ЖК «Одинбург»: частный дом во дворе вместо детской площадки

Покупатели квартир в ЖК «Одинбург» вместо обещанной детской площадки и парковки несколько лет видят во дворе участок с частным домом. Обман новосёлов застройщиком стал темой сюжета федерального телеканала «Россия 1».

«У меня в руках буклет, который был предоставлен со стороны менеджеров по продажам. Между «лучами» С и D расположен двор с игровой площадкой. По факту сейчас у нас нет никакой площадки», — говорит журналистам один из жителей комплекса.

«Вид, конечно, ужасный, из окна. Мне, конечно, неприятно будет смотреть на этот пустой синий дом с тёмными окнами», — жалуется покупательница квартиры. Ещё один житель обращает внимание, что «парковочных мест нет вообще».

ЖК «Одинбург», синий домик во дворе многоэтажки

ЖК «Одинбург», проект

Забор участка вплотную примыкает к многоэтажке. Жильцы называют разные версии того, почему застройщик не смог договориться с владельцами земли. Кто-то говорит, что собственник отказался от квартиры в «Одинбурге», кто-то — что от дома/квартиры в Израиле, а другие — что от 10-20 млн руб.

При этом они отмечают, что AFI изначально получала разрешения на строительство с обязательствами выкупа участка.

«Переговоры не привели к решению вопроса исключительно из-за неконструктивной позиции собственника земельного участка», — позиция компании-застройщика.

«Это всё фантастика. Ольга Ивановна не раз повторяла — ей деньги не нужны. Ей нужен равноценный участок в радиусе одного километра, который она уже подобрала. Какой Израиль, какая Успенка?», — удивляется Ольга ИВАНОВА, дочь собственницы дома и участка в 20 соток.

По её словам, были угрозы поджога. А после того как неизвестные проникли в дом и уничтожили всё имущество (так, стиральную машину и холодильник налётчики разбили кувалдой), семье пришлось спасаться бегством из родного дома.

Ольга отмечает, что после налёта переговоры о продаже участка прекратились — застройщик не выходит на связь с 2016 года: «Последняя фраза была — нам приобретение вашего участка не актуально».

Представитель застройщика отказался от комментариев на месте событий. Спорный участок просто исключили из территории ЖК.

«Застройщик поступил крайне некрасиво. В принципе он не должен был даже начинать строительство этого корпуса, пока не был решён вопрос с этим домиком», — посетовала жительница «Одинбурга».

Многочисленные жалобы новосёлов в местную администрацию и прокуратуру никаких результатов не дали — ни чиновники, ни правоохранители никаких нарушений не увидели.

Сюжет телеканала «Россия 1»

ЖК «Одинбург» — проект AFI Development Льва ЛЕВАЕВА на 18000 жителей. Разрешение на строительство в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр ГУСЕВ. Для города жилой комплекс — очередной удар по социальной инфраструктуре.

Застройщик вроде бы возводит социальную инфраструктуру, но региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) здесь грубо нарушены — новосёлам не хватит мест в строящихся детских садах и школах. Требование к количеству парковочных мест тоже не выполнено. Кроме того, на перегруженные дороги Одинцово ЖК добавит более 8 тыс новых автомобилей.

Грубое нарушение РНГП — не единственная претензия к «Одинбургу». Здесь чиновники допустили масштабное строительство в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка — притока первого порядка питьевого источника города Москвы.

18.118.137.96