Шестой микрорайон Одинцово ждёт новый этап масштабной жилой застройки

Микрорайон 6-6А Одинцово ждёт новый этап масштабной застройки. На проект реконструкции, проваленный «ЮАССтроем», чиновники нашли нового застройщика — ООО СЗ «Атлантис Скай Сити». В плане у этой компании строительство 11 жилых домов, один 25-этажный уже возводят возле Баковского кладбища. 

Это следует из ответов Минжилполитики Московской области и администрации Одинцовского округа (есть в распоряжении «ОИНФО»), полученных представителем общественного объединения «Одинцовская инициатива» Ольгой Бубновой. 

В ответе администрации указано, что «ЮАССтрой» прекратил реализацию заключённого в 2004 году инвестиционного контракта на реконструкцию микрорайона 6-6А, в связи с чем в марте 2024 года на эту роль был привлечён новый застройщик — СЗ «Атлантис Скай Сити». 

Данные по инвестиционному контракту со сроками из ответа Минжилполитики:

• Строительство шести трёхсекционных, одного четырёхсекционного, двух шестисекционных, одного восьмисекционного и одного пятисекционного многоквартирных жилых домов с подземными паркингами на 150 мест в каждом доме. Плановая дата завершения — 31 декабря 2032 года.
• Снос и расселение зданий и сооружений: Одинцово, Можайское шоссе, дома №№ 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 120; посёлок БЗРИ, дома № 1-8; автостоянки у домов №№ 37 и 53 на Вокзальной улице, у дома 120А на Можайском шоссе. Плановая дата завершения — 31 декабря 2030 года. 
• Строительство общеобразовательной школы на 1100 мест с бассейном. Плановая дата завершения — 31 декабря 2028 года.
• Строительство шести трёхэтажных паркингов на 300 машиномест каждый, строительство двух офисно-деловых центров, плановая дата завершения — 31 декабря 2032 года.
• Строительство поликлиники на 570 посещений в смену. Плановая дата завершения — 31 декабря 2032 года.  

Более подробной информации, в частности, по этажности будущих домов и их расположению, в министерстве и администрации не предоставили. Ольга Бубнова запросила у Минжилполитики копию инвестиционного контракта — ей отказали, сославшись, что сведения контракта составляют коммерческую тайну, и министерство не вправе разглашать такую информацию. 

Иллюстрация: storyset, freepik.com

Реконструкция микрорайона 6-6А в исполнении «ЮАССтрой» стала примером типичной социально-строительной пирамиды. Застройщик уплотнял микрорайон с превышением максимально допустимой этажности, чтобы расселить несколько старых пятиэтажек.

В 2014 году «ЮАССтрой» обещал построить поликлинику, школу и детский сад. На круглом столе в мае 2017 года гендиректор компании заявил присутствующим, что губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв и градостроительный совет приняли решение «дать 25 этажей из-за большой социальной нагрузки проекта». Но никакая социальная инфраструктура так и не появилась и спустя десять лет. 

Теперь, в 2025 году, за проект реконструкции берётся новая компания. Дождётся ли проблемный микрорайон обещанной много лет назад социальной инфраструктуры?

18.224.16.219