Министерство жилищной политики Подмосковья наносит очередной удар по Минскому шоссе

Новый жилой комплекс появится на Минском шоссе в Одинцово. Министерство жилищной политики Московской области утвердило проекты планировки и межевания территории  структурам Алишера УСМАНОВА.

Под строительство выделен участок площадью 16 га в районе деревни Измалково. «Через дорогу», на другой стороне шоссе расположен ЖК «Одинцовский парк» (9-й микрорайон).

Общая площадь застройки составит 354 тыс м², из которых 212 тыс м² — площадь квартир. Население будущего ЖК — около 7500 человек.

В соответствии с проектом жилая застройка будет включать встроенную поликлинику на 100 посещений в смену и встроенный детский сад на 150 мест. Кроме того, проектировщики сообщают, что на территории предполагается строительство школы на 1100 мест, детского сада на 350 мест, а также отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок на 2971 машиноместо. Кроме того, в планах спортивные и детские площадки.

Напомним, по региональным нормам градостроительного проектирования (РНГП) на 1000 жителей должно быть минимум 135 мест в школах и 65 мест в детских садах. Запланированная в новом ЖК школа «проходит» по нормативам, для прогнозируемых 7,5 тыс жителей нужно 1012 мест в школах. Соответствуют РНГП и детские сады — нужно 487 мест, в проекте 500.

«На бумаге» всё хорошо, однако стоит учитывать, что в основном будущие жильцы в подобных ЖК — молодые семьи. Поэтому реальная потребность в учреждениях превышает норматив. Кроме того, на данный момент неизвестно, будут ли школа, детсады и поликлиника государственными или частными.

ЖК «Измалково»: земельный участок Алишера УСМАНОВА на публичной кадастровой карте

ЖК «Измалково» Алишера Усманова: Объекты капитального строительства

Визуализация на сайте Quite White

Проект планировки разработала архитектурная мастерская «Проект 18» (входит в коллаборацию QUITE WHITE) по заказу ООО «Специализированный застройщик Измалково недвижимость». В соответствии с данными открытых источников управляющей организацией этого застройщика является девелоперская компания «Химки Групп», принадлежащая Алишеру УСМАНОВУ. Сроки начала и завершения строительства пока не называют. 

На Минское шоссе «нанизывают» жилые комплексы 

Близость к шумной и загазованной федеральной трассе — сомнительное преимущество. Однако новшеством это не назовёшь. Минское шоссе — основная западная транспортная артерия Подмосковья. Но трассу со всех сторон облепляют многоэтажные микрорайоны, построенные с превышением максимальной допустимой этажности.

И в Одинцово новый ЖК станет уже третьим. Напротив есть «Одинцовский парк» — 11 тыс жителей на 13 гектарах. Это жилой комплекс-рекордсмен по плотности проживания во всём городе. А неподалёку вместо обещанного делового центра в Одинцово-1 ГК «ПИК» строит свои 25-этажные дома. 

Для жителей этих комплексов федеральная трасса является фактически единственной автомобильной дорогой. «Одинцовский парк» не имеет прямого транспортного сообщения с городом. 

Жилые комплексы на Минском шоссе в Одинцово: красным цветом — существующие, зелёным — будущий

Многотысячный микрорайон не обеспечен железнодорожным транспортом

В Московской области, и Одинцово не исключение, нет достаточного количества рабочих мест. Большая часть трудоспособного населения работает в Москве, а в Одинцово приезжает только чтобы переночевать.

Единственный транспорт, способный обеспечить суточную миграцию многотысячных микрорайонов — железнодорожный. Новый микрорайон на 7500 жителей им не обеспечен. Место строительство находится на значительном удалении от транспортно-пересадочных узлов. Жилой комплекс в Измалково ещё больше увеличит нагрузку на Минское шоссе, где уже сейчас водители и пассажиры теряют много времени в пробках. 

Власти Подмосковья продолжают принимать решения в угоду строительного бизнеса и накачивают численность населения Одинцово, умножая его проблемы. В основе решений — деньги. О людях в широком смысле никто не думает. Думают только о людях с деньгами.

Подерживаете строительство ЖК Алишера Усманова в деревне Измалково?

3.137.161.222