8-й микрорайон «сидит на чемоданах»

Старожилы Одинцова помнят, как выглядела южная часть города десятка три лет назад. Деревянные дома вперемежку с производственными зданиями — своеобразный сельско-промышленный «коктейль». Потом пришел черед пяти- и девятиэтажным строениям. И вот наступает новый этап в развитии 8-го микрорайона.

24 апреля в ДК «Солнечный» состоялись публичные слушания по вопросу реконструкции микрорайона. Еще до их начала народ толпился у планшетов, пытаясь разобраться в отраженных на них архитектурных задумках. Зрительный зал едва вместил всех желающих принять участие в обсуждении будущего микрорайона. Председатель слушаний — глава городского поселения Одинцово Александр Альбертович Гусев. Кроме него на встречу с жителями прибыли руководители управлений и комитетов администрации Одинцовского муниципального района, депутаты городского Совета депутатов, представители застройщиков и коммунальных служб.

В первый раз по подобному поводу народ собрался два года назад, 24 апреля 2004 года. Тогда в «Солнечном» проводились публичные слушания по проекту планировки данного микрорайона. Теперь общественную экспертизу проходит проект застройки. По словам организаторов встречи, большинство пожеланий, высказанных на предыдущем этапе, учтены.

Первым на трибуну поднялся заместитель директора МУП «Архитектура и градостроительство г. Одинцово и пригородной зоны» Анатолий Тимофеевич Собкалов. Он предложил градостроительную концепцию 8-го микрорайона.

На сегодняшний день в микрорайоне проживает в квартирах на общей площади 360 тысяч квадратных метров 16,8 тысячи человек. Территория составляет 80 га. На ней, кроме жилого и производственного фонда, расположен зеленый массив, входящий в состав Подушкинского леспаркхоза.

В основном архитектурно-планировочная структура, по замыслу градостроителей, сохранится и в дальнейшем. Однако, с учетом комплексной реконструкции, в нее будут внесены коррективы, которые призваны улучшить среду обитания. Запланировано перестроить поликлинику, отделение милиции, возвести новое пожарное депо, расширить сеть образовательных учреждений, торговых точек. Предполагается провести дорожное строительство и улучшить транспорт­ное обслуживание. Жители 8-го микрорайона многократно заявляли о том, что чувствуют себя оторванными от центра города. С учетом их пожеланий запроектирован новый проезд, который соединит улицу Неделина с южной стороной через железную дорогу и напрямую выйдет на Минское шоссе. Дорога вокруг микрорайона замкнется в кольцо, что обеспечит автомобилям хороший проезд.

Суть реконструкции заключается не просто в наращивании жилого фонда (с 360 тысяч квадратных метров до 800 тысяч квадратных метров), а в том, что она коснется всех составных системы жизнеобеспечения. Вырастут монолитно-кирпичные дома повышенной этажности, обновятся инженерная инфраструктура и электроснабжение. Подача тепла будет осуществляться от двух модернизированных котельных.

Проблема всего Одинцова — канализование и водоснабжение. Для ее решения также предлагается техническая реорганизация. Строится новая ливневая система, куда должны уходить поверхностные стоки. Увеличится общая площадь автостоянок. Запланировано сооружение высотных гаражей на 300-500 мест. Вся территория микрорайона будет благоустроена. Проект застройки разработан таким образом, что расстояние от жилого фонда до основных объектов соцкультбыта не превышает 300 метров. Он прошел различные виды экспертиз — санитарно-эпидемиологической службы, гражданской обороны, экологического комитета и др. И получил в целом положительные отзывы. Правда, эксперты рекомендовали снизить объем застройки на 100 тысяч квадратных метров. Новые здания будут снабжены счетчиками потребления холодной и горячей воды.

В проекте застройки, как уже говорилось, предусмотрено возведение объектов социально-культурной сферы. Они будут размещены в первых этажах жилых домов и в отдельных зданиях. Об этой части проекта рассказала заместитель директора МУП «Архитектура и градостроительство г. Одинцово и пригородной зоны» Татьяна Александровна Шишкина. Архитекторы производили необходимые расчеты по нормативным документам. Так, рост населения влечет за собой необходимость строительства новой школы на 750 мест и реконструкции двух существующих. Общеобразовательная средняя школа № 1 за счет пристройки вырастет почти на 300 мест, школа № 3 — на 500. Школа-новостройка будет расположена в восточной части микрорайона, на улице Транспортной.

Увеличится количество мест в детских дошкольных учреждениях за счет строительства нового и расширения действующих. Однако, зал не совсем обрадовала эта информация. Потребность в местах для детей стоит очень остро, и жители ждали большего. Зато одобрительную реакцию заслужило сообщение о расширении взрослой и детской поликлиники.

Изменения коснутся и торгово-бытовой сферы. На улице Верхне-Пролетарской, на первом этаже новой высотки разместятся супермаркет, аптека и детская молочная кухня. Появится новый торгово-развлекательный комплекс на улице Солнечной, а по соседству с ним в отдельном здании — тренажерный зал и фитнес-клуб. И снова народ отреагировал неоднозначно:

— Зачем нам рестораны и казино? — послышались выкрики из зала. — Пора подумать о наших детях.

— Нам нужен храм. Почему его не включили в план застройки?

— Почему не предусмотрено строительство стадиона, детских спортивных площадок?

Татьяна Александровна постаралась успокоить собравшихся, сказав, что во дворах запланированы малые спортивные формы.

Еще больше вопросов вызвало выступление генерального директора Московской областной инвестиционно-строительной компании Юрия Ивановича Молодид. В основном их задавали те, чьи дома идут под снос. Людей интересовали сроки переселения. Пришлось даже призвать на помощь начальника управления учета, распределения и приватизации жилья администрации района С.Г. Камолову, которая сообщила уточненные данные о переезде граждан из ветхого жилья. Всех заверили, что расселять будут только в новостройки 8-го микрорайона.

Руководители служб жилищно-коммунального хозяйства (теплосеть, водоканал, электросеть) рассказали о том, какие изменения произойдут в их сферах. В порядке обсуждения основных докладов выступили депутаты городского Совета М.А. Ганин, С.Н. Рожкова, Л.В. Бархатова, начальник управления образования районной администрации Г.А. Ботт.

Жители микрорайона в целом одобрили его реконструкцию, несмотря на высказанную критику. И такое заинтересованное отношение может только радовать. После окончания публичных слушаний выстроилась очередь к книге отзывов и предложений. «Новые рубежи» будут информировать читателей о реализации проекта реконструкции 8-го микрорайона.

Лариса Родионова.

Фото автора.

18.222.125.171