ЖК «Кварта»: расселение
несуществующих бараков
Уже третий год «ЮАССТРОЙ» пытается получить разрешение на строительство 25-этажного 2-х подъездного корпуса №36 по адресу Можайское шоссе 136Б между ЖК «Дом на Баковке» и детским садом.
Компромисса не будет
Активисты инициативных групп соседних домов сообщили о планах точечной застройки Андрею ВОРОБЬЁВУ и призвали прекратить её. Губернатор высказался против строительства. Позднее на встрече с жителями глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ предложил девелоперу найти другое место для стройки.
Образовалось два лагеря: одни против строительства, так как оно существенно ухудшает условия жизни в городе, и переселенцы, вот уже который год ожидающие новые квартиры.
Затем появилась информация о том, что представители «ЮАССТРОЙ» начали собирать подписи под обращением к Владимиру ПУТИНУ в поддержку многоэтажки. А на минувших выходных свою непримиримую позицию ещё раз проявили противники строительства, организовав субботник на месте планируемой застройки.
Обе стороны конфликта настроены решительно и не идут на какие-либо компромиссы. В ходу красноречивые описания ужасов точечной застройки и нечеловеческих условий жизни переселенцев в посёлке Баковского завода резиновых изделий (БЗРИ). Их дома называют ветхими и аварийными. А козырной картой является «барак», как ёмкая характеристика невыносимой жизни в БЗРИ и окончательный аргумент в пользу застройки.
Так ли плохо в БЗРИ?
С этим вопросом мы обратились в Управлении жилищных отношений Администрации Одинцовского района, где журналистам «Одинцово-ИНФО» пояснили, что аварийное и ветхое жильё — разные понятия, принципиально отличающиеся тем, что аварийные жилые помещения подлежат обязательному расселению, а квартиры в ветхом жилищном фонде — нет, так как являются относительно безопасными для проживания. В настоящее время аварийный жилищный фонд в Одинцовском районе отсутствует.
Сторонники строительства уверяют, что жители БЗРИ живут именно в бараках. Это особо подчёркивается в обращении к Президенту, где цитируются слова Губернатора Воробьёва:
Губернатор фактически подтвердил необходимость строительства нового дома: «Мы строим только в том случае, если расселяем бараки». А мы и есть жители бараков.
Но начальник Управления жилищных отношений Алла МЕДНИКОВА опровергла это утверждение. Дома в посёлке БЗРИ не являются бараками:
Барак — временное, быстро возводимое строение. Под бараком понимают одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы 10-20 лет.
Жилые дома посёлка БЗРИ №№ 1, 2, 4-8, определённые под снос в связи с реконструкцией микрорайона №6 в рамках реализации инвестиционного контракта — это морально устаревшие многоквартирные двухподъездные жилые дома 1950-1960 годов постройки.
Наружные и несущие стены кирпичные, покрытие крыши выполнено из профильного металлического листа или шифера, отопление централизованное, есть горячее и холодное водоснабжение. В каждом доме от 8 до 16 квартир (жилых помещений), состоящих из нескольких комнат, кухни, ванной комнаты и туалета.
И действительно, здания в посёлке БЗРИ не похожи на бараки, как их называют авторы обращения к Путину. Все жилые дома здесь двухэтажные, что большая редкость и ценность для нашего города. По плотности застройки БЗРИ легко даст фору элитным «Родникам» где этажность от 3 до 9 этажей. Здесь есть то, чего в принципе лишены многоэтажки: дома утопают в кронах многолетних деревьев, нет гари и шума Можайского шоссе.
Высоченные потолки, кирпичные стены. Палисадники у домов. Кругом зелено, тишина. Оазис внутри Одинцово! С парковкой, кстати, тоже проблем нет.
Конечно, строения не в лучшей форме и условия жизни в них не как в элитном посёлке, но если провести качественный капитальный ремонт, то БЗРИ мог бы стать элитным микрорайоном Одинцово.
Но город и управляющая компания уклоняются от обязательств проведения капитального ремонта в этих домах, ссылаясь на планы по их сносу. Такая же ситуация и с благоустройством. Здесь вы не найдете опрятной детской площадки — город просто игнорирует детей этого микрорайона.
Чиновники «играют» на стороне застройщика. Годами не выполняя свои обязательства по капитальному ремонту и благоустройству они ухудшают условия жизни на БЗРИ, что, конечно, делает людей более сговорчивыми в отношении переселения.
Поселок БЗРИ скрылся за зелеными кронами деревьев
Посёлок БЗРИ на карте Одинцово
План реконструкции микрорайонов 6-6А
Далеко не все переселенцы — жители пятиэтажек и «бараков» поддерживают строительство корпуса №36. Многие говорят о неудачно выбранном месте, другие же просто не верят обещаниям застройщика:
Бутусов так и не ответил на вопрос ОТКУДА ВООБЩЕ ВДРУГ ВЗЯЛАСЬ НЕОБХОДИМОСТЬ стройки этого дома (на дороге к Баковке)? Если он изначально обещал переселить 98, 100 и 102 дома по Можайскому шоссе в Кварту!!!
***
Этот дом хотят построить на дороге жизни для 51 дома. Наш дом просто будет отрезан от внешнего мира: ни пожарная машина, ни скорая помощь к нам подъехать не смогут.
***
Я житель поселка БЗРИ и я тоже против строительства дома рядом с «Домом на Баковке»!… Да, мы живем в невыносимых условиях, но возводить дом в 20 метрах от детского сада, на единственной дороге, по которой курсируют фуры на Баковский завод и ходят люди на станцию Баковка просто абсурд!!!
***
Они от нашего имени письмо Путину написали, ходили по домам подписи собирали… Лично я не подписалась… Но многие поставили подписи, в очередной раз повелись на обещания…
Можно ли верить «ЮАССТРОЮ»?
И ведь есть все основания не верить. Застройщик много обещает и делает. Но не то, что обещал. При возведении ЖК «Атлант» застройщик заверял, что пятиэтажки №№80, 86 и 88 по Можайскому шоссе будут переселены в новостройку. Но что-то пошло не так и их жители по сей день ждут обещанных квартир под нависающим «Атлантом».
В конце 2014 года, на публичных слушаниях по откорректированному проекту планировки микрорайона №6-6А гендиректор компании Сергей БУТУСОВ сообщил, что старые дома будут снесены, на их месте появятся новостройки, а жители переедут в новые дома в течение 2017-2018 годов. В итоге «ЮАССТРОЙ» который год только планирует построить один дом для переселенцев, а тем временем строит очередной корпус «Кварты», который уже получил в народе прозвище «динозавр» за свои монстроподобные размеры и зелёный раскрас.
Пять лет назад Сергей БУТУСОВ на открытии своего нового торгового центра WESTORE, публично обещал уже в ноябре 2012 приступить к строительству новой современной школы на 1100 учеников в микрорайоне 6-6А. И где она?
И в 2017 году гендиректор «ЮАССТРОЙ» не называет сроков строительства школы, говоря: . Но дома строятся, а школы нет.
ЖК «Кварта»
18.221.183.34
Введите логин и пароль, убедитесь, что пароль вводится в нужной языковой раскладке и регистре.
Быстрый вход/регистрация, используя профиль в:
Ответ на Ваш вопрос: этажность ограничена постановлением Губернатора МО.
Он же имеет право разрешать нарушать в отдельных случаях своё постановление. Что Вы и наблюдаете. И то и другое — законно.
В Можайске Губернатор МО ограничил этажность на уровне 5 штук. Если Вам интересно. И несущая способность грунтов тут совсем ни при чём.
«Используют» как? Устно? Говорят: «По п. 1.12 мы будем строить 33 этажа. Один прапорщик обещал намедни купить у нас квартиру.».
И экспертиза ничего не замечает?
И Министерство строительства МО (выдавая разрешение) не знает о нарушениях?
Строители вот так, просто нарушают и всё?
Пишите ещё.
1. «обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья;
2. обеспечения жильем обманутых участников долевого строительства;
3. ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
4. обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей;
5. строительства зданий и сооружений религиозного назначения;
6. создания многофункциональных комплексов жилого, административного, общественно-делового и производственного назначения.»
Это все перечисленные законные пункты. Других НЕТ. Теперь подробно о каждом из них:
Справку о наличии аварийного и ветхого жилья дает администрация, и чаще всего п.1 не используют, потому что нет в Одинцово жилья, официально через госкомиссию, признанного аварийным или ветхим.
П. п. 3,4,5 тоже встречаются нечасто.
П.6 — подразумевает строительство градообразующего комплекса: например — а/м завод и жилье для рабочих этого завода. Случай редко имеющий место.
а вот с п.2 администрация МО, Одинцовского района «играются» на все лады. Волшебных «Обманутых дольщиков» подкладывают под все что можно и нельзя. Если на какой-то момент в реестре обманутых дольщиков нет жителей Одинцовского района, то вам могут ответить, что дали разрешение на уплотнительную точечную застройку в Одинцовском потому, что некая компания «Сабидом» в Красногорском районе МО «кинула» собственников строящегося коттеджного поселка (у меня есть такой ответ от ГУАГ). И никто в толк не может взять, какое отношение недостроенные коттеджи Красногорского р-на дают право на нарушения в Одинцовском… Вообщем один обманутый дольщик развязывает руки в отношении н-ного количества незаконных разрешений. Нет никакой конкретики в этом вопросе. И беды наши не в недобросовестных застройщиках, а в коррумпированной власти всех уровней. Если нельзя строить законно, то власть дает разрешение на нарушение законов, прикрываясь все тем же «обманутым дольщиком».
То Вам Постановление Губернатора МО не нравится. Настаиваете на Постановлении Правительства МО, подписанное тем самым Губернатором.
То не нравится то, что Губернатор даёт разрешение на нарушение того Постановления. Мол, его дают клерки Губернатора, ссылаясь на пункт 1.12 в Постановлении.
О чём, собственно спор? Если пойдёте в суд, то все до единой бумажки будут правильными и соответствовать всем Законам и Постановлениям. Сомневаетесь?