Город-сказка, или сказка про город
Одинцово в ТОП лучших или проблемных городов Подмосковья?
Город-сказка, город-мечта
Попадая в его сети пропадаешь навсегда..
© «Танцы Минус»
30 июня СМИ правительства Московской области опубликовали ТОП-10 лучших городов Подмосковья. Авторы пишут, что составили рейтинг населённых пунктов, в которых приятно жить, работать и отдыхать. Одинцово занял в этом списке почётное второе место. Первое место у Красногорска, третье у Истры.
Цитата из публикации:
Одинцово по праву считается одним из самых чистых и удобных для жизни городов Подмосковья и качеством благоустройства не уступает столице. Здесь есть государственные и частные школы и садики, многочисленные магазины, фитнес-клубы, кафе и рестораны, в том числе премиум-класса, развитая индустрия красоты и великолепная экология: город буквально утопает в зелени, рядом с ним немало санаториев.
Объективность этого «исследования» вызывает большие сомнения. Тот, кто составлял рейтинг, забыл упомянуть про крах социальной инфраструктуры в Одинцово, случившийся за последние 15 лет. Город тогда и сейчас — это два разных населенных пункта. Такое понятие, как «строительный экстремизм» лучше всего характеризует нынешнее положение дел. Мы уже давно не тихий и интеллигентный пригород Москвы, а бетонное гетто — худший пример уплотнительной подмосковной застройки.
Хищническая урбанизация привела к огромным очередям в детские сады и кратно переполненным школам. Нормативы обеспеченности образовательными учреждениями грубо нарушены и в старых и в новых микрорайонах. И с каждым годом ситуация только ухудшается.
Точечная застройка без необходимой социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры прямо сейчас идёт в 2, 3, 6, 7, 8 микрорайонах, и только усугубляет хронические проблемы города.
Профессор московского отделения Международной академии архитектуры Максим ПЕРОВ так описывает ситуацию, сложившуюся в Подмосковье:
Люди живут в многоэтажных «человейниках» без необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, каждый день ездят на работу в Москву. С точки зрения бизнеса и прибылей бетонное жилое кольцо вокруг МКАД — это хорошо. С точки зрения градостроительства — полная глупость.
Реакция пользователей социальных сетей, узнавших, что Одинцово — в тройке лучших населенных пунктов Подмосковья:
Если Одинцово на втором месте, то страшно представить, что творится в других городах.
Социальный дефолт ЖК UP! Квартал «Сколковский»
На декабрь 2019 года запланирована сдача школы на 1350 мест в ЖК UP! Квартал «Сколковский». Исходя из количества сдаваемых в эксплуатацию жилых квадратных метров в микрорайоне будет проживать до 20 тыс жителей.
Региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) Московской области требуют минимум 135 школьных мест на 1000 жителей. Таким образом только по нормативу новосёлам требуется школа минимум на 2700 мест. А с учётом того, что в новостройки заселяются в основном семьи активного детородного возраста реальная потребность в 1,5-2 раза больше.
Но строят только на 1350. Ещё минимум половина, 1350 детей, останутся за бортом учреждения. Детей начнут утрамбовывать в классы, грубо нарушая требования СанПин к максимальной численности учащихся в учебных помещениях. Откроют вторую смену, которую губернатор обещал полностью ликвидировать к 2021 году.
- Майские указы Президента? — Нет, не слышали ...»
«UP! КВАРТАЛ Сколковский», ФСК «Лидер»
«Экополис Одинцовский»
Не выдерживает критики и заявление в стиле рекламных буклетов застройщиков о том, что в Одинцово «великолепная экология».
Каждый день приходят сообщения о загрязнении водоёмов и рек, незаконной добыче природных ресурсов и захоронении отходов, гибели птиц и животных.
Например, накануне в Немчиновском пруду погибли все птицы и рыбы.
А компания «ТЭКА-Сервис» вот уже много лет под видом копания рыбонагульных прудов ведёт незаконную добычу песка с последующим захоронением отходов в заповедном уголке Подмосковья, на берегу притока Москвы-реки!
Местные жители возмущаются:
Это что за реклама нашего города начала 2000 годов? Город наш, сейчас не такой, много жилых комплексов, много ненужных торговых центров, много мусора, утопаем в нём, крысы уже по деревьям лазают, инфраструктуры нет, детские площадки затянуты вонючим покрытием! Станция — лицо города, она выглядит, как после бомбежки! К сожалению, это так! Мой любимый город засрали!
Ново-Спортивная 2, «Одинцовский район — центр здоровья». Здоровье — духовное, физическое, социальное, политическое, экологическое, демографическое, экономическое. Экополис Одинцовский.
Впрочем, среди комментаторов, обсуждающих ТОП-10 лучших городов Подмосковья, есть и защитники рейтинга. Всё очевидно, но они продолжают называть черное белым:
Давайте говорить объективно. Все претензии справедливы. Тем не менее, город Одинцово на самом деле с развитой инфраструктурой. Он ухожен, он красивый, он зелёный. Это правда. И население у нас не бедное и образованное в основном — семьи военных, метростроевцев, различных конструкторских бюро. Другое дело, что мы хотим, чтобы его никто не портил, чтобы он был лучше…
Делитесь своим мнением в комментариях, любите ли вы Одинцово таким какой он есть? Правильным ли путём его развивают местные и региональные власти? Что вы цените в Одинцово, и что в нём вам не нравится?
13.59.244.1
«- Вот на этом самом месте, Ватсон, мы с сэром Генри впервые встретили собаку Баскервилей.
— Это там, где лежит одна кучка говна?
— Да. Я, в отличии от сэра Генри, успел снять штаны.» ©
Инженерка и дороги понятно. Без них объект не фунциклирует. Но без той-же школы квартира, дом с инженеркой абсолютно пригодны и законны для проживания.
Тогда получается людей, кому школа и садик не нужны, заставляют платить за ненужное им?
А если в новом доме подземная парковка, то платит ведь только тот, кто купил там место. Не все ведь имеющие тачки?
Только прибыли от них с гулькин нос. Дай Бог по себестоимости продать. По этому и стараются их не строить.
Продажная цена, это, на мой взгляд другое.
Средняя цена м2 на одинаковое жильё. Иначе — кто купит дороже, пойдут, где дешевле. Просто на разных стадиях стр-ва цена м2 разная. И вот это уже политика продаж. Часть квартир продается на стадии котлована, подешевле, чем бОльшая готовность дома, тем м2 дороже. Вот искусство свести эти части, определить процент каждой из них, что бы не прогореть.
В результате стоимость продаж должна быть выше себестоимости стр-ва (включая возврат взятого кредита, с % ессно). И прибыль должна быть.
А, если дебет с кредитом не сходится, имеем недострой, 1 насос в КНС и банкротство.
А себестоимость — это по проектной документации, отдельный объект, который может существовать самостоятельно и быть построенным в соответствии со всеми требованиями, нормами и т. п. Парковка должна быть, площадки, благоустройство, дороги в пределах ЗУ и вписать ОКС в сущ. застройку, ГВС, ХВС и др. тоже.
Или кому-то строящемуся обременение впиндюрили — площадку сделать