Застройщик ПИК в суде пытается избавиться от ряда обязательств по ЖК «Одинцово-1»

ПИК пытается избавиться от обязательств по строительству ряда объектов в ЖК «Одинцово-1» и благоустройству территории пруда. Застройщик выиграл суд первой инстанции у администрации Одинцовского округа.

В декабре 2024 года чиновники обратились в Арбитражный суд Московской области с требованием обязать ГК ПИК исполнить обязательства по договору от 2015 года о развитии застроенной территории бывшего военного городка Одинцово-1, а именно построить и ввести в эксплуатацию спортивную школу, бизнес-центр, торгово-развлекательный центр, семь многоуровневых гаражей на 7630 машиномест, а также благоустроить территорию у пруда. Ещё одним требованием стала неустойка почти на 80 млн рублей. 

ГК ПИК заявил ходатайство о строительно-технической экспертизе, суд его удовлетворил. На рассмотрение экспертов были выставлены вопросы: возможно ли построить перечисленные объекты на исходных земельных участках; есть ли необходимость в строительстве помещений общественно-делового назначения в дополнение к уже имеющимся; есть ли в договоре 2015 года положения, обязывающие ПИК заниматься благоустройством территории пруда. 

После назначения экспертизы судебное разбирательство затянулось, заседание прошло только 12 августа. И на нём судья Е.В. Самороковская полностью отказала администрации Одинцовского округа в исковых требованиях: как по строительству объектов, так и по неустойке. 

На данный момент ещё не опубликован полный текст решения суда — с доводами, почему принято такое решение, и позицией экспертов. После его публикации ситуация станет понятней.

У администрации Одинцовского округа есть возможность подать апелляцию.

Резолютивная часть решения Арбитражного суда Московской области

ЖК «Одинцово-1» — «человейники» вместо делового города с рабочими местами

Жилой комплекс «Одинцово-1» возводят на территории бывшего военного городка. В 2013 году губернатор Московской области Андрей Воробьёв заявил о планах по строительству здесь делового города по примеру московского «Сити». Изначально задача выглядела так: стройка бизнес-комплекса создаст рабочие места, а жители военного городка получат новое жильё.

Прошёл тендер, группа компаний ПИК получила в собственность земельный участок. Но в процессе реализации плана от замысла не осталось и следа. Вместо «Сити» — жилой комплекс на 24 тыс. человек с превышением максимально допустимой этажности в 17 этажей. Всего здесь будет 32 жилых дома переменной этажности от 18 до 25 этажей.

После завершения строительства ЖК «Одинцово-1» станет вторым по густонаселённости микрорайоном Одинцово.

В тему:

• Строительство многоэтажек вблизи промзоны: что могло пойти не так?
• «По вечерам картина сравнима с репортажами об ужасном Нью-Йорке»: житель о ЖК «Одинцово-1»

216.73.216.22