Аукцион РЖС начался! Кто больше?

В среду в здании администрации Московской области в Красногорске состоялось заседание «круглого стола» по формированию подходов к комплексному освоению земельных участков Одинцовского района для жилищного строительства. Были представлены презентации земельных участков, права аренды которых выставляются на аукционы.

В мероприятии принял участие губернатор Подмосковья Борис ГРОМОВ, гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр БРАВЕРМАН, представители строительных компаний, потенциальные инвесторы и девелоперы. Также в «круглом столе» были задействованы глава Одинцовского района Александр ГЛАДЫШЕВ, мэр Одинцово Александр ГУСЕВ, организации коммунального комплекса района.

Александр Браверман, Борис Громов и Александр Гладышев

Александр Гусев

В целях развития строительства жилья экономкласса, фонд РЖС объявил о проведении аукционов по продаже права аренды земельных участков. Всего участков шесть, их общая площадь составляет 41,8 га.

Четыре участка расположены в Одинцово на улице Акуловская. Они будут продаваться единым лотом на торгах 15 февраля. Спустя два дня на аукцион будут выставлены еще два участка — в деревне Бородки городского поселения Лесной Городок.

«Для Московской области подобный опыт уникален — ранее конкурсы проводились, но в других областях, — рассказал журналистам Гладышев. — Мы, со стороны администрации района, затягивать ничего не будем, а наоборот, будем делать все быстрее. Мы заинтересованы показать конкретную работу — был участок, его выставили на аукцион, вот победитель, вот конкретный заказ. Уверен, первые результаты мы увидим уже через пару лет».

Глава Одинцовского района обратил внимание на то, как все должно выглядеть в итоге: «Представьте, стоят огромные дома «Дружбы-Монолит», и сразу идут коттеджи. Ну кто будет в этих коттеджах жить, если над ними будет возвышаться многоэтажка? Никому не захочется, чтобы на него смотрели сверху из окон… Естественно, когда будет разрабатываться детальный план планировки, это надо будет учитывать. Сначала должна быть понижающая застройка, и только затем — коттеджи».

«В обязательном порядке будет организована социальная структура, — добавил Гладышев. — Это выгодно и для самих застройщиков — стоимость социальных участков будет вычитаться из выкупа. Например, муниципалитету будет передано 1,4 га под детский сад или школу, и тому, кто владеет землей, не придется платить аренду за него».

«Здорово, что есть такая государственная структура, Фонд РЖС, которая выставляет земли на аукцион, — отметил глава. — В наше время, когда идет постоянное нагнетание, важно, чтобы все было узаконено. Думаю, у действующих застройщиков Одинцовского района на аукционе имеется некоторое преимущество. Ведь они находятся там, рядом, знают, за что бороться, и насколько стоимость лотов приемлема». 

Справка «Одинцово-ИНФО»

Фонд РЖС создан в 2008 году и имеет на сегодняшний день соглашения о взаимодействии с 82 субъектами РФ. Целью его работы является содействие развитию жилищного строительства, объектов инфраструктуры, производства строительных материалов, а также содействие созданию промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов.

По предварительным планам, с помощью Фонда РЖС в оборот в России, по итогам 2009 года, должно быть введено около 60 земельных участков, что создаст условия для возведения в стране 5,5 — 6 миллионов квадратных метров жилья.

В 2010 году на землях, введенных в оборот с помощью фонда, должно быть построено 10% всего жилья, возводящегося в стране, в 2011 году — 20%, а с 2012 года — не менее 30%.

3.145.101.177