Без школ и детсадов: в ЖК «Одинбург» введён в эксплуатацию новый 25-этажный дом

31 августа 2022, 13:50

В ЖК «Одинбург» чиновники Московской области ввели в эксплуатацию новый 25-этажный дом на 472 квартиры, не обеспеченный социальной инфраструктурой. В Одинцово растёт нехватка школ и детсадов.

На сайте AFI Development указано, что общая площадь новостройки (дом № 3, корпус II) составляет 42 497 м², на первых этажах предусмотрены объекты коммерческой инфраструктуры, а в двухуровневой подземной части расположен паркинг на 126 машино-мест и 24 места для мотоциклов.

«В настоящее время практически все квартиры в корпусе проданы и застройщик приступил к процессу передачи ключей собственникам.<…>. В ближайшее время начнётся строительство завершающего четвёртого луча «короны» ЖК № 1», — из сообщения на сайте компании.

В ЖК «Одинбург» введён в эксплуатацию новый 25-этажный дом на 472 квартиры, Август

Фото: сайт AFI Development

Таким образом, уже в ближайшие месяцы жилой комплекс и город в целом ждёт очередной прирост численности населения, необеспеченного социальной инфраструктурой. Напомним, застройщик позиционирует «Одинбург» как «проект нового поколения, разработанный по принципу «город в городе». Однако дети из этого «города в городе» вынуждены посещать и без того переполненные детские сады и школы соседних микрорайонов №№ 2 и 3.

Легковерные на рекламу покупатели квартир в ЖК «Одинбург», среди которых подавляющее большинство мигранты — приезжие из других регионов России, стимулируют длинным рублём подобное хищническое строительство.

«Одинбург» — удар по инфраструктуре города

Разрешение на строительство первых корпусов ЖК «Одинбург» в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр Гусев (он же разрешил построить монстр ЖК «Да Винчи», а сейчас управляет градостроительством с должности заместителя председателя совета депутатов). В двух очередях «Одинбурга», по данным сайта ЖК, будут жить более 24 000 человек.

На 24 000 человек региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) требуют минимум:

  • 3240 мест в муниципальных школах
  • 1560 мест в муниципальных детских садах.

По проектной декларации застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью «Региональное агропроизводственное объединение» (ООО «РАПО»). Учредитель общества и 100% владелец — кипрская «Slytherin Development Ltd.» (регистрационной № ΗΕ 166650), бенефициар гражданин Израиля Лев Леваев (отчество отсутствует). Застройщик ООО «СЗ «РАПО» входит в девелоперскую строительную компанию AFI Development.

РНГП в «Одинбурге» грубо нарушены: как по части максимальной допустимой этажности, так и по плотности проживания и обеспеченности местами в детсадах и школах.

Согласно презентационным материалам AFI Development изначально было запланировано строительство двух общеобразовательных школ (в 1 и 2 очередях), двух детских садов, а также поликлиники. Макет и буклеты с такой социальной инфраструктурой показывали в офисе застройщика на старте продаж в 2014 году.

Что же по факту в 2022 году? Только детсад № 75 на 280 мест, построенный в 2018 году. Между тем, число новосёлов в «Одинбурге» растёт стахановскими темпами, а обещанных школ и ещё одного детсада до сих пор нет. По данным застройщика, сданы три луча и три корпуса, до конца 2021 и в первом квартале 2022 года сданы два новых корпуса, в планах — возведение ещё двух.

Нарушение РНГП — не единственная претензия к ЖК «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.

В тему:

18.208.132.74

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
1 716 (+14)
Короче, предлагаю принять закон, по которому социальная инфраструктура должна строиться в первую очередь. А потом уже пусть обрастает домами.
Теперь и там в 3 смены учиться будут
ma333: Короче, предлагаю принять закон, по которому социальная инфраструктура должна строиться в первую очередь. А потом уже пусть обрастает домами.
А что толку туточки нам предлагать? Пусть депутат Майданов предложит это на заседании Думы.
Предложение заведомо непроходное, но ему + в его депутатскую карму.
Так и вижу картинку: построены школы, детсады, поликлиники и больницы, укомплектованы персоналом естественно, а внутри учителя, воспитатели, врачи и медсёстры скучают, груши околачивают: жильцов-то нет ещё, дома не построены.
lenivets: Так и вижу картинку: построены школы, детсады, поликлиники и больницы, укомплектованы персоналом естественно, а внутри учителя, воспитатели, врачи и медсёстры скучают, груши околачивают: жильцов-то нет ещё, дома не построены.
А зачем с персоналом спешить до заселения?
lenivets: Так и вижу картинку: построены школы, детсады, поликлиники и больницы, укомплектованы персоналом естественно, а внутри учителя, воспитатели, врачи и медсёстры скучают, груши околачивают: жильцов-то нет ещё, дома не построены.
Забить территорию и построить здания. Это главное. Кадры потом наберут.
Кстати, хорошая реклама для покупателей. Показывать не котлован будущего незнаюкогда дома, а уже готовую инфраструктуру. Типа, этот чудесный садик (школа, поликлиника…) ждет вас с нетерпением
lenivets: Так и вижу картинку: построены школы, детсады, поликлиники и больницы, укомплектованы персоналом естественно, а внутри учителя, воспитатели, врачи и медсёстры скучают, груши околачивают: жильцов-то нет ещё, дома не построены.
Да у нас уже столько населения, что ближайшие лет 30 можно только и строить, что школы, детсады и поликлиники, а не дома. Никому скучать не придётся
Ну, военные они проффи в «захвате плацдарма» Я в своё время был удивлен тем, что сначала заходит полевой морг, а уже потом «вся оставшаяся рать». А в мирное время сначала заходили магазины…
ma333: Забить территорию и построить здания. Это главное. Кадры потом наберут.
Как минимум, служба эксплуатации обязана быть с первого дня. Без неё здания долго не протянут.
Будет стимул не тянуть со строительством жилищного фонда)
morobrat: Ну, военные они проффи в «захвате плацдарма» Я в своё время был удивлен тем, что сначала заходит полевой морг, а уже потом «вся оставшаяся рать». А в мирное время сначала заходили магазины…
Стесняюсь спросить, а полевой морг заходит впереди фронта до артподготовки своей артиллерии или после?
«… а сейчас задача заключается в том, чтобы взрастить квалифицированного потребителя, способного квалифицированно пользоваться результатами творчества других» © А. Фурсенко
Короче, без инфраструктуры нефиг покупать.
lenivets: Как минимум, служба эксплуатации обязана быть с первого дня. Без неё здания долго не протянут.
А зимой при неподключенном отоплении вобще пипец будет.
ma333: Будет стимул не тянуть со строительством жилищного фонда)
Помню в юности тусили в недострое ОЦЭВ, не помню уже сколько лет его строили.
lenivets: Стесняюсь спросить, а полевой морг заходит впереди фронта до артподготовки своей артиллерии или после?
Да какая разница
masal: «Короче, без инфраструктуры нефиг покупать. :
Не пройдет. Или защищать бестолковых, запрещая продажу до возведения инфраструктуры, или полностью переложить на них ответственность. Чтобы никаких «обманутых дольщиков». А так получается ни рыба, ни мясо.
Полностью наложить… на «квалифицированного потребителя»
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи