Без школ и детсадов: в ЖК «Одинбург» введён в эксплуатацию новый 25-этажный дом

В ЖК «Одинбург» чиновники Московской области ввели в эксплуатацию новый 25-этажный дом на 472 квартиры, не обеспеченный социальной инфраструктурой. В Одинцово растёт нехватка школ и детсадов.

На сайте AFI Development указано, что общая площадь новостройки (дом № 3, корпус II) составляет 42 497 м², на первых этажах предусмотрены объекты коммерческой инфраструктуры, а в двухуровневой подземной части расположен паркинг на 126 машино-мест и 24 места для мотоциклов.

«В настоящее время практически все квартиры в корпусе проданы и застройщик приступил к процессу передачи ключей собственникам.<…>. В ближайшее время начнётся строительство завершающего четвёртого луча «короны» ЖК № 1», — из сообщения на сайте компании.

Фото: сайт AFI Development

Таким образом, уже в ближайшие месяцы жилой комплекс и город в целом ждёт очередной прирост численности населения, необеспеченного социальной инфраструктурой. Напомним, застройщик позиционирует «Одинбург» как «проект нового поколения, разработанный по принципу «город в городе». Однако дети из этого «города в городе» вынуждены посещать и без того переполненные детские сады и школы соседних микрорайонов №№ 2 и 3.

Легковерные на рекламу покупатели квартир в ЖК «Одинбург», среди которых подавляющее большинство мигранты — приезжие из других регионов России, стимулируют длинным рублём подобное хищническое строительство.

«Одинбург» — удар по инфраструктуре города

Разрешение на строительство первых корпусов ЖК «Одинбург» в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр Гусев (он же разрешил построить монстр ЖК «Да Винчи», а сейчас управляет градостроительством с должности заместителя председателя совета депутатов). В двух очередях «Одинбурга», по данным сайта ЖК, будут жить более 24 000 человек.

На 24 000 человек региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) требуют минимум:

• 3240 мест в муниципальных школах
• 1560 мест в муниципальных детских садах.

По проектной декларации застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью «Региональное агропроизводственное объединение» (ООО «РАПО»). Учредитель общества и 100% владелец — кипрская «Slytherin Development Ltd.» (регистрационной № ΗΕ 166650), бенефициар гражданин Израиля Лев Леваев (отчество отсутствует). Застройщик ООО «СЗ «РАПО» входит в девелоперскую строительную компанию AFI Development.

РНГП в «Одинбурге» грубо нарушены: как по части максимальной допустимой этажности, так и по плотности проживания и обеспеченности местами в детсадах и школах.

Согласно презентационным материалам AFI Development изначально было запланировано строительство двух общеобразовательных школ (в 1 и 2 очередях), двух детских садов, а также поликлиники. Макет и буклеты с такой социальной инфраструктурой показывали в офисе застройщика на старте продаж в 2014 году.

Что же по факту в 2022 году? Только детсад № 75 на 280 мест, построенный в 2018 году. Между тем, число новосёлов в «Одинбурге» растёт стахановскими темпами, а обещанных школ и ещё одного детсада до сих пор нет. По данным застройщика, сданы три луча и три корпуса, до конца 2021 и в первом квартале 2022 года сданы два новых корпуса, в планах — возведение ещё двух.

Нарушение РНГП — не единственная претензия к ЖК «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.

В тему:

• Одинбург и Одинград: «маленький Воронеж» без школ и садов
• Протест тормозит тотальную застройку ЖК «Одинбург»
• «Одинбург» встал на дыбы против строительства ещё 10 многоэтажек

18.222.188.129