Журналистам и жителям

Ликвидация безграмотности -2.

Время от времени появляются статьи о новостройках, обманутых дольщиках, строй-мега-монстрах и прочие актуальные для жизни горожан и сельских жителей проблемы. Например: Купить квартиру в Одинцово-1 — испортить жизнь себе и людям Журналисты постоянно подогревают общественное мнение, хотя оно и без того далеко от тёплого.

Если поставлена цель: понять, что происходит, с первой степенью приближённости определить законность происходящего и наметить пути борьбы с беззаконием, то вам сюда.

Если пошуметь в стиле: «Тигру мяса не докладывают», то отсюда.

Постулат 1. Подавляющее большинство застроек ведётся законно, с соблюдением действующих законов, норм и правил.

Постулат 2. Всё, что строится, предварительно рассчитывается. Расчёты производятся на основании всё тех же законов, норм и правил.

Постулат 3. Градостроительное проектирование на территории Московской области в настоящее время производится на основании постановления Правительства Московской области от 24.06.2014 №491/20. Пользуясь случаем, поздравляю всех с годовщиной.

Именно это постановление определяет для Заказчика: сколько площадей он может возвести на своём земельном участке, какое предельное количество этажей в зданиях, какая обеспеченность жителей проектируемых территорий детскими садами, школами, поликлиниками, парковочными местами и проч.

Если прочитать Примечание №1 к Таблице №2, то можно точно узнать, что расчётная обеспеченность 1 жителя составляет 28м². общей площади многоквартирного дома.

Эта и только эта площадь является законной при расчётах количества жильцов в проектируемых жилых домах, микрорайонах и городах на территории Московской области. Независимо от категории комфортности жилья, национальности новосёлов и проч. Всякие опоры на мнения профессоров, многолетние наблюдения старожилов, выписки из сводок Росстата, домовых книг и отчётов ЖЭКов и т. п., мягко говоря, незаконны.

Выводы:

1. Если количество жильцов в новостройке рассчитано из условия 28м²/1чел, то всё законно и бороться за увеличение социалки бесполезно.

2. Если количество жильцов рассчитано по-другому, то бороться можно и нужно. Через суд вполне можно отменить решение чиновника об утверждении этой застройки.*

3. Если хотите, что бы жилых площадей возводили поменьше, а социалки при этом побольше, то нужно принудить Правительство МО внести изменение в вышеуказанное постановление. Через депутатов, через общественную палату, через звонок Президенту, через пикет РотФронта. И будет счастье для всех.

*Не все знают, но частные случаи отступления от норм и правил может утверждать орган, установивший эти самые правила.

© Ленивец.