Суд вынес решение о сносе построек на основном выезде из Трёхгорки

Арбитражный суд Московской области вынес решение о сносе построек в «сердце» кругового движения на основном выезде из Трёхгорки. С иском обратился «Мосавтодор». Ранее суд отказывал в аналогичном иске администрации Одинцовского округа как ненадлежащему истцу.

История стройки

Круговое движение ежедневно используют тысячи жителей многоэтажных микрорайонов Новая Трёхгорка, Кутузовский и ЖК «Сколковский». В часы пик они теряют здесь много времени. Изначально на «кругу» был только небольшой шиномонтаж, но в конце 2019 года началось масштабное строительство сразу нескольких зданий.

Земельный участок относится к Можайскому шоссе. Земля в собственности Московской области, которая в свою очередь передала её в оперативное управление ГБУ «Мосавтодор» (отвечает за ремонт и содержание региональных автомобильных дорог Подмосковья). Разрешённый вид использования участка — согласно данным публичной кадастровой карты — «для размещения объектов транспорта».

Застройка «сердца» кругового движения на основном выезде из Трёхгорки, октябрь 2020 года

Участок выделен красным цветом

Стройку в 2019 году начало ООО «Центрстрой», учредителем и гендиректором которого на тот момент был Сергей Сборнов, тремя годами ранее работавший в команде мэра Одинцово Александра Гусева на должности начальника отдела землепользования и соцнайма Управления муниципального имущества, землепользования, земельного контроля и жилищной политики.

Выяснилось, что в 2018 году «Мосавтодор» заключил с «Центрстроем» соглашение об установлении частичного сервитута «в целях строительства, эксплуатации объектов дорожного сервиса».

В 2020 году администрация Одинцовского округа обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о сносе построек, тяжба длилась более полутора лет, но в итоге чиновники проиграли из-за того, что иск подан неуполномоченным лицом.

Ноябрь-2024: Арбитражный суд решил, что постройки нужно снести

Когда администрация Одинцовского округа судилась с «Центрстроем», «Мосавтодор» сначала проходил в качестве третьего лица на стороне ответчика, но потом начал поддерживать чиновников.

После того как администрация проиграла суды, в апреле 2023 года «Мосавтодор» сам подал иск в Арбитражный суд Московской области о расторжении соглашения с «Центростроем» от 2018 года и сносе построек на земельном участке.

Судебное заседание неоднократно переносили. В итоге решение судья Е.В. Самороковская вынесла 7 ноября 2024 года. Она полностью удовлетворила исковые требования «Мосавтодора» — расторжение договора и снос построенных (строящихся) объектов. Если «Центрстрой» не исполнит (или ненадлежаще исполнит) решение суда, то «Мосавтодор» получит право самостоятельно снести объекты и взыскать компенсацию с компании.

Помимо этого, судья постановила взыскать с «Центрстроя» в пользу «Мосавтодора» расходы на экспертизу в 390 тыс. рублей.

Решение Арбитражного суда Московской области

«Центрстрой» может обжаловать это решение в Десятом арбитражном апелляционном суде, поэтому пока не приходится говорить о завершении истории.

3.145.112.217