Очередная незаконная реконструкция здания в Одинцово

В Одинцово магазинов много не бывает. И если уже нет места для строительства, то всегда есть вариант переоборудовать в мегамолл существующее старое здание.

Именно по этому пути решил пойти новый собственник бывшего здания узла связи «Ростелеком», расположенного по адресу Можайское шоссе, дом 20 (рядом находится ресторана «KFC» и «Музыкальная школа»).

В понедельник, 18 июня, территория вокруг здания уже была огорожена забором из профнастила. В здании ведутся активные строительные работы. На первом этаже оконные рамы демонтированы — проёмы расширяют под входные двери — первый этаж займут магазины. Второй и выше планируется сдавать в аренду под офисы.

Сказочные перспективы для торговли

Здесь пересекаются сразу два шоссе: Красногорское и Можайское. Интенсивный поток личного и общественного транспорта в сторону столицы, области и к железнодорожной станции по улице Свободы. Множество пешеходов спешат к пригородным поездам.

С учётом реализуемой в городе варварской точечной застройки интенсивность потоков потенциальных клиентов магазина будет только расти, что сулит хозяевам сказочные перспективы. Это не только рост выручки, но и увеличение стоимости самого здания. Первая линия Можайского шоссе позволит хорошо продать даже фасады под размещения рекламы. Нужно только вырубить мешающие многолетние деревья.

Однако

Торговля и офисы предполагает наличие удобного подъезда транспорта и большой парковки. Прежнее функциональное назначение здание было гораздо менее требовательным к инфраструктуре. Из-за этого вокруг сложилась плотная застройка, а со стороны Можайского шоссе и улицы Свободы вырос зелёный сквер, фактический скрывающий здание. Таким образом, реализовать амбициозные планы предпринимателей можно, только уничтожив десятки многолетних деревьев.

Кроме того, деревья расположены на муниципальной земле. Земельные участки отнесены к Можайскому шоссе и улице Свободы. Само здание расположено на участке площадью всего 16 соток (50:20:0030108:28) имеющем вид разрешенного использования: «для размещения производственного здания и складских помещений».

Итого, нужно:

1. Получить технические условия на присоединение к коммуникациям и дорожно-уличной сети.
2. Разработать проект реконструкции здания, строго соблюдая все современные градостроительные нормы, и получить положительное заключение государственной экспертизы. Меняется функциональное назначение здания!
3. Сменить вид разрешенного использования земельного участка.
4. Выкупить или арендовать у собственников земельные участки для организации въезда-выезда, разгрузки товаров и стоянки.
5. Получить разрешение на строительство (реконструкцию).
6. Получить разрешение на земельные работы.
7. Уведомить Главстройнадзор Московской области о начале работ.
8. Установить информационный щит и ограждение.
9. Приступить к работам.

Участок «для размещения производственного здания и складских помещений», 50:20:0030108:28

Но всё это для слабаков!

Бизнесу важно как можно скорее получить отдачу от инвестиций. Поэтому здание уже огорожено строительным забором по кромке тротуара с захватом муниципальной земли. Никаких информационных щитов нет.

Собственник хочет обойтись перепланировкой помещений под видом текущего ремонта. И плевать на современные требования к количеству парковочных мест, на требования МЧС, на обеспечение безопасного движения транспорта и пешеходов. А деревья и вовсе можно тихонько уничтожить за забором…

Стоил ли лишний раз говорить, что такое варварское освоение городского пространства нарушает права жителей на комфортную и безопасную среду?

Как же реагируют контролирующие и правоохранительные органы на очевидные нарушения градостроительного и земельного кодексов? Почему людей в форме не видно рядом с грубейшими нарушениями законодательства? Где доблестные сотрудники полиции МУ МВД Одинцовское? Чиновники Главного управления Строительного надзора или хотя бы городского поселения Одинцово?

Нарушение земельного кодекса: строительным забором отгорожена муниципальная земля

Незаконная реконструкция здания

Административный ресурс всегда готов помочь!

Так же как и в случае с незаконной реконструкцией ТЦ «Вестор», ТЦ «О’Парк» и магазина «Магнит» на Верхне-Пролетарской улице люди в форме и галстуках реагируют молча, старательно обеспечивая обещанное Путиным «прорывное развитие». Ведь где, как не в таких перспективных проектах с кучей системных проблем, важен и востребован Административный ресурс?!

18.219.25.226