День в истории: рождение «Дома-монстра»

Ровно девять лет назад, 26 ноября 2010 года, мэр Одинцово Александр ГУСЕВ подписал разрешение на строительство ЖК «Да Винчи». Там, где планировали школу, вырос гигантский жилой дом на более чем 4000 жителей. В народе «Да Винчи» прозвали домом-монстром и базой пришельцев.

Бетонный монстр вместо школы 

Застройщиком выступила компания TEKTA GROUP (ООО «Текта»). Ранее на этом участке в 3,1 га в 6-м микрорайоне располагалось управление механизации, филиал АОЗТ «Межгорсвязьстрой».

Согласно проекту комплексного развития территории 6-го микрорайона здесь планировалось возвести школу на 1300 мест, но в итоге вместо объекта социальной инфраструктуры чиновники дали добро на 24-этажный ЖК — 1351 квартира на более чем 4 тыс жителей. В микрорайоне до сих пор нет ни одной школы и нет даже ориентировочных сроков начала её строительства.

Новость о строительстве вызвала недовольство горожан, которые говорили, что после заселения возрастёт нагрузка на существующие школы, детские сады и поликлиники, а также на автомобильные дороги, на критически важный для всего города выезд по Можайскому шоссе в сторону Москвы. Много нареканий вызвали и архитектурные решения «Надмосковья».

ЖК «Да Винчи»

Подписал и выиграл все выборы

26 ноября 2010 года, мэр Одинцово Александр Альбертович Гусев подписал разрешение на строительство ЖК «Да Винчи».

В сентябре 2014 года Гусев успешно переизбирался в городской совет депутатов, набрав почти 7000 голосов, и снова сел в кресло мэра.В апреле 2019 года в результате преобразования Одинцовского района в Одинцовский городской округ городское поселение Одинцово перестало существовать. Теперь это Территориальное управление Одинцовское администрации Одинцовского городского округа. Мэр Александр Гусев сложил с себя полномочия, но остался в политике. От партии «Единая Россия» он был выдвинут для участие в выборах депутатов округа и победил с большим отрывом от конкурентов.

Разрешение на строительство Давинчи подписано мэром Александром ГУСЕВЫМ

Предвыборный депутатский рэп в исполнении Гусева и компании единороссов

Глава городского поселения Одинцово, Гусев Александр Альбертович, кадр из предвыборного рэпа

Первый камень заложили лично Гладышев

21 декабря 2010 года глава Одинцовского района Александр ГЛАДЫШЕВ лично заложил первый камень. Торжественную церемонию, ознаменовавшую начало строительства, начали с освящения стройплощадки. В песнопении принял участие хор из Московской духовной академии.

«Поздравляю всех строителей с праздником и желаю, чтобы они уложились во все установленные сроки, и не было обманутых вкладчиков», — заявил тогда Александр Гладышев.

А управляющий проектом ЖК «Да Винчи» Юрий НЕМАНЕЖИН поблагодарил администрацию города и района, а также Управление архитектуры и градостроительства за оказанное доверие.

Глава Одинцовского района Александр Гладышев (справа)  на закладке первого камня в ЖК «Да Винчи»

«Да Винчи» — это формат города в городе. Жители окружены всей необходимой инфраструктурой. Они смогут чувствовать себя комфортно, защищено и безопасно. Мой дом — моя крепость. Предусмотрена соответствующая инфраструктура, в том числе строительство школы, которая окажет пользу как для жителей поселка, так и для жителей самого города», — заявила руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR TEKTA GROUP Ксения ЮРЬЕВА.

В 2014 году проходила информация (на уровне слухов, но так и не опровергнутая Александром Гладышевым) что за разрешение построить этот ЖК глава района взял себе 2% от всей жилой площади многоквартирного монстра — деньгами и землей, на общую сумму не менее $10 млн. Кроме того, были сведения, что в Греции на горе Афон благодарные застройщики приобрели Гладышеву участки под две частные гостиницы, — из публикации «Одинцово-ИНФО». 

Школу так и не построили

14 апреля 2014 года TEKTA GROUP получила разрешение на ввод ЖК «Да Винчи» в эксплуатацию. Сдача в эксплуатацию затянулась на полгода.

«Да Винчи», 2014 год

Изначально застройщик разработал проект общеобразовательной школы на 1100 мест. Предполагалось, что компания оплатит району 50% стоимости её строительства. Но школу заменили более компактным детсадом.

По первоначальной информации, это произошло потому, что компания «Русская Косметика» разместила вредное аммиачное производство, а проект школы попадал в санитарно-защитную зону в 46 метров.

В июле 2015 года сотрудники «Русской Косметики» показали журналистам «Одинцово-ИНФО» документы, подтверждающие, что деятельность завода соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

При этом изначально выделенная территория под школу была слишком мала. Для возведения типового проекта СОШ на 1100 мест был необходим участок площадью от 3 до 5 га. Однако «Текта» отвела под соцобязательства небольшой клочок земли, которого хватило только для детского сада. Судя по всему, застройщик пытался попросту спихнуть свою вину на завод.

Фабрика «Красная линия» (Баковский завод)

На строительство дошкольного учреждения компания выделила всего 408 млн руб. По сути, это вся «социальная нагрузка» застройщика за возведения «города в городе» почти на 1400 квартир. Детсад на 400 мест открыли в декабре 2015 года.

Чьи интересы защищают чиновники?

В микрорайоне 6-6А с населением более чем в 15 тыс человек до сих пор нет ни одной школы. Дети вынуждены посещать образовательные учреждения соседних микрорайонов, которые сильно перегружены. 

И проблем 6-му микрорайону добавила не только «Текта». Так, уже несколько лет застройщик «ЮАССтрой» ведёт здесь хищническую точечную застройку, но до социальной инфраструктуры у компании дело так и не дошло. А в числе обязательств этой компании — школа.

Год за годом застройщики реализуют в перенаселённом Одинцово самые смелые проекты. А призванные защищать интересы местного населения чиновники встают на сторону строительных компаний.

Дом-монстр «Да Винчи» — только один из целого ряда примеров. Хотя и один из самых внушительных.

Точечная застройка, яркий пример ЖК «ДаВинчи»

3.145.61.87