Одинцово нужен запрет на застройку

Губернатор Московской области Андрей ВОРОБЬЕВ заявил о введении запрета на новое строительство жилья в Балашихе, Королеве и Химках. Почему Одинцово не попал в список, когда город находится на грани транспортного и инфраструктурного коллапса?

— Мы объявили мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве — на среднесрочный период. Ограничено новое строительство и в Химках, — рассказал губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Балашиха застроена, по мнению Воробьева, просто «безбожно»: «Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что не создано сколько-нибудь значимых рабочих мест: около 150000 человек ездит в Москву на работу — 70% трудоспособного населения».

Воробьев сообщил, что отменены все разрешения на новое строительство, которые можно было отменить.

— Например, в Балашихе были желающие застроить стадион «Криогенмаш» — мы это остановили, — приводит Воробьев пример.

Однако в городах с мораторием есть проекты со всей разрешительной документацией — их власти отменить не могут. Проблема еще и в том, что проекты планировки, утвержденные в этих городах до 2012 г. (до назначения Воробьева врио губернатора), имеют отложенный дефицит объектов социальной инфраструктуры, говорит представитель областного правительства. Покупателей жилья, «по сути, обманули — не хватает поликлиник, детских садов, школ», объясняет Воробьев, «поэтому первое, что мы делаем, — снимаем напряжение»: за один прошлый год в Балашихе построено 14 детских садов, три школы, возводятся две новые поликлиники взамен ветхой прежней.

В последние 10 лет в Балашихе рекордные темпы строительства, а в Королеве шла точечная застройка — этот город тоже уплотнен сверх меры, подтверждает директор по инвестициям Est-a-Tet Владислав ЛУЦКОВ. Мораторий позволит несколько разгрузить города, считает он: спрос на жилье в Подмосковье традиционно велик у москвичей и жителей регионов, а 80% новых объектов находилось в пределах 20 км от МКАД — неудивительно, что нагрузка на транспортную, социальную и инженерную инфраструктуру в городах ближнего Подмосковья колоссально усилилась.

Когда же власти московской области введут мораторий на застройку? Ведь у Одинцово даже больше причин попасть в список запрещенных для стройки городов, чем у тройки подмосковных «счастливчиков».

Одинцово — подмосковный Шанхай

В Одинцово точечная застройка уже привела к тотальной урбанизации и непрерывному росту каменных джунглей. По данным Росстат, средняя плотность населения в Одинцово — 7031 чел./км². Этот показатель превосходит не только все города России, включая Москву с показателем в 4822 чел./км², но и Шанхай. Плотность населения Одинцово превышает московскую в два раза.

Станет еще хуже

И тем не менее, строительная колонизация Одинцово продолжается. Уже известно, что скоро 59 га территории Одинцово-1 превратится в масштабную стройку жилого комплекса, где будут проживать около 24000 жителей. После завершения строительства «Одинцово-Сити» займет почетное второе место в рейтинге густонаселенных микрорайонов Одинцово с показателем в 40678 чел./км². Лидером этого рейтинга является ЖК «Одинбург» с 54545 чел./км². Кроме того, на днях стало известно, что Urban Group построит мини-город на 30000 человек в Лайково.

Между бетонным гетто — двумя микрорайонами Кутузовский и Новая Трехгорка — идет интенсивное строительство UP-квартала «Сколковский». По объемам строительства «Трехгорка-3» — это примерно 1,5 части «Старой Трехгорки». Предполагаемая численность населения — 11900 человек.

Удар по старым микрорайонам

Город не только разрастается в ширь, но и под видом реконструкции старых микрорайонов идет уплотнительная застройка 25 этажными монстрами в 2, 3, 6, 7 и 8 микрорайонах, а в планах и 1-1А. За много лет в реконструируемых микрорайонах не построено ни одного нового социального объекта. При этом сносятся дома не признанные ветхими или аварийными.

Общественные слушания — формальность

Общественные слушания (и по новым застройкам, и по реконструкциям микрорайонов) носят только рекомендательные характер. Даже если на них придет полный актовый зал жителей, и все как один выскажут свое негативное мнение о проекте нового строительства, это не означает, что он не будет реализован. В лучшем случае в проект вносят лишь косметические правки. Механизм общественных слушаний в реальности не работает и нужен властям только для соблюдения формальностей.

Градостроительные нормы попираются

Региональные нормы градостроительного проектирования грубо попираются, новостройки не обеспечены детскими садами, школами и больницами. Власти хотя и стремятся «залатать дыры» (за два года в Одинцовском районе построено 14 детских садов), но пока это капля в море для накопленных за десятилетия инфраструктурных проблем. Уже сейчас очевидно, что тот же «Одинцово-Сити» не будет обеспечен необходимым количеством школ, садов и поликлиник.

Дорог нет

Городская транспортная инфраструктура кардинально не совершенствовалась со времен 90-х. Она морально и физически устарела и не соответствует потребностям жителей города. Не расширяются старые и не строятся новые дороги, а вместо этого придомовые территории превращаются в проезды с интенсивным движением автомобилей. Многие микрорайоны не связаны друг с другом городскими улицами. Чтобы доехать до поликлиники или роддома нужно «кружить» по федеральным магистралям десятки километров. Застройщики не компенсируют увеличение нагрузки на транспортную инфраструктуру, а федеральные власти решают все дорожные вопросы с помощью платных дорог.

Все решения принимаются в области

Если ранее разрешение на строительство подписывал глава муниципального образования — мэр города Александр ГУСЕВ, то последние годы это исключительная прерогатива правительства Московской области. Подпись на разрешении ставит чиновник областного министерства строительного комплекса.

Как прекратить новое строительство в городе? Чтобы привлечь внимание губернатора Московской области к инфраструктурным проблемам Одинцово, была создана петиция, в которой горожане требуют объявить мораторий на новое строительство в Одинцово.

Нужен в Одинцово запрет на новое строительство?

3.144.21.206