Строительный бум в Одинцовском районе продолжится

В 2013 году планируется ввести в эксплуатацию более 800 тыс. м² жилья. С заселением почти 22 тысяч квартир нагрузка на школы, детсады и поликлиники возрастет еще больше.

Проблемы из-за застройки

В отчете администрации Одинцовского района за 2012 год отмечается, что активное жилищное строительство — «положительный фактор развития экономики за счет инвестирования». По итогам минувшего года, «строительство жилья в расчете на одного жителя составило 1,23 м², что превышает целевое значение приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» — не менее 1 м²».

Между тем, из-за плотной застройки и постоянного увеличения населения жители испытывают массу проблем. Повсеместное строительство, активно поощряемое районной администрацией, и неисполнение застройщиками инвестконтрактов в части инфраструктуры приводит к тому, что условия проживания на «территории инноваций» с каждым годом становятся все хуже. Из-за нехватки социальных объектов жителям трудно устроить детей в сады, им также приходится занимать очередь ранним утром, чтобы попасть на прием к врачу в поликлинике.

В недавнем рейтинге по объемам строительства среди городов Подмосковья Одинцово заняло второе место, но многие одинцовцы до сих пор не дождались своего переселения из ветхих пятиэтажек: квартиры в новостройках занимают приезжие. (В Одинцово появился комитет защиты города от инопланетян, Не надо сюда переезжать!) С потоком автомобилей, направляющихся из Одинцово в Москву и обратно, не справляются и дороги — люди часами толкаются в пробках на Можайском и Минском шоссе.

Одним из самых проблемных является микрорайон «Кутузовский». Жители обращались по всевозможным инстанциям, не писали про коммунальный ад от застройщика «СУ-155» разве что только Папе Римскому. Но заниматься инфраструктурой в Трехгорке начали только после визитов врио губернатора ВОРОБЬЕВА и последовавшего скандала с отстранением от должности начальника транспортного отдела Одинцово.

Социальные услуги — за деньги

Всего же, по данным отчета администрации, в 2012 году в Одинцовском районе были введены в эксплуатацию «детский сад на 120 мест и средняя общеобразовательная школа на 900 мест в микрорайоне «Новая Трехгорка» г. Одинцово; гимназия Святителя Василия Великого в д. Зайцево (1 очередь — гимназия на 400 мест, детский сад на 60 мест, стадион); амбулатория в с. Успенское; перинатальный медицинский центр на 150 посещений в смену и 250 койко-мест в дер. Лапино с. п. Назарьевское…»

Однако мало освещается тот факт, что перинатальный центр «Мать и дитя» в Лапино — коммерческая клиника. В 2012 году медцентр приносил пользу гражданам, но на платной основе. На народном собрании в ОГИ глава Одинцовского района упоминал о заключении соглашения с перинатальным центром, в котором должны лечиться тяжелобольные дети, но в своей речи использовал будущее, а не настоящее время. Таким образом, остается неясным, по какой причине коммерческий госпиталь оказался в списке социальных достижений районной администрации за 2012 год. Впрочем, ранее Александр ГЛАДЫШЕВ также причислял к социальным объектам «Олимпиец» и «Азбуку Вкуса». Между тем, понятие «социальный объект» многие жители применяют все же к детсадам, школам и поликлиникам, нежели к гостинице для спортсменов и элитному супермаркету. Один полноценный детсад, школа, деревенская гимназия и платная сельская амбулатория — весьма скромные показатели за 2012 год для зарегистрированного населения Одинцовского района в 316000 человек (по данным переписи 2010 года).

Немного утешают планы районной администрации на 2013 год. В отчете обещают ввести в эксплуатацию 11 детских садов на 1860 мест. (В Одинцово — 4, в мкр. «Трехгорка» — 2, по одному в Заречье, Марфино, ВНИИССОК и Горском). Также, по планам чиновников, в микрорайоне «Трехгорка» появится школа на 900 мест, а на базе Зареченской средней школы — учебный корпус современного школьного комплекса. Между тем, многие помнят, как открывался и снова закрывался единственный построенный детский сад в Трехгорке. Хочется верить, что 11 детсадов, которые планируется открыть в текущем году, избегут подобной участи.

Однако оптимизм налогоплательщиков резко угасает, когда из отчета становится известно, что вдобавок к уже заселенным новостройкам, «в 2013 году в Одинцовском районе планируется ввести в эксплуатацию 807,7 тыс. м² жилья, в том числе многоэтажного — 717,7 тыс. м², индивидуального — 90 тыс. м²».

Застройка Одинцовского района в 2013 году

Таким образом, в ближайшее время в Одинцовском районе будут заселены 21904 квартиры. При таком увеличении жителей, смелые планы по развитию социальной инфраструктуры на 2013 год не внушают доверия. А при расчете, что на каждую новую квартиру в среднем приходится по 1,5 автомобиля, на дороги Одинцовского района выедут более 30000 машин. Наибольшие опасения с тем, что Одинцово окажется запертым транспортным коллапсом, многие жители связывают со строительством ЖК «Да Винчи» на обочине Можайского шоссе.

Справедливости ради, напомним, что в текущем году Совет депутатов Одинцовского района принял «социальное решение» «во исполнение поручения врио губернатора Московской области А. Ю. Воробьева о приостановке выдачи разрешений на строительство многоквартирных жилых домов, не обеспеченных объектами социальной инфраструктуры». В нем говорится, что в случае массовой застройки, каждый из этапов жилищного строительства площадью свыше 60 тыс. м² общей площади квартир, к моменту ввода в эксплуатацию и готовности к заселению, должен быть обеспечен законченным строительством объектом дошкольного образования. А каждый из этапов жилищного строительства площадью свыше 90 тыс. м² общей площади квартир — законченным строительством объектом общего образования.

Возвращаемся к таблице — практически все вводимые в эксплуатацию в 2013 году новостройки более 60 тыс. м² общей площади квартир, но при этом ни о каком вводе в эксплуатацию такого количества объектов дошкольного образования речи в планах не идет.

Всего 3,6% квартир — для аборигенов

Отрадно, что районные чиновники все же не совсем забыли о переселении граждан из ветхого жилья. «В рамках реализации инвестиционных контрактов в 2012 году продолжено переселение жителей Одинцовского района, прежде всего, проживающих в аварийных и морально устаревших жилых домах первых массовых серий, — говорится в отчете. — В городских поселениях Голицыно, Лесной городок, Новоивановское, Одинцово и сельских поселениях Барвихинское, Жаворонковское, Никольское из 38 жилых домов переселено 166 семей (416 человек), в том числе 24 семьи (60 человек) относятся к льготным категориям граждан…

«В 2013 году планируется переселение из 53 жилых домов 164 семей (398 человек). Кроме того, в конце 2013 года планируется ввести в эксплуатацию 3 многоэтажных жилых дома, строящихся на территории г. п. Одинцово. В указанные дома-новостройки в I полугодии 2014 года планируется переселить из пятиэтажных жилых домов ориентировочно 617 семей, состоящих из 1490 человек».

Из расчета, если на одну семью будет выделяться одна квартира, в 2013 году граждане, нуждающиеся в переселении, получат 781 квартиру. Учитывая, что всего в 2013 году граждане получат 21904 квартиры, лишь 3,6% новых квартир позволят улучшить жилищные условия жителям Одинцовского района. В остальные 96,4% заселятся приезжие, соразмерно увеличив нагрузку на детсады, школы, поликлиники, дороги и прочую инфраструктуру. Таким образом, районная администрация ставит в приоритет не улучшение качества жизни коренного населения, а первоочередно решает жилищную проблему приезжего населения.

Чужие люди

Примечательно, что глава района Гладышев осознает критичность ситуации. «Я хотел бы обратиться ко всем депутатам городских и сельских поселений, у нас нет генеральных планов развития, схем территориального развития. И в это время главы согласуют участки под жилищное строительство…») Однако может сложиться ошибочное впечатление, что Александр Георгиевич не возглавляет Одинцовский район в течение 22 лет, и разрешения на массовую застройку выдавались без его ведома. Складывается впечатление, что Гладышев занял свой пост совсем недавно, буквально вместе с врио губернатора Воробьевым впервые увидел происходящее, и сильно удивляется.

«Вы поднимите руки, здесь сидящие, кто из вас сможет в элитном поселке купить квартиру. Мы проводили специальный по этому вопросу семинар, и участники семинара, ни один, не смог купить квартиру в каком-то из домов хорошего класса, которые строятся у нас в Одинцовском районе…. То жилищное строительство, которое есть, необходимо его приостановить. Если выделяется и вы решили выделить, и уже оформили документы под жилищное строительство, то будьте добры предусмотреть, чтобы в обязательном плане были построены детские сады, амбулатории, поликлиники, школы, весь набор. Иначе у нас придет время, когда… У нас сейчас в Одинцово нет участков под детские сады. А так не будет земельных участков и на территории всего нашего Одинцовского района. <…> Мы должны комфортную обстановку создавать для себя, в настоящее время, а не для каких-то чужих людей…» — призывал Гладышев на собрании в ОГИ.

В любом случае, очевидно, что «какие-то чужие люди» в новостройки все же заселятся. Само собой, чужие очень быстро станут местными и своими, и тоже начнут испытывать транспортные, социальные и прочие проблемы, связанные с перенаселением. Они тоже начнут возмущаться ситуацией, обвинять друг друга и ругаться на руководство района.

...В настоящее время Одинцовский район напоминает изделие №2 Баковского резинового завода. Продолжая заселять новых жителей, в это изделие словно заливают и заливают воду, как в капитошку. Но если такой вид развлечения вполне допустим для сорванцов периода полового созревания, недальновидность чиновников районной администрации вызывает серьезные опасения. Ведь рано или поздно резина может лопнуть…

18.220.71.71