«Здесь похоронена совесть…» — инсталляция во дворе ЖК «Одинцовский парк»

«Здесь похоронена совесть работников УК «Родной городок» — текст на табличке в цветочной клумбе во дворе дома № 9 на Белорусской улице в ЖК «Одинцовский парк».

ООО «УК Родной Городок» указано на сайте ГИС ЖКХ в качестве управляющей организации для дома № 9 и соседнего № 10. Но срок 3-летнего договора управления домами истёк. Для дома № 9 — 01.01.2022, а для № 10 — 01.08.2022. И фактически домами сейчас управляют Товарищества собственников недвижимости (ТСН). У каждого дома своё ТСН. Они уведомили Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) о начале хозяйственной деятельности. Поскольку деятельность ТСН не лицензируется, ГЖИ обязана немедленно исключит УК из реестра, но почему-то не торопится это делать.

ЖК «Одинцовский парк» — 9-й микрорайон города, застройщик АО «Гратис». Но парка здесь нет. Микрорайон удерживает 3-е место по плотности застройки и проживания, уступая только ЖК «Западные ворота столицы» и ЖК «Сколковский».

Белорусская, 9 — 22 этажный многоквартирный дом 2013 года постройки на 306 квартир. А Белорусская, 10 — 22 этажный многоквартирный дом 2014 года постройки на 1259 квартир — более 3500 жителей. На территории Одинцовского округа большего размера только ЖК «Да Винчи» на 1351 квартир — более 4000 жителей.

Больше квартир — больше ежемесячный денежный поток коммунальных платежей, ежегодно увеличивающийся с подачи наших муниципальных депутатов. Отличный бизнес без особых затрат и конкуренции, что большая редкость в настоящее время. Без инноваций, без маркетинга и рекламы. С использованием дешёвой рабочей силы.

Управляющая компания — постоянный объект критики собственников квартир. Они отмечают, что качество работы управляющей компании далеко от идеала.

В настоящее время ООО «УК Родной Городок» прилагает большие усилия для заключения новых договоров управления. Для этого предприниматели инициировали внеочередные общие собрания собственников (ОСС). Однако, это нарушение Жилищного кодекса РФ в части ст. 45 п. 7, согласно которого УК может инициировать собрание собственников, только если имеет действующий договор управления домом. Пункт 6 той же статьи позволяет УК инициировать ОСС, но для этого к ней должны письменно обратиться не менее 10% собственников, чего не было.

Кстати, согласно сведениям ЕГРЮЛ, сейчас ООО «УК Родной Городок» возглавляет Генеральный директор Третьякова Светлана Николаевна. Она же была начальником участка в скандально известной управляющей компании ООО «Одинцово-Сервис».

В тему:

• Передел ЖКХ: битва за дома продолжается
• «Одинцовский парк» стал образцовым гетто
• Администрация: неизвестные рассылают жителям Одинцово фейковые письма об отстранении УК

216.73.217.172