ЖК «Сколковский» — новое бетонное гетто Одинцово

26 мая 2014, 11:40

В овраге между самым проблемным микрорайоном Одинцово и деревней Лохино построят 63 подъезда высотой 17 этажей. Рабочее название нового «бетонного гетто», который раскинется на 25 га — ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский». 

Трехгорка-3, Вид из окон мкр «Кутузовский»

ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский», Вид из окон мкр «Кутузовский»

 

Застройщик ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский» — финансово-строительная корпорация «Лидер». На сайте ФСК пока нет никакой информации о грядущей стройке. «Одинцово-ИНФО» обратился за подробностями к руководителю отдела по связям с общественностью. Марина КОНЦЕВАЯ просила «пока ничего не писать о стройке», так как получены еще не все документы. 

Однако обратив внимание на то, что подготовительные работы уже ведутся, мы посчитали целесообразным не откладывать публикацию. В итоге на 12 заданных вопросов был получен лаконичный ответ: «Компания ФСК «Лидер» действительно прорабатывает возможность строительства жилого комплекса в Одинцово в районе улицы Чистяковой. Детальную информацию по застройке мы можем предоставить только после прохождения публичных слушаний по проекту».

Трехгорка-3, Трехгорка-3 на кадастровой карте

ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский» на кадастровой карте

 

Предоставить более подробную информацию корпорация «Лидер» оказалась не готова. Поэтому при оценке, какой ущерб одинцовцам принесет ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский», будем руководствоваться проектом застройки, выполненным по заказу ООО «Континент» и согласованным главным архитектором Одинцовского района Валентином ГАНКИНЫМ.

Трехгорка-3, Схема
 

Трехгорка-3, Вид на мкр «Кутузовский» 

Трехгорка-3, Между д. Лохино и мкр «Кутузовский» 

На проекте можно насчитать 63 жилых подъезда. 17-этажки нависнут над дачным сектором Лохино. Стоя на балконе новостройки, можно будет в деталях рассмотреть свысока, как соседи пропалывают грядки.

Трехгорка-3, Вид на д. Лохино

Как описано в графе «Технико-экономические показатели», площадь участка — 25 га, общая площадь жилых домов составит более 341 тыс. м². По объемам строительства ЖК «UP! КВАРТАЛ Сколковский» — это примерно 1,5 части «Старой Трехгорки». Предполагаемая численность населения — 11900 человек.

Трехгорка-3, Стройплощадка

Согласно нормативам градостроительного проектирования, на 1000 жителей должно быть 40 мест в детсадах. Проект застройки предусматривает два детских сада по 146 мест. Таким образом, ФСК «Лидер» должен был предусмотреть 476 мест в саду (будет 292) только для того, чтобы обеспечить новоселов. По меньшей мере, 184 детей останутся на попечении родителей или будут конкурировать с вашим ребенком за место в другой садик района.

Халатное отношение к социальной инфраструктуре ФСК «Лидер» проявил и в расчетах мощностей школы, запланировав ее всего на 1550 учеников. Чтобы соответствовать нормативу, требуется школа минимум на 1606 учеников (135 мест в школе на 1000 жителей), однако в «Трехгорке-3» 56 ребятам придется перейти на домашнее обучение, либо пытаться пробиться в переполненные школы района.

Впрочем, называя количество детей, которые не пойдут в школу и детсад, стоит учитывать, что реальный спрос на социальную инфраструктуру в разы больше нормативов. Цифры 184 (дети без школы) и 56 (малыши без садика) значительно увеличатся, так как новоселами «Трехгорки-3» станут молодые семьи в активном детородном возрасте.

Несмотря на постоянные проблемы, среди жителей Трехгорки еще не перевелись оптимисты, которые пытаются найти в застройке плюсы. «Пока люди будут туда заселяться, жители Старой и Новой Трехгорки уже смогут пользоваться этой инфраструктурой», — надеются комментаторы на местном форуме. В то же время, трехгорцы замечают: «В том микрорайоне по плану одна школа и один детский сад. И ни одной поликлиники. Это значит, что все они пойдут к нам».

Острее всего жители «Трехгорки-3» ощутят на себе транспортные проблемы. С заселением нового микрорайона к Трехгорке добавятся порядка 11220 машин (не из нормативного, а фактического расчета: на 1000 одинцовцев приходится 943 автомобиля). При этом, в новом микрорайоне будет всего один паркинг на 1100 мест. Предположим, еще 500 машин жители «Трехгорки-3» смогут оставить во дворах. Но даже для исполнения минимального требования (на 1000 жителей должно быть 350 машиномест) не хватит 2565 (!) машиномест (должно быть минимум 4165). Вдобавок к «коммунальному аду» для жителей Трехгорки приходит «дорожная блокада».

Трехгорка-3, Вид с Можайского ш. в сторону Одинцово

Трехгорка-3, Вид с Можайского ш. в сторону Москвы

«Пока не будет решен вопрос с парковкой, в Трехгорке изменений не будет. Ни трех, ни четырехуровневая развязка, ни расширение дороги не поможет! Все будут парковаться по противоположной стороне и в два ряда, так же как и на дороге при въезде. И пробки от того, что нельзя проехать или разъехаться из-за припаркованных авто не только во дворах, но и на окружной дороге, — пишут старожилы на форуме Трехгорки. — Если были бы парковочные места, то въехать в район точно было бы проще и Можайка бы не тормозила. Ну, а по поводу строительства гетто №3 просто слов нет! Въехать и выехать из Одинцово из-за Старой и Новой Трехгорки уже сейчас не представляется возможным. Человеческая жадность не знает границ! Ни ЛЭП, ни болото, ни здравая логика не смогут остановить тягу к обогащению!»

Трехгорка-3, ЛЭП

Трехгорка-3, Между д. Лохино и мкр «Кутузовский»

«В случае положительного прохождения публичных слушаний наша компания планирует реконструировать двухкилометровый воздушный участок линии 500 кВ в кабельный с его перекладкой в подземные коллекторы, а также приступить к работам по строительству выезда на трассу M1 Северный обход Одинцово», — добавили в ФСК «Лидер».

Отметим, что публичные слушания «по проекту планировки территории земельных участков» состоялись 19 ноября 2012 года. Теперь ФСК «Лидер», очевидно, предстоят новые публичные слушания, после проведения которых сможет приступить к строительству. Но остается непонятным, почему березовая роща не дождалась «положительного прохождения публичных слушаний», и ее вырубили еще в феврале? Возможно, президент ФСК «Лидер» Владимир ВОРОНИН не сомневается в успехе на публичных слушаниях, которые «носят рекомендательный характер». Уничтожал рощу под видом санитарной вырубки еще до того, как для этого появятся законные основания? Редакция «Одинцово-ИНФО» и жители Одинцовского района с нетерпением ожидают, когда ФСК «Лидер» будет готов прокомментировать данное несоответствие. 

Трехгорка-3, До стройки

До и после вырубки березовой рощи

Трехгорка-3, Вид на мкр «Кутузовский»

Масштабная застройка, губительная для Одинцово, стала возможной благодаря мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ. Согласно постановлению, которое он издал в октябре 2012 года, был разработан проект застройки (№928 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельных участков <…> на ул. Чистяковой»). 

Трехгорка-3, Постановление Александра ГУСЕВА

 

Читайте также:

«Одинбург» в ущерб для Одинцово

3.135.192.229

Ошибка в тексте? Выдели её и нажми Ctrl+Enter
24 877
Гость
#
Matthaus: А если спикер анально огородился, то материал не надо писать, даже если есть набор информации?
Надо, просто не включать туда непроверенную информацию. Мне кажется любой журналист знает, чем это чревато. Если, конечно, он профессионал. А тут автор пошёл ещё дальше — он мало того, что неподтверждённую инфу дал, так ещё и остальное сам додумал.
orvell
лично#
Matthaus: А если спикер анально огородился, то материал не надо писать, даже если есть набор информации?
Писать надо и обсуждать надо. Только надо проверять информацию, прежде чем публиковать ее — об этом речь. Когда мы смотрим на картинку и видим 11 домов, а автор пишет что их 63 — это перебор. Когда нам гоаорят что корпус=дом — тоже вопросы. Когда говорят о 12 000 жителей на 10 домов — это уже кажется смешным. Мне нет дела до компетенции автора, и объективности его суждений. Вопрос у меня один — как и вчера — откуда эти данные, если автор их не выдумал?
Matthaus
лично#
orvell: Вопрос у меня один — как и вчера — откуда эти данные, если автор их не выдумал?

Подробнее: odintsovo.info/news/?id=44732
Скорее всего, данные по количеству корпусов взяли из этой схемы: odintsovo.info/photo/show3.asp?id=65031#/65031
Просто посчитали квадратики.
orvell
лично#
Matthaus: Скорее всего, данные по количеству корпусов взяли из этой схемы: odintsovo.info/photo/show3.asp?id=65031#/65031
Просто посчитали квадратики.
У нас видимо непонимание в понятиях — корпус=дом, секция=подъезд. Если говорить о количестве секций, то все олрайт по схеме, но тогда не складывается по количеству жителей — нехитрая арифметика говорит о том, что будет не более 5-6 тысяч. Но никак не 11 тыщ, ибо это коллапс и Япония в чистом виде.
kolotilov
лично#
Радует одно, что высоковольтные ЛЭП закопают, для здоровье они очень вредны primenimudrost.ru/kako…-na-zdorove-cheloveka/
Matthaus
лично#
kolotilov: Радует одно, что высоковольтные ЛЭП

Подробнее: odintsovo.info/news/?id=44732
Только пусть на картах не забудут точные координаты закопанных коммуникаций указать и своевременно предоставлять информацию об этом компаниям, ведущим застройку и иные работы на этих землях.
kolotilov
лично#
Matthaus: Только пусть на картах не забудут точные координаты закопанных коммуникаций указать и своевременно предоставлять информацию об этом компаниям, ведущим застройку и иные работы на этих землях.
Да я смотрю вы только с сарказмом можете говорить о таких вещах. Может Вам еще на здоровье детей наплевать? Что вы знаете об опасности высоковольтных ЛЭП?
orvell
лично#
kolotilov: Да я смотрю вы только с сарказмом можете говорить о таких вещах. Может Вам еще на здоровье детей наплевать? Что вы знаете об опасности высоковольтных ЛЭП?
Человек дело говорит: закопать -то это отлично! Это очень здорово, а вот не повредить при строительстве и прокладке коммуникаций — это тоже важно.

Мы же все в Россее живем и знаем как и что у нас делается. Как сваи в метро забивают и т. п. Поэтому супер идея закопать провода, но это должно делаться по проекту и с головой и чтобы мы без света не сидели по полдня.
Николаич
#
Да с чего вы взяли, что сделают «без головы»? Застройщик сам себе не враг и работать будут профессионалы. А то прямо минное поле какое-то получается, чесслово!
kolotilov
лично#
orvell: Человек дело говорит: закопать -то это отлично! Это очень здорово, а вот не повредить при строительстве и прокладке коммуникаций — это тоже важно.

Мы же все в Россее живем и знаем как и что у нас делается. Как сваи в метро забивают и т. п. Поэтому супер идея закопать провода, но это должно делаться по проекту и с головой и чтобы мы без света не сидели по полдня.
Такого халатного отношения к стройке я еще нигде не встречал. И это в интересах застройщика закопать так, чтобы ничего потом не повредили, им потом придется за свой счет все переделывать, а деньги терять никому не хочется.
Гость
#
orvell: У нас видимо непонимание в понятиях — корпус=дом, секция=подъезд. Если говорить о количестве секций, то все олрайт по схеме, но тогда не складывается по количеству жителей — нехитрая арифметика говорит о том, что будет не более 5-6 тысяч. Но никак не 11 тыщ, ибо это коллапс и Япония в чистом виде.
11 домов по 17 этажей, 63 подъезда, на этаже 4 квартиры
17*63*4=4284 грубо если только по одному жильцу
Гость
#
Николаич: Да с чего вы взяли, что сделают «без головы»? Застройщик сам себе не враг и работать будут профессионалы. А то прямо минное поле какое-то получается, чесслово!
Ну да, а проблемы старой трехгорки это так су-155 чуть-чуть огрехи
Георгий
#
Про репутацию СУ-155 давно уже всем известно. За Лидером таких косяков нет, как бы я не искал. Мне кажется ради улучшения экологической обстановки и строительства так нужного всем съезда их надо поддержать на публичных слушаниях.
Головач Ек.
#
Согласна, нужно их поддержать, т. к. то, что они пробивают у властей разрешения там по своим каналам — это одно, чиновники полюбому будут волокитить. А так пусть все публично видят, что народ «за» и хочет, чтобы застройщик выполнил, то что обещал!
Гость
#
А может на этом пятаке построить детский садик, школу, сделать парк или приличный дом престарелых для нашего старшего поколения, или еще и хорошую поликлинику Или это все нереально? бабла много не принесет, хотя как сказать, ведь все услуги сейчас платные!!
Комментировать могут только зарегистрированные пользователи