«Высокие Жаворонки» и «Изумрудную долину» признали проблемными

В пятницу, 27 января, жилые комплексы «Высокие Жаворонки» и «Изумрудная долина» получили статус проблемных объектов.

Решение было принято на очередной сессии Совета депутатов Одинцовского района. Глава муниципалитета Андрей ИВАНОВ сообщил о том, что теперь появляется возможность изменить технические задания для упрощения поиска новых инвесторов, которые достроят жилые корпуса, подведут необходимые коммуникации и достроят объекты социальной инфраструктуры.

ЖК «Высокие Жаворонки» — город на 21000 жителей в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. В долгострое планируется возвести более 500000 м² жилья эконом-класса. По социальным объектам: детским садам, школам, парковкам и так далее застройщик не выполняет региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП).

Строительство ЖК «Высокие Жаворонки» началось в 2014 году, разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную. Возведение 6 корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) заморозили в ноябре 2015 года, работы были остановлены год назад, тогда же было выявлено нецелевое использование привлеченных средств дольщиков. Застройщик направил 4,5 млрд руб. на другие проекты.

Второй объект — ЖК «Изумрудная долина», более известный как «Валь д`Эмероль». Его строительство ведется с начала 2012 года в деревне Солманово Одинцовского района рядом с Минским шоссе и посёлком Лесной Городок дочерней компанией Треста Мособлстрой-6 — ЗАО «Ипотечная компания М-6», учредителем которой является Самохин Сергей Иванович.

В создание этого жилого комплекса инвестировали деньги около 700 семей. Жильё им должны были предоставить в 2013 году, но в итоге сдали только шесть домов, а строительство остальных корпусов было остановлено из-за экономических трудностей застройщика. В отношении «Изумрудной долины» проблемными признаны 25 домов, где просрочка договоров долевого участия превысила 9 месяцев.

За ошибки дольщиков снова заплатят жители Одинцовского района?

После признания жилых комплексов проблемными начинается работа по поиску новых инвесторов. Разумеется, компании не станут работать себе в убыток и будут пытаться получить как можно более выгодные условия. И тогда достройка становится проблемой для всех жителей региона, потому как власти рано или поздно вынуждены идти на уступки перед митингами и валом обращений от инициативных групп обманутых пайщиков и дольщиков.

Яркий пример — Urban Group за спасение сотни дольщиков обанкротившейся компании СУ-155 получил земли для строительства нового города на 30 000 жителей у села Лайково. А банк «Российский капитал», взявший на себя достройку объектов за всё тем же СУ-155, в числе которых три корпуса в 8-м микрорайоне Одинцово, обращается за финансовой помощью к Правительству РФ.

Стоит ожидать, что для достройки «Изумрудной долины» и «Высоких Жаворонок» властям придётся что-то предложить новым инвесторам. Поэтому возникает вопрос — не отдаст ли Правительство Московской области ради спасения сотен горе со-инвесторов очередные земли Одинцовского района под ещё один многоэтажный мегаполис, не обеспеченный рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой?

3.15.17.60