБУ «Одинцовское городское хозяйстово»
директор
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
ПОЙТИН Владимир Гвидонович
Одинцово
Муниципальное казенное учреждение «Служба единого заказчика» городского поселения Одинцово
директор
Одинцовское районное отделение Московского областного отделения политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации»
САВОСЬКО Федор Викторович
Одинцово
Индивидуальный предприниматель
Местное отделение Всероссийской политической Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Одинцовского муниципального района Московской области
Важно! Перенос конференции по лицензированию УК
Общественная палата Одинцовского района сообщает, что в связи с проведением семинара в Правительстве МО по вопросам лицензирования УК, запланированная на 17 апреля 2015 года конференция Общественной палаты Одинцовского района на тему проблематики лизензирования УК переносится. Дата проведения будет сообщена заранее на информационных ресурсах ОП.
16 апреля 2015 в 19:44
КОМИССИЯ ПО ЖКХ, ДОРОЖНОМУ ХОЗЯЙСТВУ, ТРАНСПОРТУ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И СВЯЗИ
ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
План проведения конференции на тему:
«Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами в Одинцовском муниципальном районе. Проблемы и пути совершенствования».
Дата проведения: 17 апреля 2015 г.
Время проведения: 17.00-20.00
Модератор: Блощинский Андрей Александрович
Место проведения: здание Администрации Одинцовского муниципального района, актовый зал (г. Одинцово, Московская обл., ул. Маршала Жукова. дом 28)
17.00-17.10
Вступительное слово, доклад «Характеристика управляющих компаний Одинцовского муниципального района»
Блощинский Андрей Александрович -
Председатель комиссии по ЖКХ, дорожному хозяйству, транспорту и строительству
17.10-17.20
Доклад-презентация «Законодательная основа лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами в Московской области»
Калинин Виталий Ремосович -
Консультант-эксперт Общественной палаты Одинцовского муниципального района
17.20-17.50
Предварительные итоги лицензирования управляющих компаний Одинцовского муниципального района Права собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах и их возможные действия в случае лишения лицензии управляющей компании.
Представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»
17.50-18.10
Планы Администрации по принятию комплекса мер, направленных на недопущение ухудшения качества обслуживания собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах в случае не получения лицензии их управляющей компанией.
Представитель Администрации Одинцовского муниципального района (ЖКХ)
18.10-18.30
Роль общественного контроля в повышении качества работы управляющих компаний
Комиссия по ЖКХ, капитальному ремонту и контролю за качеством работы управляющих компаний Общественной палаты Московской области.
18.30-19.00
Способы и необходимость информирования населения об алгоритме действий в связи с лицензированием управляющих компаний
Представитель Главного управления социальных коммуникаций Правительства Московской области.
19.00-19.45
Ответы на вопросы
Прения участников
19.45-20.00
Подведение итогов
Блощинский Андрей Александрович -
Председатель комиссии по ЖКХ, дорожному хозяйству, транспорту и строительству
Примерный перечень участников конференции.
1. Администрация Одинцовского района 2-3 чел
2. Государственная жилищная инспекция Московской области 1-2 чел
3. Главное управление социальных коммуникаций Правительства Московской области 1-2 чел
4. Комиссия по ЖКХ, капитальному ремонту и контролю за качеством работы управляющих Общественной палаты Московской области 1-2 чел
5. Главы городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области 25-30 чел
6. Представители управляющих компаний Одинцовского муниципального района 15-20 чел.
7. Представители Общественной палаты Одинцовского муниципального района Московской области 10-15 чел
8. Представители общественности Одинцовского муниципального района московской области Советы многоквартирных домов. 35-40 чел ПОСТРААЛО 270 домов
9. Представители СМИ 5-8 чел
Андрей ИВАНОВ занял 11 место в рейтинге глав районов Подмосковья.
В конце 2014 года Иванов стал одним из победителей всероссийского конкурса «Открытый муниципалитет» в номинации «Обеспечение политики открытости работы главы муниципального образования».