Одинцовский парк: проблемы новоселов только нарастают

Девятый микрорайон Одинцово (ЖК «Одинцовский Парк», застройщик ОАО «Гратис») — яркий пример работы агентств недвижимости, не скупящихся на необоснованные хвалебные эпитеты для своих объектов. По факту новоселы получают жилье в микрорайоне с наивысшей плотностью застройки в городе и катастрофической нехваткой социальной инфраструктуры, которая будет только нарастать по мере заселения новых домов.

Рекламный обман

Потенциальным покупателям квартир в ЖК «Одинцовский Парк» обещают собственную «прекрасно развитую инфраструктуру, которая позволит жить с комфортом». Не забывают агентства добавлять в свои рекламные объявления и слова о том, что жители нового микрорайона смогут пользоваться инфраструктурой города Одинцово, «обладающего хорошей транспортной доступностью, сформированной средой и отличным потенциалом развития».

Обманчивые заявления в совокупности с невысокими ценами квартир позволяют активно заселять новостройки. А потом начинается история, которая часто встречается в нашем городе — новоселы уже после переезда понимают, что в реальности все далеко не так радужно, как на рекламных проспектах. Заселение девятого микрорайона началось в 2011 году, но и в 2016-ом остается еще много нерешенных вопросов.

9 микрорайон отрезан от Одинцово

Одной из наиболее часто обсуждаемых проблем жителей «Одинцовского Парка» является отсутствие автомобильной дороги для прямого сообщения с городом. Единственной возможностью попасть в микрорайон (и выехать из него) является съезд с Минского шоссе. Данная ситуация уже стала причиной трагедии, произошедшей в январе этого года, когда в магазине «Пятерочка» скончался пенсионер. Мужчине стало плохо, очевидцы сразу же вызвали Скорую помощь, но она приехала только спустя 45 минут из-за пробок на Минском шоссе. Этой и многих других неприятных ситуаций можно было бы избежать при наличии дороги, связывающей девятый микрорайон с восьмым, но пока все обращения инициативных групп жителей «Одинцовского Парка» остаются без ответов.

Пешеходное сообщение с городом тоже оставляет желать лучшего. Один маршрут проходит вдоль деревни Губкино по асфальтированному тротуару. Здесь есть освещение и возможность выйти к дому 32 по Сосновой улице. Второй маршрут — это временный деревянный настил, проходящий вдоль пруда. Отсутствие освещения в темное время суток и плохое качество покрытия делают проход по нему затруднительным и небезопасным для жильцов. Отметим, что строительство пешеходной дороги из микрорайона в центр города изначально не было предусмотрено проектом планировки. Выход из ситуации — «скинуться» деньгами всем новоселам и построить себе дорогу.

Пешеходная дорога до Одинцово

Недостаток парковочных мест — бич новостроек

В микрорайоне построен один крытый паркинг, на данный момент практически все места в нем выкуплены. Строительство второго паркинга находится в начальной стадии, и местные жители высказывают сомнения по поводу того, будет ли он построен вообще. А уже сейчас ситуация с нехваткой мест для парковки очевидна. Даже в первой половине рабочего дня свободных мест во дворах мало, автомобили стоят практически на каждом свободном участке дороги. После окончания рабочего дня ситуация усугубляется, что вызывает частые конфликты между жителями по поводу нарушений правил парковки.

Застройщик забыл про инфраструктуру

На весь жилой комплекс функционирует только один сетевой продовольственный супермаркет «Пятерочка», к ассортименту и количеству товаров в котором у местных жителей нередки претензии. Небольшой продуктовый магазин в жилом доме и рынок на берегу озера позволяют немного уменьшить поток посетителей супермаркета. Других доступных мест для жильцов микрорайона нет, поэтому большинству приходится отправляться за покупками в торговые центры Одинцово и Москвы.

Нет в «Одинцовском Парке» и отделений банков. Более того, нет ни одного банкомата Сбербанка, из-за чего жителям приходится посещать единственное на весь соседний 8 микрорайон отделение. Такая же ситуация с почтой и поликлиникой — дополнительную нагрузку принимают на себя учреждения, расположенные в 8 микрорайоне. Это приводит к еще большему росту очередей.

Из-за проблем с управляющими компаниями в новостройках возникали проблемы то с подачей электричества, то с отключением телевидения.

Здание начальной школы и детского сада
 

Работают в 9 микрорайоне начальная школа (380 мест) и детский сад (200 мест). Потребность жителей в детских садах удовлетворена на 33%, в школах — на 30%. Разумеется, такого количества мест явно недостаточно на микрорайон, численность которого после полного заселения будет составлять около 15 тысяч человек. Особенно с учетом того, что немалую часть жильцов «Одинцовского Парка» составляют молодые семьи с детьми. Так что проблемы с очередями в детский сад и переполненными классами в начальной школе — дело ближайшей перспективы.

Строящийся торговый центр

В третьем квартале 2016 года планируется завершение строительства торгового центра. На это сооружение местные жители возлагают большие надежды, рассчитывая на появление новых магазинов, отделений банков и заведений для проведения досуга. Активно обсуждается этот вопрос и на форумах, и в беседах на улицах. Но пока информации о конкретных арендаторах нет, так что нельзя делать выводы о том, облегчит ли торговый центр повседневную жизнь местного населения.

Подводя итог, стоит сказать о том, что даже в случае выполнения застройщиком всех обязательств по строительству объектов инфраструктуры, останется немало проблем, которые будут требовать решения. И пока люди будут продолжать подходить к такому важному вопросу, как покупка жилья, ориентируясь только на красочную и многообещающую рекламу продавцов и застройщиков, количество новых проблемных микрорайонов будет увеличиваться. И это только усугубит ситуацию в Одинцово, страдающем от бездумной застройки жилыми домами.

18.119.19.205